Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eva Besnyöstraat 354
1087LM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750
Kaufpreis /m²: € 7.185
Fotoalbum
Beschreibung
Op het kindvriendelijke IJburg mogen wij deze zeer bijzondere en complete VRIJSTAANDE 7-KAMER WONING van maar liefst 222 m² woonoppervlakte aanbieden en daarnaast is de erfpacht voor deze woning eeuwigdurend afgekocht! Het huis heeft een ruime én zonnige tuin met eigen aanlegsteiger en is gelegen aan de Hollandiagracht die in directe verbinding staat met het IJmeer én de binnenstad van Amsterdam. De woning heeft een vrijstaande stenen berging en 2 parkeerplekken op eigen terrein met elektrische laadpalen. Dit is een woning die je niet mag missen en veel opties kent, zeer goed onderhouden, energielabel A, maar liefst 5 slaapkamers met opties tot een 6e slaapkamer, 2 keukens, eigen praktijkruimte en 2 badkamers én ook nog parkeren op eigen terrein. Deze familie woning kent een zéér hoog afwerkingsniveau en is met oog voor detail onderhouden en verbouwd hier voel je duidelijk de liefde die door de huidige eigenaren in deze woning is gestoken. Mis deze fantastische mogelijkheid niet en kom dit goed afgewerkte complete familiehuis ervaren, wij van Kalwij Vastgoed leiden u met veel enthousiasme rond! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 222 m² / bruto 263 m² (NEN2580 gemeten) - Inhoud: 750 m³ - Perceel oppervlakte: 226 m² - Zelfstandig appartement op de bovenste verdieping - Bouwjaar 2018 - Hoogwaardig afgewerkte woning met gebruik van goede kwaliteit materialen - Achtertuin op het zuidwestgelegen - Vrijstaande en geïsoleerde stenen berging van ca. 10 m² - 5 slaapkamers met optie tot 6 slaapkamers - 3 toiletten en 2 badkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Hoofdslaapkamers voorzien van airconditioning / ook om te verwarmen (Daikin) - Hydrofoor aanwezig - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming en airconditioning in de woning aanwezig - Mechanische ventilatie in de woning aanwezig - Stadsverwarming - Oplevering in overleg tussen partijen BEGANE GROND: In de ruimtelijke en lichte entree van ca. 17 m² met 2 toegangsdeuren is voldoende ruimte voor de jassen en eventueel plek voor extra bergkasten en is er een ruim toilet met fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de verrassend lichte woonkeuken met voldoende plek voor een goed formaat eettafel. Aangrenzend aan het eetgedeelte is de open keuken die luxe te noemen is en voorzien is van alle benodigdheden, met een kookeiland met een dubbele rvs afzuiging, ingebouwde inductiekookplaten, granieten aanrechtblad, voldoende opbergruimte, zwevend kast gedeelte met de koel/vries combinatie, oven en wederom veel bergruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de waterkant, heeft veel lichtinval door de raampartijen en heeft zo een mooi zicht op de Hollandiagracht. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de ruime en zonnige tuin met veel privacy en voldoende plek voor een goed formaat tuinset. Vanuit de tuin is er via een verlaging de brede aanlegsteiger bereikbaar waar u perfect uw eigen boot kunt afmeren. Verder is er in de tuin een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en water en zijn er 2 goed formaat parkeerplekken aan de voorzijde te vinden met ieder een eigen elektrische laadpaal. 1e VERDIEPING: Op deze zeer goed afgewerkte verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden waarvan de hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast. Op de overloop is een modern luxe toilet met fonteintje, wasmachine / droog opstelling weggewerkt in een gangkast. De slaapkamers zijn ruim te noemen met formaten van 22 m²+ zijn dit heerlijke vertrekken om te verblijven. De absolute eyecatcher van deze verdieping is de zeer royale badkamer, met centraal een ruim ligbad, een dubbele inloopdouche, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, hoogwaardig tegelwerk en kwaliteit merk kranen. 2e VERDIEPING Deze verdieping is verrassend te noemen, op het moment is hier een praktijkruimte aan huis en een zelfstandig studio appartement met eigen keuken en badkamer/toilet te vinden. Echter kan de praktijkruimte prima tot extra slaapkamer of gastenkamer omgezet worden. Aansluitend aan de praktijkruimte is nu een doucheruimte gemaakt met wastafelmeubel. En tussen de zelfstandige studio en het hoofdhuis ligt een dakterras die de beide vertrekken met elkaar verbind. Via een spiltrap aan de buitenzijde is de tuin bereikbaar en geeft zo een snellere uitgang. OMGEVING De woning ligt in de buurt IJburg-Zuid / Haveneiland Oost, en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op korte afstand, en het centrum van Amsterdam is per fiets of met het openbaar vervoer goed bereikbaar (tram 26). Verder liggen kinderopvang en diverse scholen binnen 200 meter van de woning vandaan en zijn in voldoende mate aanwezig. Ook de sportvoorzieningen zoals tennis, voetbal, kickboksen en fitness zijn in de directe omgeving te vinden. Strand IJburg ligt op nog geen 5 minuten van de woning evenals het Diemerpark. Dus zowel water als natuur en de binnenstad van Amsterdam liggen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde uitvalsweg A10/A1 is binnen goed aan te rijden. Ook is winkelcentrum IJburg goed te bereiken evenals de Maxis in Muiden of de DEKA supermarkt, maar ook lokale ondernemers zijn goed vertegenwoordigd, een groenteboer, slager en bakker liggen allen vlakbij dit geweldige huis. En mocht je geen zin hebben om te koken? IJburg heeft diverse goede restaurants aan de Haven van IJburg zoals Dok48 en NAP maar ook aan de IJburglaan zijn verschillende goede restaurants te vinden. IJburg groeit en kent een goede woonenergie, perfect om als gezin te wonen op korte afstand van de stad. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.
Hypothek berekenen
€ 1.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750
3,04%
Jährlich
%
€ 79.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Inhalt
- 750 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2066)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garten
- Zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amstelveenseweg 970 C
1081JR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
