Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

Erasmusgracht 27 1

1056BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.035

Fotoalbum

Erasmusgracht 27 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en licht appartement van circa 56 m² op EIGEN GROND (geen erfpacht), gelegen aan de boulevard van de Erasmusgracht! Indeling: Het appartement heeft een eigen entree via een opgang. De ruime woonkamer ligt aan de grachtzijde en is met drie ramen breed heerlijk licht. De riante ramen kunnen volledig openzwaaien, waardoor een prachtig vensterbankbalkon ontstaat met uitzicht op de gracht. Vanuit hier geniet je van een schitterend, vrij uitzicht over het water, waar dagelijks bootjes voorbij varen, een levendig maar toch ontspannen stadsbeeld. Aansluitend bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje en een moderne badkamer met een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafels, handdoekradiator en een inloopdouche. Via de royale hal bereik je de ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde met uitzicht op de groene binnentuinen. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ruim opgezet. Deze verkeert in prima staat en is voorzien van veel kastruimte, een ingebouwde combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In het midden van de woning bevindt zich een handige berging met de meterkast en cv-installatie, evenals de voormalige badkamer die nu is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door het gehele appartement ligt een fraai lamelparket, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. In de afgelopen jaren zijn bovendien diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder vernieuwde elektra en verwarming, het aanbrengen van flexibele leidingen en een gerenoveerd dak. Ligging en bereikbaarheid Bos en Lommer is hip en happening! De woning ligt om de hoek van het Erasmuspark en biedt prachtig uitzicht over de Erasmusgracht, op de grens met De Baarsjes. In de directe omgeving vind je het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat met tal van hotspots zoals Zürich, Café Cook, Bar Baarsch en natuurlijk, direct op de hoek, het gezellige Buurman & Buurman. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn heerlijke plekken om te wandelen, borrelen of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 7, bus 15 en metro 50 en 51 ben je goed verbonden met de rest van de stad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en op de fiets ben je met tien minuten in het Vondelpark en binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam. De Erasmusgracht maakt deel uit van het project ‘Natuurlijke oever Erasmusgracht’, waarbij de harde kades plaatsmaken voor groene, natuurlijke oevers. Riet, moerasplanten, bomen en zitplekken zorgen hier straks voor een prettige, groene omgeving met meer biodiversiteit. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m² - Gelegen op EIGEN GROND ( geen erfpacht) - Servicekosten: € 50,- per maand - Vrij uitzicht op de Erasmusgracht - Gelegen tussen twee parken - Openbaar vervoer om de hoek en nabij uitvalswegen - Geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit gebied - Midden in hip Bos & Lommer met delicatessenwinkels, terrassen (o.a. Fossa en Terrasmus), sportfaciliteiten en levendige sfeer - Aanvaarding in overleg, kan snel` - Er zal een ouderdoms-, en niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen in de koopakte - Openbare oplaadpalen voor elektrische auto’s bevinden zich direct voor de deur. - Eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat de koopakte wordt opgesteld door een notaris conform het model Ring Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
191 m³

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.