Ir directamente al contenido
Logotipo de TWM Makelaardij Amsterdam

Erich Salomonstraat 148

1087EH Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Erich Salomonstraat 148 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een licht 3-kamerappartement met harmonicadeuren, zonnige balkon, energielabel A, aparte berging en uitzicht op het Ed Pelsterpark. Welkom aan de Erich Salomonstraat 148! Een bijzonder licht en ruim opgezet appartement van ca. 84 m², gelegen in het populaire en architectonisch hoogwaardige complex Solid 18 (Claus en Kaan Architecten). Wat direct opvalt aan deze woning zijn de indrukwekkende harmonicadeuren in zowel de woonkamer als de slaapkamer: deze kunnen volledig open, waardoor je binnenruimte naadloos overloopt in het balkon en je optimaal geniet van het vrije uitzicht op het Ed Pelsterpark. Deze goed onderhouden woning beschikt over energielabel A, is voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken, een luxe open keuken en een recent gerenoveerde badkamer. Indeling Verzorgde en ruime gemeenschappelijke entree. Met de lift of trap bereik je de tweede verdieping. Via de brede galerij loop je naar de voordeur van het appartement. Tweede verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met rechts een grote berging voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich het separate toilet met fontein en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met open keuken biedt dankzij de brede raampartijen en de volledige harmonicadeuren een spectaculair uitzicht op het park. Wanneer je deze deuren opent, ontstaat er een verlengstuk van de woonkamer met directe toegang tot het balkon op het zonnige noordwesten. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en veel opbergruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste ook is voorzien van openslaande harmonicadeuren richting het balkon. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is uitstekend geïsoleerd. Onderbouw: Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. Omgeving Deze woning ligt op een toplocatie op IJburg, precies tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Voor de deur ligt het Ed Pelsterpark; een rustige, groene omgeving waar je volop kunt ontspannen. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, horeca, stadsstrand en het Diemerpark. Op zaterdag bezoek je de gezellig Reuringmarkt of wandel je naar een van de vele koffiezaken aan de haven. De tramhalte ligt om de hoek, met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je via de A1, A9 of A19 snel onderweg. Vereniging van Eigenaren Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars “Erich Salomonstraat 96 tot en met 184 (even nummers) en Maria Austriastraat 37 tot en met 113 (oneven nummers) te Amsterdam”, bestaande uit 84 woningen met bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,68 de administratie wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 84 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Energielabel A • Externe berging in de onderbouw; • Brede harmonicadeuren in woonkamer én slaapkamer, volledig te openen; • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2058; • Zonnig balkon op het noordwesten met uitzicht op het Ed Pelsterpark; • Aangesloten op stadsverwarming; • Lift aanwezig; • Bouwjaar 2010; • Professioneel beheerde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 174,68; • Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
272 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.