Aller directement au contenu
Logo de Unique Real Estate B.V.

Fagelstraat 30 1

1052GC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 9.948

Galerie de photos

Fagelstraat 30 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLASSIEKE CHARME & MODERN GEMAK. **english below** Een exclusieve woning verdeeld over meerdere woonlagen met een open woon- en keukenruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en twee prachtige dakterrassen — perfect voor gezellige avonden en ontspanning. Welkom in dit uitzonderlijk stijlvolle appartement, volledig opnieuw opgebouwd met oog voor kwaliteit, licht en ruimte. Deze woning combineert moeiteloos de charme van een klassiek Amsterdams pand met het comfort en de efficiëntie van moderne bouwstandaarden. Het afwerkingsniveau is werkelijk uitzonderlijk: elk detail is uitgevoerd met duurzame, hoogwaardige materialen en moderne technologie, resulterend in een A++ energielabel. PRIVE-INGANG & PERFECTE INDELING Stap via je eigen entree binnen in een uitnodigende hal waar de originele bakstenen muur prachtig behouden is gebleven. Vanuit hier bereik je de eerste woonlaag, met drie slaapkamers, twee badkamers en een extra separaat toilet — ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. SLAAPKAMERS & BADKAMERS – COMFORT & ELEGANTIE De hoofdslaapkamer is een echte master suite die ruimte, rust en modern comfort combineert. De kamer beschikt over een volledige wand met ingebouwde kasten en planken. De privé en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, moderne wastafel en toilet. Stap uit op het noordgerichte balkon en geniet van je ochtendkoffie in het eerste zonlicht. De tweede badkamer weerspiegelt hetzelfde verfijnde ontwerp en dezelfde hoogwaardige afwerking, met een inloopdouche, elegante wastafel en Porcelanosa-tegels met een subtiel reliëf dat doet denken aan zand en zachte oceaangolven — wat warmte, verfijning en een vleugje rust toevoegt aan de ruimte. De tweede slaapkamer biedt comfortabel plaats aan een queensize bed en bureau, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer is eveneens ruim en stijlvol afgewerkt — perfect als kinderkamer, logeerkamer of studeerruimte. Het natuurlijke licht en het zachte kleurenpalet creëren overal een kalme en uitnodigende sfeer. OPEN WOONRUIMTE & DESIGNKEUKEN Een architectonische stalen trap leidt naar de bovenste woonverdieping — een indrukwekkende, open ruimte die van beide kanten baadt in natuurlijk licht. Het plafond is volledig vernieuwd en verhoogd, waarbij vernieuwde houten balken zichtbaar zijn gebleven die warmte en karakter toevoegen. De keuken vormt het hart van deze verdieping: een ruim kookeiland met keramische afwerking en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tegenover het eiland loopt een lang werkblad met veel kastruimte, een designspoelbak met Quooker-kraan, en een elegante wijnkoelkast, aangevuld met een stijlvolle koffiehoek en extra werkruimte — de perfecte plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Boven het eiland zorgt een verfijnd dakraam voor overvloedig daglicht. De open indeling scheidt de kook- en leefruimte op natuurlijke wijze, terwijl het geheel een warme, samenhangende sfeer behoudt. De woonkamer straalt karakter en gezelligheid uit: authentieke bakstenen muren en houten balken bewaren de originele charme van het pand, terwijl moderne afwerkingen zorgen voor een perfect evenwicht tussen klassieke details en eigentijds design. DAKTERRASSEN – TWEE UNIEKE BUITENRUIMTES Het eerste terras, direct grenzend aan de keuken, voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote schuifdeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden, ontspannen weekendontbijten of een glas wijn in de avondzon. Een elegante stalen trap leidt naar het tweede, hoger gelegen dakterras — een indrukwekkende, ruime buitenruimte met panoramisch uitzicht over de stad. Verheven boven de daken biedt het privacy, zonlicht en een zeldzaam gevoel van vrijheid — van het eerste ochtendlicht tot de laatste gloed van de zonsondergang. DUURZAAMHEID – MODERN COMFORT IN EEN KLASSIEK JASJE Deze woning is niet alleen visueel indrukwekkend, maar ook volledig toekomstbestendig. Met isolatie, een warmtepomp, energiezuinig dubbel en triple glas, gebalanceerde ventilatie met koeling en vloerverwarming door de hele woning, geniet je het hele jaar door van comfort en lage energiekosten. Het resultaat: een woning die even duurzaam als luxueus is — een A++ energiezuinige woning waarin design, stijl en efficiëntie op unieke wijze samenkomen in een historisch gebouw. KENMERKEN -Eigen grond -Woonoppervlakte: ± 98 m² -Professioneel beheerde VvE – meerjarenonderhoudsplan en jaarlijkse financiële verantwoording beschikbaar, met jaarlijkse vergadering -Volledig gerenoveerd en herbouwd in 2024 -Energielabel A++ -Warmtepomp en gebalanceerd ventilatiesysteem (2024) -Twee dakterrassen met panoramisch uitzicht en één balkon -Oplevering in overleg ONTDEK DEZE UNIEKE WONING Ontdek deze unieke combinatie van stijl en comfort — plan vandaag nog een privébezichtiging. +31 (0)20 308 6289 Unique homes. Unique service. Unique Real Estate. MODERN COMFORT MEETS CLASSIC DESIGN An exclusive multi-level residence featuring an open-plan living and kitchen area, three bedrooms, two bathrooms, and two beautiful roof terraces — perfect for entertaining. Welcome to this exceptionally stylish multi-level apartment, completely rebuilt with a focus on quality, light, and space. This home seamlessly combines the charm of a classic Amsterdam building with the comfort and efficiency of modern construction standards. The level of finish is truly outstanding: every detail has been executed with durable, high-quality materials and state-of-the-art technology, resulting in an A++ energy label. PRIVATE ENTRANCE & PERFECT LAYOUT Step through your private entrance into a welcoming hallway where the original exposed brick wall has been beautifully preserved. From here, you reach the first living level featuring three bedrooms, two bathrooms, and an additional separate toilet — ideal for families or those who love to host. BEDROOMS & BATHROOMS – COMFORT & ELEGANCE The primary bedroom is generously sized — a true master suite that combines space, calm, and modern comfort. It features a full wall of built-in wardrobes and shelving. The private en-suite bathroom includes a walk-in shower, a modern vanity, and a toilet. Step out onto the north-facing balcony and enjoy your morning coffee in the first rays of sunlight. The second bathroom mirrors the same refined design and quality, with a walk-in shower, elegant vanity, and Porcelanosa tiles featuring a subtle textured relief reminiscent of sand and gentle ocean waves — adding warmth, sophistication, and a touch of serenity to the space. The second bedroom comfortably fits a queen-size bed and desk, ideal as a guest room or home office. The third bedroom is equally well-sized and beautifully finished — perfect as a children’s room, guest room, or study. Natural light and a soft colour palette create a calm and inviting atmosphere throughout. OPEN LIVING & DESIGNER KITCHEN An architectural steel staircase leads to the top living level — an impressive, open space filled with natural light from both sides. The ceiling has been completely rebuilt and raised, exposing new wooden beams that add warmth and character. The kitchen is the centrepiece of this floor: featuring a spacious ceramic-finished island with a Bora induction cooktop and integrated extraction. Opposite the island runs a long countertop with generous cabinet space, a designer sink with Quooker boiling-water tap, and an elegant wine fridge complemented by a stylish coffee corner with additional workspace — the perfect place to start your day or unwind at night. Above the island, a refined skylight floods the space with daylight. The open layout naturally separates the cooking and living zones while maintaining a cohesive, cosy feel. The living area exudes warmth and character: authentic brick walls and wooden beams preserve the building’s original charm, while modern finishes create a perfect balance between classic detail and contemporary design. ROOF TERRACES – TWO DISTINCT OUTDOOR SPACES The first terrace, directly connected to the kitchen, feels like a natural extension of the living space. Thanks to the large sliding doors, indoor and outdoor living blend effortlessly. It’s the ideal place for long summer evenings with friends, relaxed weekend breakfasts, or a glass of wine in the evening sun. An elegant steel staircase leads to the second, higher roof terrace — an impressive, spacious area offering panoramic city views. Elevated above the rooftops, it provides privacy, sunlight, and a rare sense of freedom — from the first light of morning to the last glow at sunset. SUSTAINABILITY – MODERN COMFORT IN A CLASSIC SHELL This property is not only visually stunning but also completely future-proof. With excellent insulation, a heat pump, energy-efficient double and triple glazing, balanced ventilation with cooling, and underfloor heating throughout, this home provides year-round comfort and low energy costs. The result: a residence that is as sustainable as it is luxurious — an A++ energy-rated property combining design, style, and efficiency in a way rarely found in historic buildings. Features *Freehold property *Living area: ± 98 m² *Professionally managed homeowners’ association (HOA) – multi-year maintenance plan and annual financial statement available, with yearly meetings held *Fully renovated and rebuilt in 2024 *Energy label A++ *Heat pump and balanced ventilation system (2024) *Two rooftop terraces with panoramic views and one balcony *Transfer in consultation DISCOVER THIS UNIQUE HOME A rare opportunity to own a completely rebuilt, energy-efficient home Discover this unique blend of style and comfort – schedule a private viewing today. +31 (0)20 308 6289 Unique homes. Unique service. Unique Real Estate. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en domotica

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.