Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Haarlemmerweg 328

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 11.184

Fotoalbum

Haarlemmerweg 328 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Licht, modern en met panoramisch uitzicht over Amsterdam Welkom in dit stijlvolle penthouse studio-appartement aan de Haarlemmerweg 328. Eeen plek waar modern comfort en een adembenemend uitzicht samenkomen. Gelegen op de 11e verdieping geniet u hier van een panoramisch uitzicht over het Westerpark en de iconische skyline van Amsterdam. Dit is wonen op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. En dat alles op eigen grond. Indeling Via de centrale entree bereikt u met de lift dit luxe afgewerkte appartement. Binnen stapt u een lichte, open ruimte binnen waar wonen, koken en slapen op slimme wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen baadt de studio in daglicht en heeft u overal zicht op de stad. De moderne keuken (2021) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan bij het strakke design. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging met installaties voor vloerverwarming en -koeling, plus ruimte voor een wasmachine en droger. Via de schuifpui bereikt u een terras van ca. 7 m² op het oosten. Een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie en de ochtendzon boven Amsterdam. Het gebouw De woning maakt deel uit van het duurzame wooncomplex “De Voortuinen”, dat in 2019 volledig is gerenoveerd. Het complex beschikt over een liftinstallatie en een gezamenlijke fietsenstalling. Vereniging van Eigenaars VvE is actief en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 120,45. De VvE verkeert in gezonde financiële conditie: er is een positief exploitatieresultaat behaald en er staat een solide reserve in kas. In 2024 is er groot onderhoud aan de voorzijde van het pand uitgevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Omgeving Met het Westerpark letterlijk voor de deur, woont u hier in een groene, levendige omgeving, terwijl de binnenstad en de Jordaan op fietsafstand liggen. Ook de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, bekend om hun boetieks, cafés en speciaalzaken, zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-verbindingen en de ring A10 op korte afstand. Leuk om te weten: De Voortuinen is getransformeerd van een kantoorpand (o.a. ING) tot een wooncomplex met 94 koopwoningen, waarin onder meer liften naar de gevel zijn verplaatst en terrassen met groen zijn toegevoegd. bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 38 m² (conform NEN2580) • terras van circa 7 m² op het oosten • Bouwjaar 1970, renovatie 2019 • Energielabel A • Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,45 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Oplevering in overleg, kan snel Benieuwd naar deze unieke woonkans? Kijk op: Haarlemmerweg328.nl Plan direct een bezichtiging via onze inplan-tool op onze website of bel ons kantoor op 020 – 42 02 222. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige *** Bright, modern penthouse studio with panoramic views over Amsterdam Welcome to this stylish penthouse studio apartment at Haarlemmerweg 328 — a place where modern comfort meets breathtaking views. Located on the 11th floor, you can enjoy panoramic views over Westerpark and the iconic Amsterdam skyline. This is elevated living, both literally and figuratively — and all on freehold land (no ground lease). Layout Via the central entrance, you can reach this high-end finished apartment by elevator. Inside, you enter a bright, open space where living, cooking, and sleeping are cleverly combined. Thanks to the large windows, the studio is filled with natural light and offers city views from every angle. The modern kitchen (2021) is equipped with high-quality built-in appliances and seamlessly fits the sleek design. The luxurious bathroom features a walk-in shower, modern vanity unit, and toilet. Additionally, there is a separate storage room with installations for underfloor heating and cooling, as well as space for a washing machine and dryer. Through the sliding doors, you access a balcony of approximately 7 m² facing east — the perfect spot to start your day with a coffee while enjoying the morning sun over Amsterdam. The building The apartment is part of the sustainable residential complex “De Voortuinen,” which was fully renovated in 2019. The building features an elevator and a shared bicycle storage area. Homeowners Association (VvE) The HOA is active and professionally managed by MVGM Vastgoedmanagement B.V. The monthly service costs are €120.45. The association is financially healthy, with a positive operating result and a solid reserve fund. Major maintenance was carried out on the front side of the building in 2024, and a long-term maintenance plan is in place. Surroundings With Westerpark literally at your doorstep, you live in a green and vibrant area, while the city center and the Jordaan are just a short bike ride away. The Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat — known for their boutiques, cafés, and specialty shops — are also nearby. Accessibility is excellent, with various public transport connections and the A10 ring road within close distance. Good to know De Voortuinen was transformed from an office building (formerly used by ING, among others) into a residential complex with 94 owner-occupied apartments. During the transformation, elevators were relocated to the façade and green terraces were added. Details • Living area approx. 38 m² (in accordance with NEN2580) • Balcony approx. 7 m² facing east • Built in 1970, renovated in 2019 • Energy label A • Equipped with underfloor heating and cooling • Monthly HOA contribution: €120.45 • Freehold property (no ground lease) • Delivery in consultation, can be quick Curious about this unique opportunity? Visit: Haarlemmerweg328.nl Schedule a viewing directly via our booking tool at our webiste or call our office at +31 (0)20 – 42 02 222. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. With respect to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you make these known in a timely manner to your purchasing agent and carry out (or have carried out) your own independent investigation.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
109 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.