Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Ferdinand Bolstraat 78 3
1072LM Amsterdam • Noord-Holland
€ 435.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 445.550
Precio de compra /m²: € 9.062
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol wonen middenin de bruisende Oude Pijp! Dit hoek appartement van ca. 48m² heeft een prachtig panoramisch uitzicht over de Ferdinand Bolstraat en Albert Cuypmarkt. Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden en is gelegen op eigen grond! **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Het appartement is gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam; de Oude Pijp! De Ferdinand Bolstraat is een levendige straat om de hoek van de geliefde Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om de vele hippe horecagelegenheden en gezellige terrassen. Door de nabijheid van de Amstel met zijn groene oevers, is dit een prima uitvalsroute voor een wandeling of een fietstocht naar het groen buiten de stad. Verder zijn er in de directe omgeving de Noord-Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 3, 7 en 10) gelegen op loopafstand. Met de auto bereikt u in 10 minuten de Ring A10. Parkeren kan op straat middels een parkeervergunning of in de Boerenweteringgarage (ook voor vergunningshouders). INDELING Entree aan de Ferdinand Bolstraat zijde, gemeenschappelijk trappenhuis. Binnenkomst op de eerste verdieping in de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervol en wijds uitzicht door de grote raampartijen over de Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt en Albert Cuypstraat. De open keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Via de en suite deuren bereikt u de goed bemeten slaapkamer, die gelegen is aan de achterzijde, met ramen aan de Albert Cuypstraat (rustige stuk). In de slaapkamer is voldoen ruimte voor een 2-persoonsbed en grote kasten. De slaapkamer geeft ook toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, wc en handdoekradiator. Ook is er een deur naar de cv ketel en aansluiting voor de wasmachine. In de woning ligt een eikenhouten lamelparket vloer. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Gebruiksoppervlakte wonen: 47,5m² Bruto inhoud woning: 155m³ VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE Albert Cuypstraat 71-75 en Ferdinand Bolstraat 78 wordt professioneel beheerd door Objectief Management. Maandelijkse servicekosten zijn €56,39. De daken zijn in 2023 gerenoveerd. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Onder gesplitst in appartementsrechten in 2007 - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Dak vernieuwd in 2023 - Glasvezelaansluiting in het appartement - Energielabel D - Oplevering kan snel - In de koopakte zal een ouderdoms -en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Charming living in the heart of the vibrant Oude Pijp neighborhood! This approximately 48m² corner apartment offers stunning panoramic views of Ferdinand Bolstraat and the Albert Cuyp Market. The foundation has been renewed and is located on freehold land! LOCATION The apartment is located in one of Amsterdam's most desirable areas: the Oude Pijp! Ferdinand Bolstraat is a lively street just around the corner from the popular Albert Cuyp Market and Gerard Douplein. The immediate area offers a wide variety of shops, specialty stores, and supermarkets. The neighborhood is also known for its many trendy restaurants and cafes and lively terraces. Thanks to its proximity to the Amstel River and its green banks, this is an excellent starting point for a walk or bike ride to the green areas outside the city. Furthermore, the North-South metro line and several tram lines (4, 3, 7, and 10) are within walking distance. The A10 ring road is a 10-minute drive away. Parking is available on the street with a parking permit or in the Boerenwetering garage (also for permit holders). LAYOUT Entrance on the Ferdinand Bolstraat side, shared staircase. You enter the living room on the first floor. Large windows offer a charming and expansive view of Ferdinand Bolstraat, Albert Cuyp Market, and Albert Cuypstraat. The open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances. Through ensuite doors, you reach the well-sized bedroom, located at the rear of the house, with windows overlooking Albert Cuypstraat (quiet part of the street). The bedroom offers ample space for a double bed and large wardrobes. The bathroom also provides access to the bathroom, which features a walk-in shower, vanity with mirror, toilet and heated towel rail. There is also a door to the central heating boiler and washing machine connections. The house features oak laminated parquet flooring. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 Living area: 47.5m² Gross volume: 155m³ OWNER'S ASSOCIATION The Owners' Association (VvE) for Albert Cuypstraat 71-75 and Ferdinand Bolstraat 78 is professionally managed by Objectief Management. Monthly service charges are €56.39. The roofs were renovated in 2023. SPECIAL FEATURES - Freehold land - Subdivided into apartment rights in 2007 - Foundation has been renewed - Roof renewed in 2023 - Fiber optic connection in the apartment - Energy label D - Delivery can be completed quickly - An age and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement Disclaimer: This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as advisor to the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 435.000
Coste del comprador (estimado): € 10.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550
2,78%
Anualmente
%
€ 21.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 435.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 48 m²
- Contenido
- 155 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1884
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bos en Lommerplantsoen 11 E
1055AA Amsterdam
€ 269.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Keizersgracht
1015CV Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hendrik Jacobszstraat
1075PE Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lodewijk Tripstraat 3 H
1052ER Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg
1014BL Amsterdam
€ 3.545 p/m
€ 49/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TW Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laurierstraat
1016PS Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Uitgelicht
Johannes Verhulststraat
1071MZ Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
