Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Evert Cornelisstraat 9 3

1077KV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 8.606

Fotoalbum

Evert Cornelisstraat 9 3 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement van maar liefst 104 m2, gelegen op een hoek op de 4e en tevens bovenste verdieping met veel privacy en prachtig uitzicht waaronder over de Minervalaan. ***English text below*** Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis met goederenlift komt u in het appartement op de vierde verdieping. Hal, separaat toilet, ruime woonkamer ca 50 m2 met veel grote raampartijen, een vaste kast en een originele schouw, ruim balkon op het zuiden. Stijlvolle design keuken met extra diep en verhoogd aanrechtblad voorzien van inbouwapparatuur (waaronder 5-pits Solitaire gasfornuis, Bosch vaatwasser en Samsung koelkast) en toegang tot het tweede balkon op het noordwesten voor om te genieten avondzon. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, veel opbergruimte en een handdoekradiator. In totaal zijn er 3 slaapkamers waaronder, een ruime ouderslaapkamer met directe toegang tot het verdiepte balkon op het zuiden, een volwaardige slaapkamer met een vaste kast en een derde slaapkamer aan de andere zijde van het appartement. In het souterrain bevindt zich een ruime eigen berging (ca. 8m2) en een gezamenlijke fietsenberging (ca. 10m2). Locatie: De Catharina van Rennesstraat bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. De gezellige Beethovenstraat met haar uitgebreide winkelaanbod ligt op korte afstand, evenals het Olympiaplein en het Beatrixpark. Ook het populaire winkelcentrum Gelderlandplein is eenvoudig bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Ring A10 bent u snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten. Tram 5 heeft een halte op korte afstand van de woning en station Amsterdam Zuid, met trein-, metro- en busverbindingen, bevindt zich op loop- of fietsafstand. Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel € 239,89 per jaar. De eigenaren hebben reeds de overstap gemaakt. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht, voorwaarden 2016. De canon wordt jaarlijks per 1 maart aangepast en is met ingang van 01 maart 2029 definitief vastgesteld op €1466,54 per jaar. Vereniging van eigenaren: De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 283,61 per maand en er is ook een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. Er wordt jaarlijks vergaderd. Kenmerken : - Niet bewoningsclausule van toepassing - Woonoppervlakte ca. 104 m2 (gemeten volgens NEN2580 richtlijn), exclusief eigen berging van ca. 8 m2; - Ruime woonkamer ca. 50 m2 met veel lichtinval originele open haard en vaste kast; - 4-kamer appartement (waarvan 3 slaapkamers); - Twee balkons, waarvan één verdiept en gelegen op het zuiden; - Goederenlift aanwezig voor o.a. boodschappen; - Maandelijkse VVE kosten €283,61 - Financieel gezonde en goed beheerde VVE - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Parkeren: 2 parkeervergunningen + 1 bezoekersvergunning per direct beschikbaar; - Door het gehele appartement ligt een prachtige eiken parketvloer; - Het gehele appartement is voorzien van isolerende dubbele beglazing; Spacious and bright 4-room apartment of no less than 104 m², situated on a corner location on the 4th and top floor, offering plenty of privacy and beautiful views, including views over the Minervalaan. Layout: Through the communal entrance and the well-maintained staircase with freight elevator, you reach the apartment on the fourth floor. Entrance hall, separate toilet, spacious living room of approximately 50 m² with large windows, a built-in storage cupboard, and an original fireplace mantel. The generous south-facing balcony can be accessed from the living area. Stylish designer kitchen with an extra-deep and raised countertop, equipped with built-in appliances including a 5-burner Solitaire gas stove, Bosch dishwasher, and Samsung refrigerator. The kitchen also provides access to the second balcony facing northwest, perfect for enjoying the evening sun. Luxurious bathroom featuring a spacious walk-in shower, double washbasin, ample storage space, and a towel radiator. The apartment offers three bedrooms in total, including a spacious master bedroom with direct access to the recessed south-facing balcony, a full-sized bedroom with a built-in wardrobe, and a third bedroom located on the opposite side of the apartment. In the basement, there is a private storage room of approximately 8 m² and a communal bicycle storage area of approximately 10 m². Location: Catharina van Rennesstraat is located in a quiet and green residential area in Amsterdam South. A wide range of amenities, shops, restaurants, and cafés can be found in the immediate vicinity. The popular Beethovenstraat, known for its diverse selection of shops and specialty stores, is just around the corner, as are Olympiaplein and Beatrixpark. The well-known Gelderlandplein shopping centre is also easily accessible. The apartment enjoys excellent accessibility by both car and public transport. The A10 Ring Road can be reached within minutes, providing quick access to other parts of the city and beyond. Tram line 5 stops nearby, while Amsterdam Zuid Station, offering train, metro, and bus connections, is within walking or cycling distance. Ground lease: The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground rent amounts to €239.89. The owners have already completed the transition to the perpetual leasehold system. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. The ground rent is indexed annually on 1 March and has been definitively fixed at €1,466.54 per year as of 1 March 2029. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The monthly service charges amount to €283.61. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and annual meetings are held. Features: - Non-owner occupancy clause applies; - Living area approximately 104 m² (measured in accordance with the NEN2580 standard), excluding the private storage room of approximately 8 m²; - Spacious living room of approximately 50 m² with abundant natural light, original fireplace mantel, and built-in storage cupboard; - 4-room apartment (including 3 bedrooms); - Two balconies, one of which is recessed and south-facing; - Internal storage room - Freight elevator available, ideal for groceries and larger items; - Monthly service charges: €283.61; - Well-managed Homeowners’ Association; - Communal bicycle storage; - Parking: two parking permits and one visitor permit available immediately; - Beautiful oak parquet flooring throughout the apartment; - Fully fitted with insulating double glazing.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,26%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.