Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Ernst Cahnsingel 40

1069PX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ernst Cahnsingel 40 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** De stadse reuring om de hoek en tóch rust en ruimte? Dit is uw kans! Ruim en licht driekamerappartement (woonoppervlakte 64 m²) gelegen op de begane grond met twee tuinen waarvan één op het zonnige zuidwesten! Deze leuke woning is direct te betrekken en beschikt onder andere over een riante woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een ruime inloopkast. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke buurt 'De Aker’. De wijk ligt op een centrale locatie en kenmerkt zich als een rustige en veilige woonomgeving met veel groenvoorzieningen en wandel- en speelmogelijkheden. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (met tramlijn 1 pal voor de deur!) zijn in de buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen is op steenworp afstand het winkelcentrum ‘De Dukaat’ te vinden, met onder andere een Jumbo supermarkt met slijterij, een bakker, een keurslager, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Eet u graag biologisch? Dan is Fruittuin van West de ideale plek voor uw dagelijkse boodschappen! Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer ‘De Oeverlanden’, De Tuinen van West, de Lutkemeerpolder en de Sloterplas. En niet te missen het karakteristieke ‘Theehuis de Akermolen’ op de Ringdijk: een gemeentelijk monument en dé ontmoetingsplek voor bewoners van De Aker. Wilt u even wat meer stadse reuring, dan brengt tramlijn 1 u in 25 minuten naar het centrum met onder andere het welbekende Leidseplein, Frederiksplein en de Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 minuten. Tramlijn 17 is ook op loopafstand en brengt u rechtstreeks naar het Centraal Station, maar ook naar het dichtbijgelegen Osdorpplein met een variëteit aan winkels voor een gezellig middagje shoppen. Ook kunt u met tramlijn 1 naar Station Lelylaan met overstap op bus, metro, tram en trein, waardoor ook Schiphol snel en gemakkelijk te bereiken is! In de straat kunt u voor de deur parkeren. Ook zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden te bereiken. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal met toegang tot alle vertrekken; riante woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige voortuin; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voorraadkast; separaat toilet met fontein; nette badkamer met regendouche, dubbele wastafel voorzien van waskommen en de wasmachineopstelling; twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot de tuin; grote achtertuin gesitueerd op het noordoosten; ruime inloopkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Energielabel A ! - Vrij uitzicht - Twee tuinen waarvan één op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 64 m2 - Actieve en professionele vereniging van eigenaren - Servicekosten € 168,66 per maand - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Verwarming en warm water middels individuele CV ketel (Intergas, 2009) - Individuele (fietsen-)berging - 2 slaapkamers - Centrale locatie in ‘De Aker’ - Oplevering, in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- City vibes just around the corner yet peace and space at home? This is your chance! Spacious and bright two-bedroom apartment (living area 64 m²) located on the ground floor with two gardens, one of which faces the sunny southwest! This lovely home is ready to move into and offers, among other things, a generous living room with open kitchen fitted with various built-in appliances, two well-sized bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a spacious walk-in closet. The homeowners’ association is active and professionally managed, and the ground lease has been bought off in perpetuity! Surroundings: The property is located on a quiet street in the child-friendly neighborhood De Aker. This district is centrally located and characterized by a safe and peaceful living environment with plenty of greenery, walking paths, and playgrounds. All amenities are close by, such as shops, schools, and public transport (with tram line 1 right outside the door!). For your daily groceries, shopping center De Dukaat is just a stone’s throw away, offering a Jumbo supermarket with liquor store, a bakery, a butcher, a drugstore, a bicycle shop, daycare, and a health center with pharmacy. Prefer organic shopping? Fruittuin van West is the perfect place for your daily needs! For recreation, you can enjoy the Nieuwe Meer (De Oeverlanden), De Tuinen van West, the Lutkemeerpolder, and the Sloterplas. And not to forget the charming Teahouse De Akermolen on the Ringdijk – a municipal monument and the meeting place for locals in De Aker. Craving more city buzz? Tram line 1 will take you to the city center in 25 minutes, with hotspots such as Leidseplein, Frederiksplein, and Utrechtsestraat. These locations are also easily reached by bike in about 30 minutes. Tram line 17 is within walking distance and takes you directly to Central Station, as well as to the nearby Osdorpplein shopping center for an afternoon of retail therapy. Tram line 1 also connects you to Station Lelylaan with transfers to bus, metro, tram, and train—making Schiphol quickly and easily accessible! Parking is available right in front of the property. Major roads such as the A4, A5, A9, and A10 can be reached within approx. 5–10 minutes by car. Layout: Ground floor: Central entrance; hallway with access to all rooms; spacious living room with French doors to the sunny front garden; open kitchen with various built-in appliances and storage cupboard; separate toilet with washbasin; neat bathroom with rain shower, double sinks, and washing machine connection; two well-sized bedrooms at the rear, one with access to the garden; large backyard facing northeast; spacious walk-in closet. Details: -Built in 1990 - Energy label A ! - Unobstructed view -Two gardens, one facing southwest -Living area approx. 64 m² -Active and professionally managed homeowners’ association -Service charges €168.66 per month -Ground lease bought off in perpetuity -Heating and hot water via individual central heating boiler (Intergas, 2009) -Private (bicycle) storage unit -2 bedrooms -Central location in De Aker -Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
227 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.