Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Faas Wilkesstraat 249

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.083

Galerie de photos

Faas Wilkesstraat 249 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beleef modern, luxe en comfortabel wonen op het bruisende Zeeburgereiland. Stap binnen in dit moderne appartement, gelegen op de derde verdieping van een recent gebouwd complex. De royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Met grote raampartijen en een ruim balkon geniet je hier volop van licht en uitzicht. Twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een eigen berging en de mogelijkheid tot het aankopen van een privé parkeerplaats maken het compleet. Combineer stadsleven met modern wooncomfort – hier voel je je direct thuis! OMSCHRIJVING: Via de lift of het trappenhuis bereik je dit prachtige appartement op de derde verdieping van het complex. Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe ruim en verzorgd alles is. Hier vind je niet alleen voldoende ruimte voor het ophangen van jassen, maar ook toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer is een ware eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een mooi uitzicht op de omgeving. De moderne, luxe open keuken is voorzien van alle gemakken: een Quooker, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast/vriezer en veel opbergruimte. Dankzij het fraaie kookeiland blijf je tijdens het koken in contact met vrienden en familie. Direct aan de keuken grenst een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt dineren of borrelen. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, met een fraai uitzicht over de sportvelden en de groene omgeving. Hier geniet je van rust en frisse lucht, midden in de stad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime master slaapkamer, welkevoorzien is van extra bergruimte in de vorm van een inloopkast. De De tweede slaapkamer is ruim en perfect in te richten als slaapkamer of als thuiswerkplek. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en biedt een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een handige wasruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, die per ruimte is in te stellen. In de souterrain vind je een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Daarnaast is er een privéparkeerplaats beschikbaar (los te koop), zodat je altijd verzekerd bent van een plek. COMPLEX en VVE Het moderne complex is in 2020 opgeleverd en voldoet aan alle eisen van deze tijd: uitstekend geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A) en voorzien van een lift. De Vereniging van eigenaren bestaat uit 122 woningen, 89 bergingen, 4 commerciële ruimten en 89 parkeerplaatsen. De servicekosten bedragen voor deze woning € 144,65 per maand en voor de parkeerplaats € 35,45 per maand. De VVE wordt professioneel beheerd en is actief. Zo wordt er meerdere keren per jaar vergaderd, is er een MJOP aanwezig en is er voldoende reserve voor onderhoud. OMGEVING: Zeeburgereiland is een geliefde buurt aan de oostkant van Amsterdam. Hier geniet je van een perfecte mix tussen groen, water en stedelijk gemak. Het hart van het eiland is een ruim park en recreatiegebied, In dit park liggen gratis toegankelijke sportvelden, van voetbal, tot padel tot het grootste skatepark van Nederland. Voorzieningen zoals een apotheek, huisarts, tandarts, supermarkt en verschillende gezellige horeca gelegenheden zijn allemaal op loopafstand van het complex Binnenkort (medio 2026) krijgen de drie karakteristieke silo’s op het eiland een nieuwe bestemming. Je kunt hier straks een creatieve programmering en initiatieven vinden die de buurt en de stad verbinden. Er komen onder meer een buurtrestaurant, filmtheater, café, sportschool en kantoorruimtes. De silo’s worden voor iedereen toegankelijk, met openbare ruimtes zoals de daktuin die een panoramisch uitzicht biedt over Amsterdam en het IJmeer. BEREIKBAARHEID Met de auto zit je zo op de ring en met tram 26, die op 5 minuten lopen vertrekt, ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook is er een pont naar de Oostelijke eilanden, ideaal om met de fiets naar het centrum te gaan. Bijzonderheden: - Lichte, royale woonkamer met uitzicht over de Sportheldenbuurt - Woonoppervlakte van circa 84 m² - Luxe keuken, voorzien van Bora inductiekookplaat en Quooker - Twee ruime slaapkamers voor optimaal woongemak - Geniet van het fijne balkon, perfect voor ontspanning buiten - Comfortabele vloerverwarming door het hele appartement - Gelegen in een levendige buurt met uitstekende sportfaciliteiten - Mogelijkheid tot het bijkopen van een privéparkeerplaats voor € 45.000,- - Handige privé berging voor extra opslagruimte - Energiezuinig met energielabel A - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.