Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eva Besnyöstraat 575

1087LM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Eva Besnyöstraat 575 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en instapklare hoekwoning van 132m² verdeeld over vier verdiepingen met een vrij uitzicht over het Theo van Goghpark, 5 slaapkamers (waarvan 1 nu als thuiskantoor in gebruik), één dakterras + één balkon op het zuidwesten én drie badkamers. De ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. Vanwege de grote raampartijen geniet je hier optimaal van het vele licht dat binnenkomt. 's Avonds kan je ontspannen en genieten van de avondzon op één van de buitenruimtes, een perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. De woning heeft energielabel A! Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN - Instapklare gezinswoning van 132m² over vier verdiepingen - 4 slaapkamers én een extra werk/slaapkamer (momenteel thuiskantoor) - Maar liefst 3 badkamers - Energielabel A! - Twee buitenruimtes van 11m² én 9m² op het zuidwesten - Volledig gerenoveerd in 2019 en in 2020 opgebouwd - Geen VvE, dus alles in eigen hand - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Voorzien van fraaie lamelparket vloer met nagenoeg overal vloerverwarming - Handige op maat gemaakte kasten door de gehele woning - Externe bergruimte op de begane grond - Erfpacht afgekocht tot 2058 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Praktijkruimte of kantoor aan huis is mogelijk op de begane grond - Parkeren: eigenaren huren momenteel PP’s: (+/- € 90,- p/m per plek) - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een ruime hal met direct links een prettig thuiskantoor, ideaal voor werken of kantoor aan huis. Direct ernaast de eerste slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van inloopdouche én een wastafel. Verder op deze verdieping een separaat toilet, een handige inpandige berging en direct naast de voordeur nog een grote externe berging. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je de sfeervolle en lichte woonkamer treft met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het park. De open keuken is modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een nieuwe Quooker uit 2025. Vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon op het zuidwesten, perfect voor ontspannen buiten dineren of gewoon genieten van de frisse lucht. De woonkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast en een mooie lamelparket houten vloer. De stijlvolle stalen schuifdeuren zorgen ervoor dat je de woonkamer kan afsluiten van de overige verdiepingen, ideaal als de kinderen gaan slapen en de borrel nog niet voorbij is. Tweede verdieping: Overloop met vanuit hier te bereiken slaapkamer drie en vier, beiden ruim van opzet met handige inbouwkasten. De hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een bad, toilet, inloopdouche en wastafel. Op de gang nog een kast met ruimte voor de wasmachine en een bergruimte. Derde verdieping Deze compleet nieuwe (bovenste) verdieping is erop gezet in 2020 (met vergunning) en is de ideale master bedroom van maar liefst 17m². Voorzien van airconditioning, een ruime scheidingskast én wederom een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel. Door de drukverhoger en de 80L boiler geniet je hier altijd van een harde warme straal water. Aansluitend een heerlijk dakterras op het zuidwesten met een zeer fraai uitzicht over het park. OMGEVING Door de hoekligging is het gevoel van privacy en ruimte groot. En met leuke uit- en vergezichten, want de straten zijn breed, het park zichtbaar dichtbij en het water van de Hollandiagracht stroomt bijna onderlangs. Ook zijn het strand en de gezellige haven van IJburg op loopafstand. IJburg kenmerkt zich door een dynamische stedelijke mix van voorzieningen, veel groen en enkele fraaie parken waaronder het voor de deur liggende Theo van Goghpark. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Er is weinig hoogbouw en veel rust. Geniet van de heerlijke restaurants aan de jachthaven van IJburg of langs de IJburglaan of ga lekker shoppen in Winkelcentrum IJburg. Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar je kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kun je hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg. Op loopafstand is tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze instapklare hoekwoning op een fantastische locatie in IJburg. ------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-07-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.