Residents
942.504
Last year: 2026
Tilanusstraat 79 H
1091BG Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 9.435
Photo Gallery
Description
Zo’n appartement waar alles aan klopt; dit goed ingedeelde en instapklare appartement van 62 m2 in de mooie Tilanusstraat met 2 slaapkamers en een heerlijk balkon met middagzon. Gelegen op EIGEN GROND. De Tilanusstraat is een rustig, groen straatje nabij het Oosterpark en de Amstel. Vanaf het Franse balkon aan de voorzijde zijdelings zicht op het Oosterpark. In de nabije omgeving veel leuke restaurants, barretjes, koffiezaken, sportclubs en delicatessenwinkels waaronder 4850, Sushi Fanatics, Oost Pizza Pasta, Bar Bukowski, PLTS, Rocycle en Bakkerij Hartog. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. metro en treinstation (Wibautstraat en Amstel Station). INDELING: Leuke en praktische indeling met aan de rustige voorzijde de ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en Quooker. Drie grote raampartijen incl. Frans balkon zorgen voor een mooie lichtinval. Op het Franse balkon zit je overdag heerlijk in het zonnetje. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers, beiden met toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de grote slaapkamer bevindt zich een kast met aansluiting voor wasmachine en droger, ook hangt hier een plafond fan. Op het balkon in de balkonkast hangt de CV-ketel, welke in 2022 is vernieuwd. Fijne badkamer met vloerverwarming en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2025 zowel aan de voor- als achterzijde uitgevoerd. De vorige eigenaren hebben in 2017/2018 intern verbouwd waarbij vloer, keuken, badkamer en indeling zijn vernieuwd. VERENIGING VAN EIGENAREN: Professionele VVE met 4 leden, beheerd door Delair. Er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard. De servicekosten bedragen thans € 119,- per maand. Het aandeel van dit appartement in het geheel bedraagt 1/6e. EIGENDOMSSITUATIE: Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing. DETAILS: - Vraagprijs: € 585.000,- k.k. - EIGEN GROND - Woonoppervlakte 62 m2 (NEN rapport aanwezig) - Bruto Inhoud: 204 m3 - 2 Slaapkamers - Energielabel C, geldig tot 29-05-2036 - Oorspronkelijk bouwjaar 1904 - Servicekosten: € 119,- per maand - VVE professioneel beheerd door Delair - CV ketel: Intergas HRE combiketel uit 2022 - Badkamer met vloerverwarming - Populaire en mooie buurt in Oost, nabij Oosterpark en Amstel - Ruim balkon aan achterzijde (middagzon) en Frans balkon aan voorzijde (zon overdag) - Levering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** An apartment where everything is just right; this well-laid-out and move-in ready 62 m² apartment in the beautiful Tilanusstraat with 2 bedrooms and a lovely balcony with afternoon sun. Situated on FREEHOLD LAND. The Tilanusstraat is a quiet, leafy street near the Oosterpark and the Amstel River. From the French balcony at the front, there is a side view of the Oosterpark. In the immediate vicinity, there are many nice restaurants, bars, coffee shops, sports clubs, and delicatessen shops, including 4850, Sushi Fanatics, Oost Pizza Pasta, Bar Bukowski, PLTS, Rocycle, and Bakkerij Hartog. Also conveniently located relative to the metro and train station (Wibautstraat and Amstel Station). LAYOUT: Nice and practical layout featuring the spacious living room with a modern open kitchen at the quiet front, equipped with built-in appliances and a Quooker. Three large windows, including the French balcony, ensure beautiful natural light. You can enjoy the sunshine on the French balcony during the day. At the rear are two well-sized bedrooms, both with access to the rear balcony. The large bedroom contains a closet with connections for a washing machine and dryer, and also features a ceiling fan. The central heating boiler, which was renewed in 2022, is located in the balcony cupboard. A pleasant bathroom with underfloor heating, equipped with a walk-in shower and double sink. Separate toilet. There is beautiful wooden flooring throughout the entire home. All window frames are made of wood and fitted with double glazing. The painting work on both the front and rear was carried out in 2025. The previous owners carried out internal renovations in 2017/2018, during which the floor, kitchen, bathroom, and layout were renewed. OWNERS' ASSOCIATION: Professional Owners' Association with 4 members, managed by Delair. Meetings are held annually and funds are accumulated. The service charges currently amount to € 119 per month. This apartment's share in the whole is 1/6th. OWNERSHIP SITUATION: Located on freehold land, so no leasehold applies. DETAILS: - Asking price: € 585,000 buyer's costs - FREEHOLD LAND - Living area 62 m2 (NEN report available) - Gross Volume: 204 m3 - 2 Bedrooms - Energy label C, valid until 29-05-2036 - Original year of construction 1904 - Service costs: € 119 per month - HOA professionally managed by Delair - Central heating boiler: Intergas HRE combi boiler from 2022 - Bathroom with underfloor heating - Popular and beautiful neighborhood in East Amsterdam, near Oosterpark and the Amstel River - Spacious balcony at the rear (afternoon sun) and French balcony at the front (daytime sun) - Delivery by mutual agreement, can be quick This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at any time.
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,26%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 62 m²
- Content
- 204 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1904
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Frans balkon en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Argostraat 38
1033EG Amsterdam
€ 639.011 k.k.
€ 9.129/m²
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zeeburgerkade 142
1019HH Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 6.919/m²
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leeuwendalersweg 694
1061BK Amsterdam
€ 539.500 k.k.
€ 5.739/m²
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Woestduinstraat 39 H
1058TA Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 9.727/m²
ASave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Louise de Colignystraat 50 1
1055XN Amsterdam
€ 499.000 k.k.
€ 8.911/m²
ASave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hemonylaan 19 H
1074BH Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 10.000/m²
FSave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kromme-Mijdrechtstraat 76 H
1079LB Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.824/m²
DSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tweede Anjeliersdwarsstraat 22 A
1015NT Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.884/m²
ASave as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
