Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Ferdinand Bolstraat 78 3

1072LM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 9.062

Fotoalbum

Ferdinand Bolstraat 78 3 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen middenin de bruisende Oude Pijp! Dit hoek appartement van ca. 48m² heeft een prachtig panoramisch uitzicht over de Ferdinand Bolstraat en Albert Cuypmarkt. Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden en is gelegen op eigen grond! **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Het appartement is gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam; de Oude Pijp! De Ferdinand Bolstraat is een levendige straat om de hoek van de geliefde Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om de vele hippe horecagelegenheden en gezellige terrassen. Door de nabijheid van de Amstel met zijn groene oevers, is dit een prima uitvalsroute voor een wandeling of een fietstocht naar het groen buiten de stad. Verder zijn er in de directe omgeving de Noord-Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 3, 7 en 10) gelegen op loopafstand. Met de auto bereikt u in 10 minuten de Ring A10. Parkeren kan op straat middels een parkeervergunning of in de Boerenweteringgarage (ook voor vergunningshouders). INDELING Entree aan de Ferdinand Bolstraat zijde, gemeenschappelijk trappenhuis. Binnenkomst op de eerste verdieping in de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervol en wijds uitzicht door de grote raampartijen over de Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt en Albert Cuypstraat. De open keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Via de en suite deuren bereikt u de goed bemeten slaapkamer, die gelegen is aan de achterzijde, met ramen aan de Albert Cuypstraat (rustige stuk). In de slaapkamer is voldoen ruimte voor een 2-persoonsbed en grote kasten. De slaapkamer geeft ook toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, wc en handdoekradiator. Ook is er een deur naar de cv ketel en aansluiting voor de wasmachine. In de woning ligt een eikenhouten lamelparket vloer. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Gebruiksoppervlakte wonen: 47,5m² Bruto inhoud woning: 155m³ VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE Albert Cuypstraat 71-75 en Ferdinand Bolstraat 78 wordt professioneel beheerd door Objectief Management. Maandelijkse servicekosten zijn €56,39. De daken zijn in 2023 gerenoveerd. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Onder gesplitst in appartementsrechten in 2007 - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Dak vernieuwd in 2023 - Glasvezelaansluiting in het appartement - Energielabel D - Oplevering kan snel - In de koopakte zal een ouderdoms -en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Charming living in the heart of the vibrant Oude Pijp neighborhood! This approximately 48m² corner apartment offers stunning panoramic views of Ferdinand Bolstraat and the Albert Cuyp Market. The foundation has been renewed and is located on freehold land! LOCATION The apartment is located in one of Amsterdam's most desirable areas: the Oude Pijp! Ferdinand Bolstraat is a lively street just around the corner from the popular Albert Cuyp Market and Gerard Douplein. The immediate area offers a wide variety of shops, specialty stores, and supermarkets. The neighborhood is also known for its many trendy restaurants and cafes and lively terraces. Thanks to its proximity to the Amstel River and its green banks, this is an excellent starting point for a walk or bike ride to the green areas outside the city. Furthermore, the North-South metro line and several tram lines (4, 3, 7, and 10) are within walking distance. The A10 ring road is a 10-minute drive away. Parking is available on the street with a parking permit or in the Boerenwetering garage (also for permit holders). LAYOUT Entrance on the Ferdinand Bolstraat side, shared staircase. You enter the living room on the first floor. Large windows offer a charming and expansive view of Ferdinand Bolstraat, Albert Cuyp Market, and Albert Cuypstraat. The open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances. Through ensuite doors, you reach the well-sized bedroom, located at the rear of the house, with windows overlooking Albert Cuypstraat (quiet part of the street). The bedroom offers ample space for a double bed and large wardrobes. The bathroom also provides access to the bathroom, which features a walk-in shower, vanity with mirror, toilet and heated towel rail. There is also a door to the central heating boiler and washing machine connections. The house features oak laminated parquet flooring. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 Living area: 47.5m² Gross volume: 155m³ OWNER'S ASSOCIATION The Owners' Association (VvE) for Albert Cuypstraat 71-75 and Ferdinand Bolstraat 78 is professionally managed by Objectief Management. Monthly service charges are €56.39. The roofs were renovated in 2023. SPECIAL FEATURES - Freehold land - Subdivided into apartment rights in 2007 - Foundation has been renewed - Roof renewed in 2023 - Fiber optic connection in the apartment - Energy label D - Delivery can be completed quickly - An age and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement Disclaimer: This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as advisor to the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
155 m³

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.