Aller directement au contenu
Logo de Karaktermakelaars

Ferguutstraat 8 1

1055SW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 7.373

Galerie de photos

Ferguutstraat 8 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met twee balkons nabij het Erasmuspark In een rustige straat in Bos en Lommer ligt dit karakteristieke en slim ingedeelde 3-kamerappartement van 59 m². Met twee slaapkamers en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde woon je hier opvallend groen en rustig, zonder directe inkijk. Een plek waar je de drukte van de stad zo opzoekt, maar thuis juist rust ervaart. Nieuwsgierig? Vraag online een bezichtiging aan of bel om een afspraak in te plannen. De bezichtigingen vinden plaats op donderdag 23 en vrijdag 24 april. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer van goed formaat, met prachtig glas-in-lood en uitzicht op de groene straat. De en-suite eetkamer, gescheiden door originele glas-in-lood deuren, maakt deze ruimte extra karakteristiek en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een grote koelkast. Vanuit de keuken én beide slaapkamers heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het schilderwerk van de kozijnen is recent vernieuwd, waardoor het balkon er fris en verzorgd uitziet – helemaal klaar voor de zomer. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede, veelzijdige kamer met een handige inbouwkast. Deze kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer, maar biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is opvallend ruim voor dit type woning en verkeert in zeer goede staat. Deze is voorzien van een royale douche, wastafel en voldoende opbergruimte. Het toilet is apart gesitueerd en biedt daarnaast plek voor de wasmachine en extra opslag – een indeling die je niet vaak ziet in woningen van dit formaat. De woning is door de vorige eigenaars grondig en doordacht gerenoveerd. Hierbij is de indeling geoptimaliseerd en is de woning strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast zijn er inbouwspots geplaatst in de woonkamer en badkamer, wat bijdraagt aan de moderne en sfeervolle uitstraling van het appartement. Omgeving De woning ligt in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam-West: een levendige en geliefde wijk onder starters en jonge gezinnen. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, sporten of even naar buiten met eten of koffie. Ook vind je in de directe omgeving een speeltuin en kinderboerderij. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en winkels kun je terecht op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat, beide op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen en het centrum van Amsterdam bereik je binnen 15 minuten. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10. De straat zelf is rustig en heeft weinig verkeer. Bewoners zijn betrokken bij de buurt – zo wordt er meegedaan aan het project ‘De Schoonste Straat’ van Amsterdam-West. Parkeren is doorgaans goed mogelijk voor de deur. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit vier leden en is actief en financieel gezond. Er is onderling goed contact en het beheer wordt deels professioneel ondersteund door VvE Gemak. De servicekosten bedragen €143,- per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Bouwjaar 1938 - Twee balkons (voor en achter) - Twee slaapkamers - Karakteristieke details zoals glas-in-lood en en suite deuren - Ruime badkamer en apart toilet - Gezonde en kleinschalige VvE (4 leden) - Servicekosten €143,- per maand - Erfpacht: huidig tijdvak t/m 30-11-2063. Jaarlijkse canon €567 (t/m 30-11-2033, 10-jaarlijkse indexering, AB2000) - Donderdag 23 en vrijdag 24 april zijn er twee dagen gepland voor de bezichtigingen. Kortom: een comfortabel en sfeervol appartement op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Geschikt voor stellen of een klein gezin. Wij laten je deze fijne woning graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
195 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht belast met gebruik en bewoning
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.