Jump to content
Logo of P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Evert Cornelisstraat 9 3

1077KV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.606

Photo Gallery

Evert Cornelisstraat 9 3 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement van maar liefst 104 m2, gelegen op een hoek op de 4e en tevens bovenste verdieping met veel privacy en prachtig uitzicht waaronder over de Minervalaan. ***English text below*** Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis met goederenlift komt u in het appartement op de vierde verdieping. Hal, separaat toilet, ruime woonkamer ca 50 m2 met veel grote raampartijen, een vaste kast en een originele schouw, ruim balkon op het zuiden. Stijlvolle design keuken met extra diep en verhoogd aanrechtblad voorzien van inbouwapparatuur (waaronder 5-pits Solitaire gasfornuis, Bosch vaatwasser en Samsung koelkast) en toegang tot het tweede balkon op het noordwesten voor om te genieten avondzon. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, veel opbergruimte en een handdoekradiator. In totaal zijn er 3 slaapkamers waaronder, een ruime ouderslaapkamer met directe toegang tot het verdiepte balkon op het zuiden, een volwaardige slaapkamer met een vaste kast en een derde slaapkamer aan de andere zijde van het appartement. In het souterrain bevindt zich een ruime eigen berging (ca. 8m2) en een gezamenlijke fietsenberging (ca. 10m2). Locatie: De Catharina van Rennesstraat bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. De gezellige Beethovenstraat met haar uitgebreide winkelaanbod ligt op korte afstand, evenals het Olympiaplein en het Beatrixpark. Ook het populaire winkelcentrum Gelderlandplein is eenvoudig bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Ring A10 bent u snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten. Tram 5 heeft een halte op korte afstand van de woning en station Amsterdam Zuid, met trein-, metro- en busverbindingen, bevindt zich op loop- of fietsafstand. Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel € 239,89 per jaar. De eigenaren hebben reeds de overstap gemaakt. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht, voorwaarden 2016. De canon wordt jaarlijks per 1 maart aangepast en is met ingang van 01 maart 2029 definitief vastgesteld op €1466,54 per jaar. Vereniging van eigenaren: De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 283,61 per maand en er is ook een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. Er wordt jaarlijks vergaderd. Kenmerken : - Niet bewoningsclausule van toepassing - Woonoppervlakte ca. 104 m2 (gemeten volgens NEN2580 richtlijn), exclusief eigen berging van ca. 8 m2; - Ruime woonkamer ca. 50 m2 met veel lichtinval originele open haard en vaste kast; - 4-kamer appartement (waarvan 3 slaapkamers); - Twee balkons, waarvan één verdiept en gelegen op het zuiden; - Goederenlift aanwezig voor o.a. boodschappen; - Maandelijkse VVE kosten €283,61 - Financieel gezonde en goed beheerde VVE - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Parkeren: 2 parkeervergunningen + 1 bezoekersvergunning per direct beschikbaar; - Door het gehele appartement ligt een prachtige eiken parketvloer; - Het gehele appartement is voorzien van isolerende dubbele beglazing; Spacious and bright 4-room apartment of no less than 104 m², situated on a corner location on the 4th and top floor, offering plenty of privacy and beautiful views, including views over the Minervalaan. Layout: Through the communal entrance and the well-maintained staircase with freight elevator, you reach the apartment on the fourth floor. Entrance hall, separate toilet, spacious living room of approximately 50 m² with large windows, a built-in storage cupboard, and an original fireplace mantel. The generous south-facing balcony can be accessed from the living area. Stylish designer kitchen with an extra-deep and raised countertop, equipped with built-in appliances including a 5-burner Solitaire gas stove, Bosch dishwasher, and Samsung refrigerator. The kitchen also provides access to the second balcony facing northwest, perfect for enjoying the evening sun. Luxurious bathroom featuring a spacious walk-in shower, double washbasin, ample storage space, and a towel radiator. The apartment offers three bedrooms in total, including a spacious master bedroom with direct access to the recessed south-facing balcony, a full-sized bedroom with a built-in wardrobe, and a third bedroom located on the opposite side of the apartment. In the basement, there is a private storage room of approximately 8 m² and a communal bicycle storage area of approximately 10 m². Location: Catharina van Rennesstraat is located in a quiet and green residential area in Amsterdam South. A wide range of amenities, shops, restaurants, and cafés can be found in the immediate vicinity. The popular Beethovenstraat, known for its diverse selection of shops and specialty stores, is just around the corner, as are Olympiaplein and Beatrixpark. The well-known Gelderlandplein shopping centre is also easily accessible. The apartment enjoys excellent accessibility by both car and public transport. The A10 Ring Road can be reached within minutes, providing quick access to other parts of the city and beyond. Tram line 5 stops nearby, while Amsterdam Zuid Station, offering train, metro, and bus connections, is within walking or cycling distance. Ground lease: The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground rent amounts to €239.89. The owners have already completed the transition to the perpetual leasehold system. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. The ground rent is indexed annually on 1 March and has been definitively fixed at €1,466.54 per year as of 1 March 2029. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The monthly service charges amount to €283.61. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and annual meetings are held. Features: - Non-owner occupancy clause applies; - Living area approximately 104 m² (measured in accordance with the NEN2580 standard), excluding the private storage room of approximately 8 m²; - Spacious living room of approximately 50 m² with abundant natural light, original fireplace mantel, and built-in storage cupboard; - 4-room apartment (including 3 bedrooms); - Two balconies, one of which is recessed and south-facing; - Internal storage room - Freight elevator available, ideal for groceries and larger items; - Monthly service charges: €283.61; - Well-managed Homeowners’ Association; - Communal bicycle storage; - Parking: two parking permits and one visitor permit available immediately; - Beautiful oak parquet flooring throughout the apartment; - Fully fitted with insulating double glazing.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,26%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.