Direkt zum Inhalt
Logo von Unique Real Estate B.V.

Fagelstraat 30 1

1052GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 9.948

Fotoalbum

Fagelstraat 30 1 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLASSIEKE CHARME & MODERN GEMAK. **english below** Een exclusieve woning verdeeld over meerdere woonlagen met een open woon- en keukenruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en twee prachtige dakterrassen — perfect voor gezellige avonden en ontspanning. Welkom in dit uitzonderlijk stijlvolle appartement, volledig opnieuw opgebouwd met oog voor kwaliteit, licht en ruimte. Deze woning combineert moeiteloos de charme van een klassiek Amsterdams pand met het comfort en de efficiëntie van moderne bouwstandaarden. Het afwerkingsniveau is werkelijk uitzonderlijk: elk detail is uitgevoerd met duurzame, hoogwaardige materialen en moderne technologie, resulterend in een A++ energielabel. PRIVE-INGANG & PERFECTE INDELING Stap via je eigen entree binnen in een uitnodigende hal waar de originele bakstenen muur prachtig behouden is gebleven. Vanuit hier bereik je de eerste woonlaag, met drie slaapkamers, twee badkamers en een extra separaat toilet — ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. SLAAPKAMERS & BADKAMERS – COMFORT & ELEGANTIE De hoofdslaapkamer is een echte master suite die ruimte, rust en modern comfort combineert. De kamer beschikt over een volledige wand met ingebouwde kasten en planken. De privé en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, moderne wastafel en toilet. Stap uit op het noordgerichte balkon en geniet van je ochtendkoffie in het eerste zonlicht. De tweede badkamer weerspiegelt hetzelfde verfijnde ontwerp en dezelfde hoogwaardige afwerking, met een inloopdouche, elegante wastafel en Porcelanosa-tegels met een subtiel reliëf dat doet denken aan zand en zachte oceaangolven — wat warmte, verfijning en een vleugje rust toevoegt aan de ruimte. De tweede slaapkamer biedt comfortabel plaats aan een queensize bed en bureau, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer is eveneens ruim en stijlvol afgewerkt — perfect als kinderkamer, logeerkamer of studeerruimte. Het natuurlijke licht en het zachte kleurenpalet creëren overal een kalme en uitnodigende sfeer. OPEN WOONRUIMTE & DESIGNKEUKEN Een architectonische stalen trap leidt naar de bovenste woonverdieping — een indrukwekkende, open ruimte die van beide kanten baadt in natuurlijk licht. Het plafond is volledig vernieuwd en verhoogd, waarbij vernieuwde houten balken zichtbaar zijn gebleven die warmte en karakter toevoegen. De keuken vormt het hart van deze verdieping: een ruim kookeiland met keramische afwerking en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tegenover het eiland loopt een lang werkblad met veel kastruimte, een designspoelbak met Quooker-kraan, en een elegante wijnkoelkast, aangevuld met een stijlvolle koffiehoek en extra werkruimte — de perfecte plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Boven het eiland zorgt een verfijnd dakraam voor overvloedig daglicht. De open indeling scheidt de kook- en leefruimte op natuurlijke wijze, terwijl het geheel een warme, samenhangende sfeer behoudt. De woonkamer straalt karakter en gezelligheid uit: authentieke bakstenen muren en houten balken bewaren de originele charme van het pand, terwijl moderne afwerkingen zorgen voor een perfect evenwicht tussen klassieke details en eigentijds design. DAKTERRASSEN – TWEE UNIEKE BUITENRUIMTES Het eerste terras, direct grenzend aan de keuken, voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote schuifdeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden, ontspannen weekendontbijten of een glas wijn in de avondzon. Een elegante stalen trap leidt naar het tweede, hoger gelegen dakterras — een indrukwekkende, ruime buitenruimte met panoramisch uitzicht over de stad. Verheven boven de daken biedt het privacy, zonlicht en een zeldzaam gevoel van vrijheid — van het eerste ochtendlicht tot de laatste gloed van de zonsondergang. DUURZAAMHEID – MODERN COMFORT IN EEN KLASSIEK JASJE Deze woning is niet alleen visueel indrukwekkend, maar ook volledig toekomstbestendig. Met isolatie, een warmtepomp, energiezuinig dubbel en triple glas, gebalanceerde ventilatie met koeling en vloerverwarming door de hele woning, geniet je het hele jaar door van comfort en lage energiekosten. Het resultaat: een woning die even duurzaam als luxueus is — een A++ energiezuinige woning waarin design, stijl en efficiëntie op unieke wijze samenkomen in een historisch gebouw. KENMERKEN -Eigen grond -Woonoppervlakte: ± 98 m² -Professioneel beheerde VvE – meerjarenonderhoudsplan en jaarlijkse financiële verantwoording beschikbaar, met jaarlijkse vergadering -Volledig gerenoveerd en herbouwd in 2024 -Energielabel A++ -Warmtepomp en gebalanceerd ventilatiesysteem (2024) -Twee dakterrassen met panoramisch uitzicht en één balkon -Oplevering in overleg ONTDEK DEZE UNIEKE WONING Ontdek deze unieke combinatie van stijl en comfort — plan vandaag nog een privébezichtiging. +31 (0)20 308 6289 Unique homes. Unique service. Unique Real Estate. MODERN COMFORT MEETS CLASSIC DESIGN An exclusive multi-level residence featuring an open-plan living and kitchen area, three bedrooms, two bathrooms, and two beautiful roof terraces — perfect for entertaining. Welcome to this exceptionally stylish multi-level apartment, completely rebuilt with a focus on quality, light, and space. This home seamlessly combines the charm of a classic Amsterdam building with the comfort and efficiency of modern construction standards. The level of finish is truly outstanding: every detail has been executed with durable, high-quality materials and state-of-the-art technology, resulting in an A++ energy label. PRIVATE ENTRANCE & PERFECT LAYOUT Step through your private entrance into a welcoming hallway where the original exposed brick wall has been beautifully preserved. From here, you reach the first living level featuring three bedrooms, two bathrooms, and an additional separate toilet — ideal for families or those who love to host. BEDROOMS & BATHROOMS – COMFORT & ELEGANCE The primary bedroom is generously sized — a true master suite that combines space, calm, and modern comfort. It features a full wall of built-in wardrobes and shelving. The private en-suite bathroom includes a walk-in shower, a modern vanity, and a toilet. Step out onto the north-facing balcony and enjoy your morning coffee in the first rays of sunlight. The second bathroom mirrors the same refined design and quality, with a walk-in shower, elegant vanity, and Porcelanosa tiles featuring a subtle textured relief reminiscent of sand and gentle ocean waves — adding warmth, sophistication, and a touch of serenity to the space. The second bedroom comfortably fits a queen-size bed and desk, ideal as a guest room or home office. The third bedroom is equally well-sized and beautifully finished — perfect as a children’s room, guest room, or study. Natural light and a soft colour palette create a calm and inviting atmosphere throughout. OPEN LIVING & DESIGNER KITCHEN An architectural steel staircase leads to the top living level — an impressive, open space filled with natural light from both sides. The ceiling has been completely rebuilt and raised, exposing new wooden beams that add warmth and character. The kitchen is the centrepiece of this floor: featuring a spacious ceramic-finished island with a Bora induction cooktop and integrated extraction. Opposite the island runs a long countertop with generous cabinet space, a designer sink with Quooker boiling-water tap, and an elegant wine fridge complemented by a stylish coffee corner with additional workspace — the perfect place to start your day or unwind at night. Above the island, a refined skylight floods the space with daylight. The open layout naturally separates the cooking and living zones while maintaining a cohesive, cosy feel. The living area exudes warmth and character: authentic brick walls and wooden beams preserve the building’s original charm, while modern finishes create a perfect balance between classic detail and contemporary design. ROOF TERRACES – TWO DISTINCT OUTDOOR SPACES The first terrace, directly connected to the kitchen, feels like a natural extension of the living space. Thanks to the large sliding doors, indoor and outdoor living blend effortlessly. It’s the ideal place for long summer evenings with friends, relaxed weekend breakfasts, or a glass of wine in the evening sun. An elegant steel staircase leads to the second, higher roof terrace — an impressive, spacious area offering panoramic city views. Elevated above the rooftops, it provides privacy, sunlight, and a rare sense of freedom — from the first light of morning to the last glow at sunset. SUSTAINABILITY – MODERN COMFORT IN A CLASSIC SHELL This property is not only visually stunning but also completely future-proof. With excellent insulation, a heat pump, energy-efficient double and triple glazing, balanced ventilation with cooling, and underfloor heating throughout, this home provides year-round comfort and low energy costs. The result: a residence that is as sustainable as it is luxurious — an A++ energy-rated property combining design, style, and efficiency in a way rarely found in historic buildings. Features *Freehold property *Living area: ± 98 m² *Professionally managed homeowners’ association (HOA) – multi-year maintenance plan and annual financial statement available, with yearly meetings held *Fully renovated and rebuilt in 2024 *Energy label A++ *Heat pump and balanced ventilation system (2024) *Two rooftop terraces with panoramic views and one balcony *Transfer in consultation DISCOVER THIS UNIQUE HOME A rare opportunity to own a completely rebuilt, energy-efficient home Discover this unique blend of style and comfort – schedule a private viewing today. +31 (0)20 308 6289 Unique homes. Unique service. Unique Real Estate. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.