Residents
942.504
Last year: 2026
Ferdinand Bolstraat 78 3
1072LM Amsterdam • Noord-Holland
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 9.062
Photo Gallery
Description
Sfeervol wonen middenin de bruisende Oude Pijp! Dit hoek appartement van ca. 48m² heeft een prachtig panoramisch uitzicht over de Ferdinand Bolstraat en Albert Cuypmarkt. Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden en is gelegen op eigen grond! **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Het appartement is gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam; de Oude Pijp! De Ferdinand Bolstraat is een levendige straat om de hoek van de geliefde Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein. In de directe omgeving is een zeer gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om de vele hippe horecagelegenheden en gezellige terrassen. Door de nabijheid van de Amstel met zijn groene oevers, is dit een prima uitvalsroute voor een wandeling of een fietstocht naar het groen buiten de stad. Verder zijn er in de directe omgeving de Noord-Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 3, 7 en 10) gelegen op loopafstand. Met de auto bereikt u in 10 minuten de Ring A10. Parkeren kan op straat middels een parkeervergunning of in de Boerenweteringgarage (ook voor vergunningshouders). INDELING Entree aan de Ferdinand Bolstraat zijde, gemeenschappelijk trappenhuis. Binnenkomst op de eerste verdieping in de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervol en wijds uitzicht door de grote raampartijen over de Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt en Albert Cuypstraat. De open keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Via de en suite deuren bereikt u de goed bemeten slaapkamer, die gelegen is aan de achterzijde, met ramen aan de Albert Cuypstraat (rustige stuk). In de slaapkamer is voldoen ruimte voor een 2-persoonsbed en grote kasten. De slaapkamer geeft ook toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, wc en handdoekradiator. Ook is er een deur naar de cv ketel en aansluiting voor de wasmachine. In de woning ligt een eikenhouten lamelparket vloer. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Gebruiksoppervlakte wonen: 47,5m² Bruto inhoud woning: 155m³ VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE Albert Cuypstraat 71-75 en Ferdinand Bolstraat 78 wordt professioneel beheerd door Objectief Management. Maandelijkse servicekosten zijn €56,39. De daken zijn in 2023 gerenoveerd. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Onder gesplitst in appartementsrechten in 2007 - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Dak vernieuwd in 2023 - Glasvezelaansluiting in het appartement - Energielabel D - Oplevering kan snel - In de koopakte zal een ouderdoms -en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Charming living in the heart of the vibrant Oude Pijp neighborhood! This approximately 48m² corner apartment offers stunning panoramic views of Ferdinand Bolstraat and the Albert Cuyp Market. The foundation has been renewed and is located on freehold land! LOCATION The apartment is located in one of Amsterdam's most desirable areas: the Oude Pijp! Ferdinand Bolstraat is a lively street just around the corner from the popular Albert Cuyp Market and Gerard Douplein. The immediate area offers a wide variety of shops, specialty stores, and supermarkets. The neighborhood is also known for its many trendy restaurants and cafes and lively terraces. Thanks to its proximity to the Amstel River and its green banks, this is an excellent starting point for a walk or bike ride to the green areas outside the city. Furthermore, the North-South metro line and several tram lines (4, 3, 7, and 10) are within walking distance. The A10 ring road is a 10-minute drive away. Parking is available on the street with a parking permit or in the Boerenwetering garage (also for permit holders). LAYOUT Entrance on the Ferdinand Bolstraat side, shared staircase. You enter the living room on the first floor. Large windows offer a charming and expansive view of Ferdinand Bolstraat, Albert Cuyp Market, and Albert Cuypstraat. The open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances. Through ensuite doors, you reach the well-sized bedroom, located at the rear of the house, with windows overlooking Albert Cuypstraat (quiet part of the street). The bedroom offers ample space for a double bed and large wardrobes. The bathroom also provides access to the bathroom, which features a walk-in shower, vanity with mirror, toilet and heated towel rail. There is also a door to the central heating boiler and washing machine connections. The house features oak laminated parquet flooring. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 Living area: 47.5m² Gross volume: 155m³ OWNER'S ASSOCIATION The Owners' Association (VvE) for Albert Cuypstraat 71-75 and Ferdinand Bolstraat 78 is professionally managed by Objectief Management. Monthly service charges are €56.39. The roofs were renovated in 2023. SPECIAL FEATURES - Freehold land - Subdivided into apartment rights in 2007 - Foundation has been renewed - Roof renewed in 2023 - Fiber optic connection in the apartment - Energy label D - Delivery can be completed quickly - An age and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement Disclaimer: This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as advisor to the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply.
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 48 m²
- Content
- 155 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1884
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
