Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Faas Wilkesstraat 123 A

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.868

Fotoalbum

Faas Wilkesstraat 123 A Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op Zeeburgereiland met een royale tuin én uitzicht op het park! Deze prachtige en moderne benedenwoning is helemaal instapklaar en maakt deel uit van het stijlvolle appartementencomplex ‘Heroes’, gelegen op het populaire Zeeburgereiland. Een groot pluspunt: de woning beschikt over een eigen voordeur aan de voorzijde van het complex – ideaal! Dankzij de gunstige hoekligging en de hoge raampartijen geniet je hier van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. De unieke hoge plafonds geven een buitengewoon gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het aangrenzende park, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en rust. De woning is voorzien van energielabel A, telt twee comfortabele slaapkamers, een praktische inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast beschikt de woning over vier toegewezen plekken in de gezamenlijke fietsenstalling – ideaal voor het hele gezin. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te ontvangen. Deze woning wil je niet missen! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 91m² (NEND2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Bouwjaar 2019; - Royale en zonnige tuin van ca. 129m²; - Inpandige berging; - Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs € 45.000,- k.k. - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Servicekosten: €155,73 per maand voor het appartement en €43,06 per maand voor de parkeerplaats; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Erfpacht: huidige tijdvak loopt tot 15-1-2067 met een jaarlijkse canon van €809,- voor het appartement en €30,- voor de parkeerplaats. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden; - Oplevering is overleg. Indeling: Via de eigen entree met meterkast stap je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De open, moderne keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser én een Quooker. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Via de hal bereik je het separate, modern afgewerkte toilet met wastafel, een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en nog een extra meterkast. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, designradiator, opbergkast en een comfortabel ligbad met douche. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de royale achtertuin van circa 129 m² gelegen op het zuidwesten. Deze zonnige en fraai aangelegde buitenruimte biedt volop mogelijkheden: ontspannen in de zon, verkoeling zoeken in de schaduw of genieten van het uitzicht op het naastgelegen park. De dag afsluiten met een drankje in de zon behoort zelfs tot de opties, aangezien de zon tot ruim in de avond in de tuin schijnt. In de parkeergarage onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats, die separaat wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 45.000,-. De voorkeur gaat uit naar een gezamenlijke verkoop van de woning en de parkeerplaats. Tot slot beschikt de woning over vier eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling Omgeving: Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de Ring A-10 en is volop in ontwikkeling. Op het eiland heerst een gemoedelijke sfeer, waar de mensen elkaar nog groeten. Voor de deur ligt de grootste skatebaan van Nederland met de Urban Sport Zone, maar waar je bijvoorbeeld ook terecht kunt voor een potje padel of basketbal. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn, maar ook de Landmarkt vol met verse en biologische producten is makkelijk te bereiken. Bij Bluey’s en de Espressofabriek haal je heerlijke koffie en taartjes, maar vergeet vooral de restaurants niet; Bij Storm en Baut Del Sol aan het Nieuwe Diep. Daarnaast is er uiteraard een basisschool en meerdere BSO’s. Het om de hoek gelegen Nautix wordt het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam met een moderne jachthaven en gezellige horeca met terrassen aan het water. De plannen voor de drie nu nog lege silo’s (De Drie Koningen) zijn eindelijk bekend! Hier kun je naar verwachting in 2026 gebruik maken van bijvoorbeeld een filmhuis, sportschool en een dakpark met verschillende barretjes en cafe’s met uitzicht over Amsterdam. De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 700 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! De halte van bus 37 vind je op 4 minuten loopafstand en deze brengt je naar de Indische buurt, Amstelstation of Noord. Met de fiets rij je zo naar het Flevopark en in 15 minuten rij je naar Amsterdam centrum. Sinds 2023 is er een pont naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.