Direkt zum Inhalt
Logo von TWM Makelaardij Amsterdam

Erich Salomonstraat 148

1087EH Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Erich Salomonstraat 148 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht 3-kamerappartement met harmonicadeuren, zonnige balkon, energielabel A, aparte berging en uitzicht op het Ed Pelsterpark. Welkom aan de Erich Salomonstraat 148! Een bijzonder licht en ruim opgezet appartement van ca. 84 m², gelegen in het populaire en architectonisch hoogwaardige complex Solid 18 (Claus en Kaan Architecten). Wat direct opvalt aan deze woning zijn de indrukwekkende harmonicadeuren in zowel de woonkamer als de slaapkamer: deze kunnen volledig open, waardoor je binnenruimte naadloos overloopt in het balkon en je optimaal geniet van het vrije uitzicht op het Ed Pelsterpark. Deze goed onderhouden woning beschikt over energielabel A, is voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken, een luxe open keuken en een recent gerenoveerde badkamer. Indeling Verzorgde en ruime gemeenschappelijke entree. Met de lift of trap bereik je de tweede verdieping. Via de brede galerij loop je naar de voordeur van het appartement. Tweede verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met rechts een grote berging voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich het separate toilet met fontein en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met open keuken biedt dankzij de brede raampartijen en de volledige harmonicadeuren een spectaculair uitzicht op het park. Wanneer je deze deuren opent, ontstaat er een verlengstuk van de woonkamer met directe toegang tot het balkon op het zonnige noordwesten. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en veel opbergruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste ook is voorzien van openslaande harmonicadeuren richting het balkon. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is uitstekend geïsoleerd. Onderbouw: Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. Omgeving Deze woning ligt op een toplocatie op IJburg, precies tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Voor de deur ligt het Ed Pelsterpark; een rustige, groene omgeving waar je volop kunt ontspannen. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, horeca, stadsstrand en het Diemerpark. Op zaterdag bezoek je de gezellig Reuringmarkt of wandel je naar een van de vele koffiezaken aan de haven. De tramhalte ligt om de hoek, met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je via de A1, A9 of A19 snel onderweg. Vereniging van Eigenaren Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars “Erich Salomonstraat 96 tot en met 184 (even nummers) en Maria Austriastraat 37 tot en met 113 (oneven nummers) te Amsterdam”, bestaande uit 84 woningen met bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,68 de administratie wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 84 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Energielabel A • Externe berging in de onderbouw; • Brede harmonicadeuren in woonkamer én slaapkamer, volledig te openen; • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2058; • Zonnig balkon op het noordwesten met uitzicht op het Ed Pelsterpark; • Aangesloten op stadsverwarming; • Lift aanwezig; • Bouwjaar 2010; • Professioneel beheerde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 174,68; • Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.