Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Fagelstraat 20 H

1052GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Fagelstraat 20 H Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fagelstraat 20-H – gerenoveerde benedenwoning met tuin Aan een rustige straat in Amsterdam ligt deze stijlvol gerenoveerde benedenwoning met een ruime tuin op het noordwesten. De woning is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een strakke pvc vloer, wat zorgt voor een comfortabel en modern woongevoel. Rondleiding Via de eigen entree kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De afwerking is strak en rustig, met als basis de doorlopende pvc vloer met vloerverwarming. De open keuken is praktisch ingedeeld en sluit perfect aan op de leefruimte — ideaal voor gezellige avonden en etentjes met vrienden. In de woonkamer is daarnaast een handige trapkast, perfect voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen en met direct contact met de tuin. Dit maakt de indeling ideaal voor wie thuiswerkt, een gezin heeft of graag een logeerkamer wenst. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van eigentijds sanitair, netjes en onderhoudsvriendelijk en is het toilet separaat. Daarnaast is er een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel, netjes uit het zicht maar zeer praktisch. Buiten De ruime tuin op het noordwesten is een groot pluspunt: een heerlijke plek om na een werkdag van de zon te genieten of in alle rust buiten te zitten. Door de gunstige ligging pak je hier zowel de middag- als avondzon mee. Omgeving De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, direct naast het Westerpark en op korte afstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, groene omgeving en levendige horeca. In het Westerpark vind je onder andere de Westergasfabriek met diverse cafés, restaurants, markten en culturele evenementen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, en ook met de auto ben je zo op de ring A10. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing. VVE De verenging van eigenaren bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Huurwoning Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule, een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. Uitgangspunten - Vraagprijs € 500.000 kosten koper; - Woonoppervlakte 49,3 m² ( NEN 2580 ingemeten); - Eigen grond; - Energielabel A; - Luxe keuken; - Ruime tuin op het noord-weste; - Praktische indeling; - Twee slaapkamers; - Service kosten € 95,05; - Moderne badkamer; - Separate toiletruimte. - Project notaris Buma Algera; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fagelstraat 20-H – Renovated Ground-Floor Apartment with Garden Situated on a quiet street in Amsterdam, this stylishly renovated ground-floor apartment features a spacious northwest-facing garden. The property was renovated several years ago and is fitted with underfloor heating and a sleek PVC floor, creating a comfortable and modern living environment. Layout & Tour You enter the apartment through a private entrance. At the front of the property you will find the bright and inviting living room with open-plan kitchen. Thanks to its generous layout, there is ample space for a comfortable seating area and a large dining table. The clean, modern finish is enhanced by the continuous PVC flooring with underfloor heating. The open kitchen is practically designed and blends seamlessly with the living area, making it ideal for everyday use as well as entertaining friends and family. A convenient under-stair storage cupboard is located in the living room, providing additional storage space. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms, both quietly situated and with direct access to the garden. This layout is perfect for home working, a small family, or for creating a guest room. The bathroom is modern in design and fitted with contemporary sanitary ware, finished in a neat and low-maintenance style. The toilet is located separately. In addition, there is a separate cupboard housing the washing machine connection and central heating system, neatly concealed yet very practical. Outdoor Space The spacious northwest-facing garden is a major highlight of this property. It is a wonderful place to relax after a working day or to enjoy the outdoors in peace. Thanks to its orientation, you can enjoy both the afternoon and evening sun. Location The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, directly next to Westerpark and within close proximity to the Jordaan and Amsterdam city centre. The area is known for its lively atmosphere, green surroundings, and vibrant cafés and restaurants. Westerpark and the Westergas area offer a wide range of dining options, markets, and cultural events. For daily shopping, several supermarkets and specialty stores are nearby. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines within walking distance. By car, the A10 ring road is easily accessible. Freehold Property The apartment is located on freehold land (no leasehold applies). Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association consists of five apartment rights and is professionally managed. Former Rental Property This property was previously a rental property and has never been occupied by the seller. As a result, the purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause, asbestos clause, age clause, and an “as is, where is” clause on behalf of the seller. Key Features - Asking price: €500,000 costs buyer; - Living area: 49.3 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Freehold property; - Energy label A; - Luxury kitchen; - Spacious northwest-facing garden; - Practical layout; - Two bedrooms; - Monthly service charges: €95.05; - Modern bathroom; - Separate toilet; - Project notary: Buma Algera. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to carry out your own investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
198 m³
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.