Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Fagelstraat 73 2

1052EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 9.769

Fotoalbum

Fagelstraat 73 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Frederik Hendrikbuurt bevindt zich dit licht en goed ingedeeld appartement van circa 65 m² (bruto oppervlakte 82 m2!) met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en airconditioning, een moderne badkamer én een zonnig dakterras van circa 13 m². Brede raampartijen zorgen voor een lichte woon- en eetkamer met een prettig gevoel van ruimte. De recent gerenoveerde open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en vormt een stijlvol geheel binnen de leefruimte. Indeling: De woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden pand uit circa 1904. Via de entreehal met praktische berging voor jas en schoenen leidt een trap naar de woonverdieping, waar alle vertrekken samenkomen. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het zonnige dakterras van circa 12 m², een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer, gelegen naast de slaapkamer aan de voorzijde, is voorzien van een bad met douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de slaapkamer aan de achterzijde. Details: • Woonoppervlakte van circa 65 m² (conform de NEN2580); • Bruto vloeroppervlakte van circa 82 m², veel extra (berg)ruimte onder de 1,5m wat niet is meegerekend in de woonoppervlakte; • Dakterras van circa 13 m²; • Twee slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet; • Gelegen op de bovenste verdieping met veel privacy en vrij uitzicht; • Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; • Hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2011, inclusief fundering; • Voorzien van moderne installaties zoals nieuwe elektra, intercomsysteem en airconditioning; • Dubbel glas en goede isolatie; • Energielabel C; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 16-04-2026 en de jaarlijkse canon bedraagt € 41,33; • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is afgerond. De jaarlijkse canon bedraagt vanaf 16-04-2026 € 1.122,83 + inflatie; • Oplevering in overleg. Locatie De woning bevindt zich in de charmante Frederik Hendrikbuurt, een rustige en karaktervolle buurt met op loopafstand het levendige Westerpark, de gezellige Jordaan en een breed scala aan charmante cafés, winkels en restaurants. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met een dorps karakter, midden in de stad. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum of op het Centraal Station. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving en een snelle verbinding naar onder andere Amsterdam CS, Sloterdijk en de Zuidas. Bovendien zijn uitvalswegen als de A10 snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto gemakkelijk de stad in en uit komt. *English* This bright and well-designed apartment of approximately 65 m² (gross area 82 m²) is located on the top floor of a characteristic building in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. It has two bedrooms, a spacious living room with open kitchen and air conditioning, a modern bathroom, and a sunny roof terrace of approximately 13 m². Wide windows ensure a light living and dining room with a pleasant feeling of space. The recently renovated open kitchen is equipped with high-quality materials and forms a stylish whole within the living space. Layout: The apartment is located on the fourth and top floor of a well-maintained building dating from around 1904. The entrance hall, which has a practical storage space for coats and shoes, leads to a staircase to the living area, where all the rooms are located. The bright living room with open kitchen is located at the front and benefits from large windows and pleasant natural light. From the living room, a fixed staircase leads to the sunny roof terrace of approximately 12 m², an ideal place to enjoy the outdoors in peace and quiet. The house has two bedrooms: one at the rear and one at the front. The modern bathroom, located next to the front bedroom, has a bath with shower and a washbasin. The separate toilet is located next to the rear bedroom. Details: • Living area of approximately 65 m² (in accordance with NEN2580); • Gross floor area of approximately 82 m², with plenty of extra (storage) space below 1.5 m, which is not included in the living area; • Roof terrace of approximately 13 m²; • Two bedrooms, modern bathroom, and separate toilet; • Located on the top floor with lots of privacy and unobstructed views; • Large windows provide plenty of natural light; • High-quality renovation carried out in 2011, including foundation; • Equipped with modern installations such as new electrical wiring, intercom system, and air conditioning; • Double glazing and good insulation; • Energy label C; • Located on municipal leasehold land. The current leasehold period runs until April 16, 2026, and the annual ground rent is €41.33; • The transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been completed. The annual ground rent will be €1,122.83 + inflation from April 16, 2026; • Delivery in consultation. Location The property is located in the charming Frederik Hendrikbuurt, a quiet and characterful neighborhood within walking distance of the lively Westerpark, the cozy Jordaan, and a wide range of charming cafés, shops, and restaurants. This location offers the best of both worlds: a quiet residential area with a village feel, right in the heart of the city. Thanks to its central location, accessibility is excellent. By bike, you can reach the city center or Central Station in just a few minutes. Public transportation is also well represented, with various tram and bus stops in the immediate vicinity and a fast connection to Amsterdam CS, Sloterdijk, and the Zuidas, among other destinations. In addition, major roads such as the A10 are easily accessible, making it easy to get in and out of the city by car. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.