Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eva Besnyöstraat 575

1087LM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.681

Photo Gallery

Eva Besnyöstraat 575 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Moderne en instapklare hoekwoning van 132m² verdeeld over vier verdiepingen met een vrij uitzicht over het Theo van Goghpark, 5 slaapkamers (waarvan 1 nu als thuiskantoor in gebruik), één dakterras + één balkon op het zuidwesten én drie badkamers. De ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. Vanwege de grote raampartijen geniet je hier optimaal van het vele licht dat binnenkomt. 's Avonds kan je ontspannen en genieten van de avondzon op één van de buitenruimtes, een perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. De woning heeft energielabel A! Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN - Instapklare gezinswoning van 132m² over vier verdiepingen - 4 slaapkamers én een extra werk/slaapkamer (momenteel thuiskantoor) - Maar liefst 3 badkamers - Energielabel A! - Twee buitenruimtes van 11m² én 9m² op het zuidwesten - Volledig gerenoveerd in 2019 en in 2020 opgebouwd - Geen VvE, dus alles in eigen hand - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Voorzien van fraaie lamelparket vloer met nagenoeg overal vloerverwarming - Handige op maat gemaakte kasten door de gehele woning - Externe bergruimte op de begane grond - Erfpacht afgekocht tot 2058 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Praktijkruimte of kantoor aan huis is mogelijk op de begane grond - Parkeren: eigenaren huren momenteel PP’s: (+/- € 90,- p/m per plek) - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een ruime hal met direct links een prettig thuiskantoor, ideaal voor werken of kantoor aan huis. Direct ernaast de eerste slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van inloopdouche én een wastafel. Verder op deze verdieping een separaat toilet, een handige inpandige berging en direct naast de voordeur nog een grote externe berging. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je de sfeervolle en lichte woonkamer treft met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het park. De open keuken is modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een nieuwe Quooker uit 2025. Vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon op het zuidwesten, perfect voor ontspannen buiten dineren of gewoon genieten van de frisse lucht. De woonkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast en een mooie lamelparket houten vloer. De stijlvolle stalen schuifdeuren zorgen ervoor dat je de woonkamer kan afsluiten van de overige verdiepingen, ideaal als de kinderen gaan slapen en de borrel nog niet voorbij is. Tweede verdieping: Overloop met vanuit hier te bereiken slaapkamer drie en vier, beiden ruim van opzet met handige inbouwkasten. De hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een bad, toilet, inloopdouche en wastafel. Op de gang nog een kast met ruimte voor de wasmachine en een bergruimte. Derde verdieping Deze compleet nieuwe (bovenste) verdieping is erop gezet in 2020 (met vergunning) en is de ideale master bedroom van maar liefst 17m². Voorzien van airconditioning, een ruime scheidingskast én wederom een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel. Door de drukverhoger en de 80L boiler geniet je hier altijd van een harde warme straal water. Aansluitend een heerlijk dakterras op het zuidwesten met een zeer fraai uitzicht over het park. OMGEVING Door de hoekligging is het gevoel van privacy en ruimte groot. En met leuke uit- en vergezichten, want de straten zijn breed, het park zichtbaar dichtbij en het water van de Hollandiagracht stroomt bijna onderlangs. Ook zijn het strand en de gezellige haven van IJburg op loopafstand. IJburg kenmerkt zich door een dynamische stedelijke mix van voorzieningen, veel groen en enkele fraaie parken waaronder het voor de deur liggende Theo van Goghpark. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Er is weinig hoogbouw en veel rust. Geniet van de heerlijke restaurants aan de jachthaven van IJburg of langs de IJburglaan of ga lekker shoppen in Winkelcentrum IJburg. Het Diemerpark is ook niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar je kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kun je hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg. Op loopafstand is tramlijn 26 die je in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze instapklare hoekwoning op een fantastische locatie in IJburg. ------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
76 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.