Direkt zum Inhalt
Logo von Karaktermakelaars

Ferguutstraat 8 1

1055SW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 7.373

Fotoalbum

Ferguutstraat 8 1 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met twee balkons nabij het Erasmuspark In een rustige straat in Bos en Lommer ligt dit karakteristieke en slim ingedeelde 3-kamerappartement van 59 m². Met twee slaapkamers en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde woon je hier opvallend groen en rustig, zonder directe inkijk. Een plek waar je de drukte van de stad zo opzoekt, maar thuis juist rust ervaart. Nieuwsgierig? Vraag online een bezichtiging aan of bel om een afspraak in te plannen. De bezichtigingen vinden plaats op donderdag 23 en vrijdag 24 april. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer van goed formaat, met prachtig glas-in-lood en uitzicht op de groene straat. De en-suite eetkamer, gescheiden door originele glas-in-lood deuren, maakt deze ruimte extra karakteristiek en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een grote koelkast. Vanuit de keuken én beide slaapkamers heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het schilderwerk van de kozijnen is recent vernieuwd, waardoor het balkon er fris en verzorgd uitziet – helemaal klaar voor de zomer. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede, veelzijdige kamer met een handige inbouwkast. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer, maar biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is opvallend ruim voor dit type woning en verkeert in zeer goede staat. Deze is voorzien van een royale douche, wastafel en voldoende opbergruimte. Het toilet is apart gesitueerd en biedt daarnaast plek voor de wasmachine en extra opslag – een indeling die je niet vaak ziet in woningen van dit formaat. De woning is door de vorige eigenaars grondig en doordacht gerenoveerd. Hierbij is de indeling geoptimaliseerd en is de woning strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast zijn er inbouwspots geplaatst in de woonkamer en badkamer, wat bijdraagt aan de moderne en sfeervolle uitstraling van het appartement. Omgeving De woning ligt in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam-West: een levendige en geliefde wijk onder starters en jonge gezinnen. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, sporten of even naar buiten met eten of koffie. Ook vind je in de directe omgeving een speeltuin en kinderboerderij. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en winkels kun je terecht op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat, beide op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen en het centrum van Amsterdam bereik je binnen 15 minuten. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10. De straat zelf is rustig en heeft weinig verkeer. Bewoners zijn betrokken bij de buurt – zo wordt er meegedaan aan het project ‘De Schoonste Straat’ van Amsterdam-West. Parkeren is doorgaans goed mogelijk voor de deur. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit vier leden en is actief en financieel gezond. Er is onderling goed contact en het beheer wordt deels professioneel ondersteund door VvE Gemak. De servicekosten bedragen €143,- per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Bouwjaar 1938 - Twee balkons (voor en achter) - Twee slaapkamers - Karakteristieke details zoals glas-in-lood en en suite deuren - Ruime badkamer en apart toilet - Gezonde en kleinschalige VvE (4 leden) - Servicekosten €143,- per maand - Erfpacht: huidig tijdvak t/m 30-11-2063. Jaarlijkse canon €567 (t/m 30-11-2033, 10-jaarlijkse indexering, AB2000) - Donderdag 23 en vrijdag 24 april zijn er twee dagen gepland voor de bezichtigingen. Kortom: een comfortabel en sfeervol appartement op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Geschikt voor stellen of een klein gezin. Wij laten je deze fijne woning graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
195 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht belast met gebruik en bewoning
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.