Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Faas Wilkesstraat 249

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: P&P Vastgoed Makelaars B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Faas Wilkesstraat 249 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beleef modern, luxe en comfortabel wonen op het bruisende Zeeburgereiland. Stap binnen in dit moderne appartement, gelegen op de derde verdieping van een recent gebouwd complex. De royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Met grote raampartijen en een ruim balkon geniet je hier volop van licht en uitzicht. Twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een eigen berging en de mogelijkheid tot het aankopen van een privé parkeerplaats maken het compleet. Combineer stadsleven met modern wooncomfort – hier voel je je direct thuis! OMSCHRIJVING: Via de lift of het trappenhuis bereik je dit prachtige appartement op de derde verdieping van het complex. Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe ruim en verzorgd alles is. Hier vind je niet alleen voldoende ruimte voor het ophangen van jassen, maar ook toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer is een ware eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een mooi uitzicht op de omgeving. De moderne, luxe open keuken is voorzien van alle gemakken: een Quooker, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast/vriezer en veel opbergruimte. Dankzij het fraaie kookeiland blijf je tijdens het koken in contact met vrienden en familie. Direct aan de keuken grenst een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt dineren of borrelen. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, met een fraai uitzicht over de sportvelden en de groene omgeving. Hier geniet je van rust en frisse lucht, midden in de stad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime master slaapkamer, welkevoorzien is van extra bergruimte in de vorm van een inloopkast. De De tweede slaapkamer is ruim en perfect in te richten als slaapkamer of als thuiswerkplek. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en biedt een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een handige wasruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, die per ruimte is in te stellen. In de souterrain vind je een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Daarnaast is er een privéparkeerplaats beschikbaar (los te koop), zodat je altijd verzekerd bent van een plek. COMPLEX en VVE Het moderne complex is in 2020 opgeleverd en voldoet aan alle eisen van deze tijd: uitstekend geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A) en voorzien van een lift. De Vereniging van eigenaren bestaat uit 122 woningen, 89 bergingen, 4 commerciële ruimten en 89 parkeerplaatsen. De servicekosten bedragen voor deze woning € 144,65 per maand en voor de parkeerplaats € 35,45 per maand. De VVE wordt professioneel beheerd en is actief. Zo wordt er meerdere keren per jaar vergaderd, is er een MJOP aanwezig en is er voldoende reserve voor onderhoud. OMGEVING: Zeeburgereiland is een geliefde buurt aan de oostkant van Amsterdam. Hier geniet je van een perfecte mix tussen groen, water en stedelijk gemak. Het hart van het eiland is een ruim park en recreatiegebied, In dit park liggen gratis toegankelijke sportvelden, van voetbal, tot padel tot het grootste skatepark van Nederland. Voorzieningen zoals een apotheek, huisarts, tandarts, supermarkt en verschillende gezellige horeca gelegenheden zijn allemaal op loopafstand van het complex Binnenkort (medio 2026) krijgen de drie karakteristieke silo’s op het eiland een nieuwe bestemming. Je kunt hier straks een creatieve programmering en initiatieven vinden die de buurt en de stad verbinden. Er komen onder meer een buurtrestaurant, filmtheater, café, sportschool en kantoorruimtes. De silo’s worden voor iedereen toegankelijk, met openbare ruimtes zoals de daktuin die een panoramisch uitzicht biedt over Amsterdam en het IJmeer. BEREIKBAARHEID Met de auto zit je zo op de ring en met tram 26, die op 5 minuten lopen vertrekt, ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook is er een pont naar de Oostelijke eilanden, ideaal om met de fiets naar het centrum te gaan. Bijzonderheden: - Lichte, royale woonkamer met uitzicht over de Sportheldenbuurt - Woonoppervlakte van circa 84 m² - Luxe keuken, voorzien van Bora inductiekookplaat en Quooker - Twee ruime slaapkamers voor optimaal woongemak - Geniet van het fijne balkon, perfect voor ontspanning buiten - Comfortabele vloerverwarming door het hele appartement - Gelegen in een levendige buurt met uitstekende sportfaciliteiten - Mogelijkheid tot het bijkopen van een privéparkeerplaats voor € 45.000,- - Handige privé berging voor extra opslagruimte - Energiezuinig met energielabel A - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Oplevering in overleg;

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.