Jump to content
Logo of BenS Makelaars

Ceramplein 27

1095BS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 7.460

Photo Gallery

Ceramplein 27 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en een zonnig balkon in het hart van Amsterdam-Oost Op een rustige en groene locatie in de geliefde Indische Buurt ligt dit uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 87 m². De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een praktische berging en een prachtig vrij uitzicht over het groene Ceramplein. Hier woon je rustig, terwijl alle levendigheid van Amsterdam-Oost letterlijk om de hoek ligt. De woning is gelegen in het rustige deel van de Indische Buurt, direct achter de populaire Javastraat en Molukkenstraat. Een buurt die bekendstaat om haar gezellige sfeer, diverse horeca en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, boetieks, gezellige koffiebars, restaurants en supermarkten. Ook kinderopvang, scholen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Flevopark praktisch naast de deur. Daarnaast zijn winkelcentrum Oostpoort, winkelcentrum Brazilië en de bruisende binnenstad eenvoudig bereikbaar. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in De Pijp, op de Albert Cuypmarkt of in de Negen Straatjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen stoppen om de hoek en via de Piet Heintunnel of Amsterdamse Brug bereik je snel de Ring A10. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1998. Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de woning. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het separate toilet, de cv-kast en de overige vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht over het groene plein. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging, bereikbaar via het algemene trappenhuis of een separate ingang. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 87 m² Energielabel A Heerlijk zonnig balkon op het zuiden Vrij uitzicht over het groene Ceramplein Twee ruime slaapkamers en mogelijkheid om 3e slaapkamer te creëren Eigen berging op de begane grond Gelegen in een goed onderhouden complex met lift Eeuwigdurende erfpacht afgekocht Volledig voorzien van dubbel glas Actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan Buitenschilderwerk wordt momenteel uitgevoerd Servicekosten € 200,81 per maand Oplevering mogelijk op korte termijn Een licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijk groen uitzicht. Een woning die je gezien moet hebben! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Light, Space and a Sunny Balcony in the Heart of Amsterdam East Situated in a peaceful and green location in the highly sought-after Indische Buurt, this well-designed 3-room apartment of approximately 87 m² offers comfortable living with a sunny south-facing balcony, a private storage unit, and beautiful unobstructed views over the green Ceramplein. Enjoy a tranquil residential setting while having all the vibrant energy of Amsterdam East just around the corner. Location The property is located in the quieter part of the Indische Buurt, directly behind the popular Javastraat and Molukkenstraat. This lively neighborhood is known for its welcoming atmosphere, diverse selection of cafés and restaurants, and excellent local amenities. Within walking distance, you'll find specialty shops, boutiques, cozy coffee bars, restaurants, supermarkets, and various daily conveniences. Childcare facilities, schools, and playgrounds are also nearby, making this an attractive location for families. For recreation and relaxation, Flevopark is practically on your doorstep. Shopping centers Oostpoort and Brazilië, as well as Amsterdam’s vibrant city center, are easily accessible. By bike, you can reach De Pijp, the Albert Cuyp Market, or the famous Nine Streets within minutes. Accessibility is excellent, with Muiderpoort Station within walking distance, several tram and bus connections nearby, and quick access to the A10 Ring Road via the Piet Hein Tunnel or Amsterdam Bridge. Layout The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 1998. Through the secure communal entrance, you can reach the apartment by elevator or staircase. Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to the separate toilet, central heating cupboard, and the remaining rooms. The bright living room forms the heart of the home and features large windows that offer beautiful unobstructed views over the green square. From the living room, you have direct access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout most of the day. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and includes a practical storage cupboard with washing machine connection. At the quiet rear side of the apartment, you will find two generously sized bedrooms. The well-maintained bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin. On the ground floor, the apartment also benefits from a private storage room, accessible via the communal staircase or a separate entrance. Key Features Living area of approximately 87m² Energy label A Sunny south-facing balcony Unobstructed views over the green Ceramplein Two spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom Private storage room on the ground floor Located in a well-maintained apartment complex with elevator Perpetual ground lease fully bought off Fully fitted with double glazing Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) with professional management and a long-term maintenance plan Exterior painting works are currently being carried out Service charges: €200.81 per month Available for transfer at short notice A bright and comfortable apartment in a prime location in Amsterdam East, offering all amenities within easy reach and beautiful green views. A home that truly deserves a viewing! Measurement Disclaimer The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instructions. These instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. However, minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measuring process. Liability Disclaimer All information has been compiled with due care based on information provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are expressly advised to conduct their own investigations and due diligence as required by law. Interested in This Property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM buying agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns throughout the purchasing process. Contact details of NVM purchasing agents can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,26%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
258 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.