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Tilanusstraat 79 H

1091BG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 9.435

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Tilanusstraat 79 H Amsterdam
Photo 29
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Description

Zo’n appartement waar alles aan klopt; dit goed ingedeelde en instapklare appartement van 62 m2 in de mooie Tilanusstraat met 2 slaapkamers en een heerlijk balkon met middagzon. Gelegen op EIGEN GROND. De Tilanusstraat is een rustig, groen straatje nabij het Oosterpark en de Amstel. Vanaf het Franse balkon aan de voorzijde zijdelings zicht op het Oosterpark. In de nabije omgeving veel leuke restaurants, barretjes, koffiezaken, sportclubs en delicatessenwinkels waaronder 4850, Sushi Fanatics, Oost Pizza Pasta, Bar Bukowski, PLTS, Rocycle en Bakkerij Hartog. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. metro en treinstation (Wibautstraat en Amstel Station). INDELING: Leuke en praktische indeling met aan de rustige voorzijde de ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en Quooker. Drie grote raampartijen incl. Frans balkon zorgen voor een mooie lichtinval. Op het Franse balkon zit je overdag heerlijk in het zonnetje. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers, beiden met toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de grote slaapkamer bevindt zich een kast met aansluiting voor wasmachine en droger, ook hangt hier een plafond fan. Op het balkon in de balkonkast hangt de CV-ketel, welke in 2022 is vernieuwd. Fijne badkamer met vloerverwarming en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2025 zowel aan de voor- als achterzijde uitgevoerd. De vorige eigenaren hebben in 2017/2018 intern verbouwd waarbij vloer, keuken, badkamer en indeling zijn vernieuwd. VERENIGING VAN EIGENAREN: Professionele VVE met 4 leden, beheerd door Delair. Er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard. De servicekosten bedragen thans € 119,- per maand. Het aandeel van dit appartement in het geheel bedraagt 1/6e. EIGENDOMSSITUATIE: Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing. DETAILS: - Vraagprijs: € 585.000,- k.k. - EIGEN GROND - Woonoppervlakte 62 m2 (NEN rapport aanwezig) - Bruto Inhoud: 204 m3 - 2 Slaapkamers - Energielabel C, geldig tot 29-05-2036 - Oorspronkelijk bouwjaar 1904 - Servicekosten: € 119,- per maand - VVE professioneel beheerd door Delair - CV ketel: Intergas HRE combiketel uit 2022 - Badkamer met vloerverwarming - Populaire en mooie buurt in Oost, nabij Oosterpark en Amstel - Ruim balkon aan achterzijde (middagzon) en Frans balkon aan voorzijde (zon overdag) - Levering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** An apartment where everything is just right; this well-laid-out and move-in ready 62 m² apartment in the beautiful Tilanusstraat with 2 bedrooms and a lovely balcony with afternoon sun. Situated on FREEHOLD LAND. The Tilanusstraat is a quiet, leafy street near the Oosterpark and the Amstel River. From the French balcony at the front, there is a side view of the Oosterpark. In the immediate vicinity, there are many nice restaurants, bars, coffee shops, sports clubs, and delicatessen shops, including 4850, Sushi Fanatics, Oost Pizza Pasta, Bar Bukowski, PLTS, Rocycle, and Bakkerij Hartog. Also conveniently located relative to the metro and train station (Wibautstraat and Amstel Station). LAYOUT: Nice and practical layout featuring the spacious living room with a modern open kitchen at the quiet front, equipped with built-in appliances and a Quooker. Three large windows, including the French balcony, ensure beautiful natural light. You can enjoy the sunshine on the French balcony during the day. At the rear are two well-sized bedrooms, both with access to the rear balcony. The large bedroom contains a closet with connections for a washing machine and dryer, and also features a ceiling fan. The central heating boiler, which was renewed in 2022, is located in the balcony cupboard. A pleasant bathroom with underfloor heating, equipped with a walk-in shower and double sink. Separate toilet. There is beautiful wooden flooring throughout the entire home. All window frames are made of wood and fitted with double glazing. The painting work on both the front and rear was carried out in 2025. The previous owners carried out internal renovations in 2017/2018, during which the floor, kitchen, bathroom, and layout were renewed. OWNERS' ASSOCIATION: Professional Owners' Association with 4 members, managed by Delair. Meetings are held annually and funds are accumulated. The service charges currently amount to € 119 per month. This apartment's share in the whole is 1/6th. OWNERSHIP SITUATION: Located on freehold land, so no leasehold applies. DETAILS: - Asking price: € 585,000 buyer's costs - FREEHOLD LAND - Living area 62 m2 (NEN report available) - Gross Volume: 204 m3 - 2 Bedrooms - Energy label C, valid until 29-05-2036 - Original year of construction 1904 - Service costs: € 119 per month - HOA professionally managed by Delair - Central heating boiler: Intergas HRE combi boiler from 2022 - Bathroom with underfloor heating - Popular and beautiful neighborhood in East Amsterdam, near Oosterpark and the Amstel River - Spacious balcony at the rear (afternoon sun) and French balcony at the front (daytime sun) - Delivery by mutual agreement, can be quick This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at any time.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,26%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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