Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Eva Besnyöstraat 354
1087LM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.628.750
Prix d'achat /m²: € 7.185
Galerie de photos
Description
Op het kindvriendelijke IJburg mogen wij deze zeer bijzondere en complete VRIJSTAANDE 7-KAMER WONING van maar liefst 222 m² woonoppervlakte aanbieden en daarnaast is de erfpacht voor deze woning eeuwigdurend afgekocht! Het huis heeft een ruime én zonnige tuin met eigen aanlegsteiger en is gelegen aan de Hollandiagracht die in directe verbinding staat met het IJmeer én de binnenstad van Amsterdam. De woning heeft een vrijstaande stenen berging en 2 parkeerplekken op eigen terrein met elektrische laadpalen. Dit is een woning die je niet mag missen en veel opties kent, zeer goed onderhouden, energielabel A, maar liefst 5 slaapkamers met opties tot een 6e slaapkamer, 2 keukens, eigen praktijkruimte en 2 badkamers én ook nog parkeren op eigen terrein. Deze familie woning kent een zéér hoog afwerkingsniveau en is met oog voor detail onderhouden en verbouwd hier voel je duidelijk de liefde die door de huidige eigenaren in deze woning is gestoken. Mis deze fantastische mogelijkheid niet en kom dit goed afgewerkte complete familiehuis ervaren, wij van Kalwij Vastgoed leiden u met veel enthousiasme rond! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 222 m² / bruto 263 m² (NEN2580 gemeten) - Inhoud: 750 m³ - Perceel oppervlakte: 226 m² - Zelfstandig appartement op de bovenste verdieping - Bouwjaar 2018 - Hoogwaardig afgewerkte woning met gebruik van goede kwaliteit materialen - Achtertuin op het zuidwestgelegen - Vrijstaande en geïsoleerde stenen berging van ca. 10 m² - 5 slaapkamers met optie tot 6 slaapkamers - 3 toiletten en 2 badkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Hoofdslaapkamers voorzien van airconditioning / ook om te verwarmen (Daikin) - Hydrofoor aanwezig - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming en airconditioning in de woning aanwezig - Mechanische ventilatie in de woning aanwezig - Stadsverwarming - Oplevering in overleg tussen partijen BEGANE GROND: In de ruimtelijke en lichte entree van ca. 17 m² met 2 toegangsdeuren is voldoende ruimte voor de jassen en eventueel plek voor extra bergkasten en is er een ruim toilet met fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de verrassend lichte woonkeuken met voldoende plek voor een goed formaat eettafel. Aangrenzend aan het eetgedeelte is de open keuken die luxe te noemen is en voorzien is van alle benodigdheden, met een kookeiland met een dubbele rvs afzuiging, ingebouwde inductiekookplaten, granieten aanrechtblad, voldoende opbergruimte, zwevend kast gedeelte met de koel/vries combinatie, oven en wederom veel bergruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de waterkant, heeft veel lichtinval door de raampartijen en heeft zo een mooi zicht op de Hollandiagracht. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de ruime en zonnige tuin met veel privacy en voldoende plek voor een goed formaat tuinset. Vanuit de tuin is er via een verlaging de brede aanlegsteiger bereikbaar waar u perfect uw eigen boot kunt afmeren. Verder is er in de tuin een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en water en zijn er 2 goed formaat parkeerplekken aan de voorzijde te vinden met ieder een eigen elektrische laadpaal. 1e VERDIEPING: Op deze zeer goed afgewerkte verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden waarvan de hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast. Op de overloop is een modern luxe toilet met fonteintje, wasmachine / droog opstelling weggewerkt in een gangkast. De slaapkamers zijn ruim te noemen met formaten van 22 m²+ zijn dit heerlijke vertrekken om te verblijven. De absolute eyecatcher van deze verdieping is de zeer royale badkamer, met centraal een ruim ligbad, een dubbele inloopdouche, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, hoogwaardig tegelwerk en kwaliteit merk kranen. 2e VERDIEPING Deze verdieping is verrassend te noemen, op het moment is hier een praktijkruimte aan huis en een zelfstandig studio appartement met eigen keuken en badkamer/toilet te vinden. Echter kan de praktijkruimte prima tot extra slaapkamer of gastenkamer omgezet worden. Aansluitend aan de praktijkruimte is nu een doucheruimte gemaakt met wastafelmeubel. En tussen de zelfstandige studio en het hoofdhuis ligt een dakterras die de beide vertrekken met elkaar verbind. Via een spiltrap aan de buitenzijde is de tuin bereikbaar en geeft zo een snellere uitgang. OMGEVING De woning ligt in de buurt IJburg-Zuid / Haveneiland Oost, en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op korte afstand, en het centrum van Amsterdam is per fiets of met het openbaar vervoer goed bereikbaar (tram 26). Verder liggen kinderopvang en diverse scholen binnen 200 meter van de woning vandaan en zijn in voldoende mate aanwezig. Ook de sportvoorzieningen zoals tennis, voetbal, kickboksen en fitness zijn in de directe omgeving te vinden. Strand IJburg ligt op nog geen 5 minuten van de woning evenals het Diemerpark. Dus zowel water als natuur en de binnenstad van Amsterdam liggen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde uitvalsweg A10/A1 is binnen goed aan te rijden. Ook is winkelcentrum IJburg goed te bereiken evenals de Maxis in Muiden of de DEKA supermarkt, maar ook lokale ondernemers zijn goed vertegenwoordigd, een groenteboer, slager en bakker liggen allen vlakbij dit geweldige huis. En mocht je geen zin hebben om te koken? IJburg heeft diverse goede restaurants aan de Haven van IJburg zoals Dok48 en NAP maar ook aan de IJburglaan zijn verschillende goede restaurants te vinden. IJburg groeit en kent een goede woonenergie, perfect om als gezin te wonen op korte afstand van de stad. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.595.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750
3,04%
Annuellement
%
€ 79.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Contenu
- 750 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2066)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
