Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Eva Besnyöstraat 575
1087LM Amsterdam • Noord-Holland
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.681
Galerie de photos
Description
Moderne en instapklare hoekwoning van 132m² verdeeld over vier verdiepingen met een vrij uitzicht over het Theo van Goghpark, 5 slaapkamers (waarvan 1 nu als thuiskantoor in gebruik), één dakterras + één balkon op het zuidwesten én drie badkamers. De ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. Vanwege de grote raampartijen geniet je hier optimaal van het vele licht dat binnenkomt. 's Avonds kan je ontspannen en genieten van de avondzon op één van de buitenruimtes, een perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. De woning heeft energielabel A! Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN - Instapklare gezinswoning van 132m² over vier verdiepingen - 4 slaapkamers én een extra werk/slaapkamer (momenteel thuiskantoor) - Maar liefst 3 badkamers - Energielabel A! - Twee buitenruimtes van 11m² én 9m² op het zuidwesten - Volledig gerenoveerd in 2019 en in 2020 opgebouwd - Geen VvE, dus alles in eigen hand - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Voorzien van fraaie lamelparket vloer met nagenoeg overal vloerverwarming - Handige op maat gemaakte kasten door de gehele woning - Externe bergruimte op de begane grond - Erfpacht afgekocht tot 2058 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Praktijkruimte of kantoor aan huis is mogelijk op de begane grond - Parkeren: eigenaren huren momenteel PP’s: (+/- € 90,- p/m per plek) - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een ruime hal met direct links een prettig thuiskantoor, ideaal voor werken of kantoor aan huis. Direct ernaast de eerste slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van inloopdouche én een wastafel. Verder op deze verdieping een separaat toilet, een handige inpandige berging en direct naast de voordeur nog een grote externe berging. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je de sfeervolle en lichte woonkamer treft met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het park. De open keuken is modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een nieuwe Quooker uit 2025. Vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon op het zuidwesten, perfect voor ontspannen buiten dineren of gewoon genieten van de frisse lucht. De woonkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast en een mooie lamelparket houten vloer. De stijlvolle stalen schuifdeuren zorgen ervoor dat je de woonkamer kan afsluiten van de overige verdiepingen, ideaal als de kinderen gaan slapen en de borrel nog niet voorbij is. Tweede verdieping: Overloop met vanuit hier te bereiken slaapkamer drie en vier, beiden ruim van opzet met handige inbouwkasten. De hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een bad, toilet, inloopdouche en wastafel. Op de gang nog een kast met ruimte voor de wasmachine en een bergruimte. Derde verdieping Deze compleet nieuwe (bovenste) verdieping is erop gezet in 2020 (met vergunning) en is de ideale master bedroom van maar liefst 17m². Voorzien van airconditioning, een ruime scheidingskast én wederom een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel. Door de drukverhoger en de 80L boiler geniet je hier altijd van een harde warme straal water. Aansluitend een heerlijk dakterras op het zuidwesten met een zeer fraai uitzicht over het park. OMGEVING Door de hoekligging is het gevoel van privacy en ruimte groot. En met leuke uit- en vergezichten, want de straten zijn breed, het park zichtbaar dichtbij en het water van de Hollandiagracht stroomt bijna onderlangs. Ook zijn het strand en de gezellige haven van IJburg op loopafstand. IJburg kenmerkt zich door een dynamische stedelijke mix van voorzieningen, veel groen en enkele fraaie parken waaronder het voor de deur liggende Theo van Goghpark. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Er is weinig hoogbouw en veel rust. Geniet van de heerlijke restaurants aan de jachthaven van IJburg of langs de IJburglaan of ga lekker shoppen in Winkelcentrum IJburg. Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar je kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kun je hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg. Op loopafstand is tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze instapklare hoekwoning op een fantastische locatie in IJburg. ------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Contenu
- 502 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-07-2025
- Date de vente
- 21-08-2025
Équipements de la salle de bain
3 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Knokkestraat 44
1066WK Amsterdam
€ 765.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dintelstraat 35 2
1078VN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Krijn Breurstraat 38
1064SX Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maassluisstraat 406
1062GS Amsterdam
€ 385.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 615 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
