Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Fanny Blankers-Koenlaan 34
1061MG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550
Kaufpreis /m²: € 5.597
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim, modern en heerlijk licht wonen in Amsterdam-West met eeuwig durend afgekochte erfpacht Op een rustige, groene locatie in de jonge wijk Laan van Spartaan staat deze royale en instapklare gezinswoning van 176 m². Met vier woonlagen, drie buitenruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, een werk-/speelkamer én de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats met laadpunt in de ondergelegen garage, biedt dit huis alles voor comfortabel en duurzaam wonen in de stad. De woning is gebouwd in 2016, heeft energielabel A++, een groendak met zonnepanelen en is volledig voorzien van vloeren van eikenhout. Het uitzicht over de sportvelden en het zonnige terras op het zuiden geven een gevoel van ruimte en rust — midden in Amsterdam. Pluspunten - 176 m² woonoppervlak (NEN2580) - Mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats met laadpaal (€30.000) - Energielabel A++ - Vier woonlagen met entree aan zowel voor- als achterzijde - Moderne woonkeuken met kookeiland en elektrische vloerverwarming - Lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht - Vier slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één met ligbad - Werk-/speelkamer met toegang tot binnentuin-terras - Zonnig terras aan de voorzijde en royaal dakterras (zuid) - Groendak + zonnepanelen - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Verwarming via stadsverwarming - Bouwjaar 2016 Indeling Begane grond – de woonkeuken die alles heeft Binnenkomst via de voordeur in de hal met meterkast. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning: licht, modern en voorzien van een groot eiland en diverse inbouwapparaten (o.a. Quooker, twee ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser). In de voortuin geniet je van de ochtendzon. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping – licht, lucht en leefruimte Aan de voorzijde de ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht over de sportvelden. Aan de achterzijde een royale werk-/speelkamer met stalen deuren, inbouwkasten en toegang tot het terras aan de gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping – twee slaapkamers + luxe badkamer Twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een apart toilet. Derde verdieping – master floor met dakterras Master bedroom met walk-in closet, een tweede badkamer, een extra (slaap)kamer en toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Wonen in Laan van Spartaan Deze jonge en dynamische wijk in Amsterdam-West biedt een geweldige mix van groen, rust en stedelijke voorzieningen. Verschillende parken, zoals het Rembrandtpark, Erasmuspark en Gerbrandypark en de Sloterplas, liggen vlakbij, evenals sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen. Winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden. De wijk biedt ook tal van cafés en restaurants, waaronder Boes & Beis, The Villy, Bagels & Beans, Terrasmus en Floor 17. Bereikbaarheid - Station Sloterdijk dichtbij - Tram 7 en 13 om de hoek - Binnen enkele minuten op de A10 VvE & Erfpacht Actieve VvE, servicekosten €70 p/m. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Spacious, modern and beautifully light living in Amsterdam-West In the green and peaceful neighbourhood of Laan van Spartaan lies this generous and move-in-ready family home of 176 m². Spread across four floors and featuring three outdoor spaces, four bedrooms, two bathrooms, a study/playroom, and the option to purchase a private parking space with charging station, this home offers everything you need for comfortable and sustainable urban living. Built in 2016 and equipped with energy label A++, a green roof with solar panels and elegant oak flooring throughout, the property combines modern comfort with a unique sense of space. Large windows and unobstructed views over the sports fields create a bright, airy and tranquil living environment — right in the heart of Amsterdam. Key features - 176 m² of living space (NEN2580) - Option to purchase a private parking space with EV charger (€30,000) - Energy label A++ - Four floors with entrances at both the front and rear - Modern kitchen with island and electric underfloor heating - Bright living room with large windows and unobstructed views - Four bedrooms - Two bathrooms, including one with a bathtub - Study/playroom with access to the courtyard terrace - Sunny front terrace and spacious south-facing rooftop terrace - Green roof + solar panels - Leasehold perpetually bought off - District heating - Built in 2016 Layout Ground floor – a kitchen built for living You enter through the front door into a hallway with meter cupboard. The spacious, bright kitchen is the heart of the home, featuring a large island and high-quality built-in appliances (including Quooker, two ovens, fridge, freezer and dishwasher). A sunny front garden offers the perfect spot for a morning coffee. The floor includes electric underfloor heating. A second entrance via the rear storage room adds extra convenience. First floor – space, light and tranquillity At the front is the bright living room with a beautiful view over the sports fields. At the rear lies a generous study/playroom with steel doors, built-in wardrobes and access to the communal courtyard. The entire floor is finished with an elegant oak herringbone floor. Second floor – two bedrooms + luxury bathroom This floor includes two spacious bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom featuring a bathtub, shower, double vanity and electric underfloor heating. A separate toilet is located on the landing. Third floor – private master level with rooftop terrace The top floor features a master bedroom with walk-in closet, a second bathroom with shower and toilet, an additional (guest) room currently used as laundry/storage, and direct access to the sunny, south-facing rooftop terrace. A green roof with solar panels provides sustainability and natural cooling. Living in Laan van Spartaan This young and dynamic neighbourhood in Amsterdam-West offers a great mix of greenery, tranquillity and urban facilities. Several parks — such as Rembrandtpark, Erasmuspark and Gerbrandypark — are nearby, alongside sports facilities, playgrounds and schools. Shops, supermarkets and specialty stores are within walking distance. The neighbourhood also offers plenty of cafés and restaurants, including Boes & Beis, The Villy, Bagels & Beans, Terrasmus and Floor 17. Accessibility - Station Sloterdijk nearby (train, metro, bus) - Tram lines 7 and 13 around the corner - A10 Ring Road reachable within minutes HOA & Leasehold Active and professionally managed HOA, service costs €70 per month. Leasehold is perpetually redeemed.
Hypothek berekenen
€ 985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550
3,04%
Jährlich
%
€ 49.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 985.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Inhalt
- 612 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-08-2025
- Verkaufsdatum
- 05-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
