Aller directement au contenu
Logo de BenS Makelaars

Ceramplein 27

1095BS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 7.460

Galerie de photos

Ceramplein 27 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en een zonnig balkon in het hart van Amsterdam-Oost Op een rustige en groene locatie in de geliefde Indische Buurt ligt dit uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 87 m². De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een praktische berging en een prachtig vrij uitzicht over het groene Ceramplein. Hier woon je rustig, terwijl alle levendigheid van Amsterdam-Oost letterlijk om de hoek ligt. De woning is gelegen in het rustige deel van de Indische Buurt, direct achter de populaire Javastraat en Molukkenstraat. Een buurt die bekendstaat om haar gezellige sfeer, diverse horeca en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, boetieks, gezellige koffiebars, restaurants en supermarkten. Ook kinderopvang, scholen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Flevopark praktisch naast de deur. Daarnaast zijn winkelcentrum Oostpoort, winkelcentrum Brazilië en de bruisende binnenstad eenvoudig bereikbaar. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in De Pijp, op de Albert Cuypmarkt of in de Negen Straatjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen stoppen om de hoek en via de Piet Heintunnel of Amsterdamse Brug bereik je snel de Ring A10. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1998. Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de woning. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het separate toilet, de cv-kast en de overige vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht over het groene plein. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging, bereikbaar via het algemene trappenhuis of een separate ingang. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 87 m² Energielabel A Heerlijk zonnig balkon op het zuiden Vrij uitzicht over het groene Ceramplein Twee ruime slaapkamers en mogelijkheid om 3e slaapkamer te creëren Eigen berging op de begane grond Gelegen in een goed onderhouden complex met lift Eeuwigdurende erfpacht afgekocht Volledig voorzien van dubbel glas Actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan Buitenschilderwerk wordt momenteel uitgevoerd Servicekosten € 200,81 per maand Oplevering mogelijk op korte termijn Een licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijk groen uitzicht. Een woning die je gezien moet hebben! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Light, Space and a Sunny Balcony in the Heart of Amsterdam East Situated in a peaceful and green location in the highly sought-after Indische Buurt, this well-designed 3-room apartment of approximately 87 m² offers comfortable living with a sunny south-facing balcony, a private storage unit, and beautiful unobstructed views over the green Ceramplein. Enjoy a tranquil residential setting while having all the vibrant energy of Amsterdam East just around the corner. Location The property is located in the quieter part of the Indische Buurt, directly behind the popular Javastraat and Molukkenstraat. This lively neighborhood is known for its welcoming atmosphere, diverse selection of cafés and restaurants, and excellent local amenities. Within walking distance, you'll find specialty shops, boutiques, cozy coffee bars, restaurants, supermarkets, and various daily conveniences. Childcare facilities, schools, and playgrounds are also nearby, making this an attractive location for families. For recreation and relaxation, Flevopark is practically on your doorstep. Shopping centers Oostpoort and Brazilië, as well as Amsterdam’s vibrant city center, are easily accessible. By bike, you can reach De Pijp, the Albert Cuyp Market, or the famous Nine Streets within minutes. Accessibility is excellent, with Muiderpoort Station within walking distance, several tram and bus connections nearby, and quick access to the A10 Ring Road via the Piet Hein Tunnel or Amsterdam Bridge. Layout The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 1998. Through the secure communal entrance, you can reach the apartment by elevator or staircase. Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to the separate toilet, central heating cupboard, and the remaining rooms. The bright living room forms the heart of the home and features large windows that offer beautiful unobstructed views over the green square. From the living room, you have direct access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout most of the day. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and includes a practical storage cupboard with washing machine connection. At the quiet rear side of the apartment, you will find two generously sized bedrooms. The well-maintained bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin. On the ground floor, the apartment also benefits from a private storage room, accessible via the communal staircase or a separate entrance. Key Features Living area of approximately 87m² Energy label A Sunny south-facing balcony Unobstructed views over the green Ceramplein Two spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom Private storage room on the ground floor Located in a well-maintained apartment complex with elevator Perpetual ground lease fully bought off Fully fitted with double glazing Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) with professional management and a long-term maintenance plan Exterior painting works are currently being carried out Service charges: €200.81 per month Available for transfer at short notice A bright and comfortable apartment in a prime location in Amsterdam East, offering all amenities within easy reach and beautiful green views. A home that truly deserves a viewing! Measurement Disclaimer The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instructions. These instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. However, minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measuring process. Liability Disclaimer All information has been compiled with due care based on information provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are expressly advised to conduct their own investigations and due diligence as required by law. Interested in This Property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM buying agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns throughout the purchasing process. Contact details of NVM purchasing agents can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,26%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
258 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.