Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Erasmusgracht 27 1

1056BC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.035

Galería de fotos

Erasmusgracht 27 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruim en licht appartement van circa 56 m² op EIGEN GROND (geen erfpacht), gelegen aan de boulevard van de Erasmusgracht! Indeling: Het appartement heeft een eigen entree via een opgang. De ruime woonkamer ligt aan de grachtzijde en is met drie ramen breed heerlijk licht. De riante ramen kunnen volledig openzwaaien, waardoor een prachtig vensterbankbalkon ontstaat met uitzicht op de gracht. Vanuit hier geniet je van een schitterend, vrij uitzicht over het water, waar dagelijks bootjes voorbij varen, een levendig maar toch ontspannen stadsbeeld. Aansluitend bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje en een moderne badkamer met een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafels, handdoekradiator en een inloopdouche. Via de royale hal bereik je de ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde met uitzicht op de groene binnentuinen. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ruim opgezet. Deze verkeert in prima staat en is voorzien van veel kastruimte, een ingebouwde combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In het midden van de woning bevindt zich een handige berging met de meterkast en cv-installatie, evenals de voormalige badkamer die nu is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door het gehele appartement ligt een fraai lamelparket, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. In de afgelopen jaren zijn bovendien diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder vernieuwde elektra en verwarming, het aanbrengen van flexibele leidingen en een gerenoveerd dak. Ligging en bereikbaarheid Bos en Lommer is hip en happening! De woning ligt om de hoek van het Erasmuspark en biedt prachtig uitzicht over de Erasmusgracht, op de grens met De Baarsjes. In de directe omgeving vind je het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat met tal van hotspots zoals Zürich, Café Cook, Bar Baarsch en natuurlijk, direct op de hoek, het gezellige Buurman & Buurman. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn heerlijke plekken om te wandelen, borrelen of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 7, bus 15 en metro 50 en 51 ben je goed verbonden met de rest van de stad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en op de fiets ben je met tien minuten in het Vondelpark en binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam. De Erasmusgracht maakt deel uit van het project ‘Natuurlijke oever Erasmusgracht’, waarbij de harde kades plaatsmaken voor groene, natuurlijke oevers. Riet, moerasplanten, bomen en zitplekken zorgen hier straks voor een prettige, groene omgeving met meer biodiversiteit. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m² - Gelegen op EIGEN GROND ( geen erfpacht) - Servicekosten: € 50,- per maand - Vrij uitzicht op de Erasmusgracht - Gelegen tussen twee parken - Openbaar vervoer om de hoek en nabij uitvalswegen - Geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit gebied - Midden in hip Bos & Lommer met delicatessenwinkels, terrassen (o.a. Fossa en Terrasmus), sportfaciliteiten en levendige sfeer - Aanvaarding in overleg, kan snel` - Er zal een ouderdoms-, en niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen in de koopakte - Openbare oplaadpalen voor elektrische auto’s bevinden zich direct voor de deur. - Eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat de koopakte wordt opgesteld door een notaris conform het model Ring Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
191 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.