Jump to content
Logo of TWM Makelaardij Amsterdam

Erich Salomonstraat 148

1087EH Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Erich Salomonstraat 148 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een licht 3-kamerappartement met harmonicadeuren, zonnige balkon, energielabel A, aparte berging en uitzicht op het Ed Pelsterpark. Welkom aan de Erich Salomonstraat 148! Een bijzonder licht en ruim opgezet appartement van ca. 84 m², gelegen in het populaire en architectonisch hoogwaardige complex Solid 18 (Claus en Kaan Architecten). Wat direct opvalt aan deze woning zijn de indrukwekkende harmonicadeuren in zowel de woonkamer als de slaapkamer: deze kunnen volledig open, waardoor je binnenruimte naadloos overloopt in het balkon en je optimaal geniet van het vrije uitzicht op het Ed Pelsterpark. Deze goed onderhouden woning beschikt over energielabel A, is voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken, een luxe open keuken en een recent gerenoveerde badkamer. Indeling Verzorgde en ruime gemeenschappelijke entree. Met de lift of trap bereik je de tweede verdieping. Via de brede galerij loop je naar de voordeur van het appartement. Tweede verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met rechts een grote berging voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich het separate toilet met fontein en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met open keuken biedt dankzij de brede raampartijen en de volledige harmonicadeuren een spectaculair uitzicht op het park. Wanneer je deze deuren opent, ontstaat er een verlengstuk van de woonkamer met directe toegang tot het balkon op het zonnige noordwesten. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en veel opbergruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste ook is voorzien van openslaande harmonicadeuren richting het balkon. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is uitstekend geïsoleerd. Onderbouw: Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. Omgeving Deze woning ligt op een toplocatie op IJburg, precies tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Voor de deur ligt het Ed Pelsterpark; een rustige, groene omgeving waar je volop kunt ontspannen. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, horeca, stadsstrand en het Diemerpark. Op zaterdag bezoek je de gezellig Reuringmarkt of wandel je naar een van de vele koffiezaken aan de haven. De tramhalte ligt om de hoek, met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je via de A1, A9 of A19 snel onderweg. Vereniging van Eigenaren Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars “Erich Salomonstraat 96 tot en met 184 (even nummers) en Maria Austriastraat 37 tot en met 113 (oneven nummers) te Amsterdam”, bestaande uit 84 woningen met bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,68 de administratie wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 84 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Energielabel A • Externe berging in de onderbouw; • Brede harmonicadeuren in woonkamer én slaapkamer, volledig te openen; • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2058; • Zonnig balkon op het noordwesten met uitzicht op het Ed Pelsterpark; • Aangesloten op stadsverwarming; • Lift aanwezig; • Bouwjaar 2010; • Professioneel beheerde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 174,68; • Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
19-11-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.