Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Flevoparkweg 38

1095DJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.790

Fotoalbum

Flevoparkweg 38 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldige plek om gelijkvloers te wonen, om de hoek van het Flevopark en Zeeburg! Aan de Flevoparkweg vind je dit goed ingedeelde en lichte appartement van circa 80 m2, met twee ruime slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden. Het uitzicht naar het groen is fraai, zeker vanwege de ligging op de bovenste verdieping. Deze ligging zorgt voor extra lichtinval, veel privacy en het biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Ook zonnepanelen zijn mogelijk, er zijn reeds appartementen die deze extra’s hebben. Water en groen zijn volop aanwezig in dit leuke buurtje, dat bekend staat als het ‘Zeeburgerdijkbuurtje’. Vlak om de hoek stoppen de bus en tram, en het Flevopark met het zwembad is maar een paar minuten lopen. Ook fitness, Crossfit en het winkelgebied rondom het Javaplein zijn in de nabijheid. Hier woon je aan de rand van Amsterdam, en toch heel centraal. Indeling: Appartementengebouw: Parkeer de auto of fiets langs de Flevoparkweg en loop, via het bruggetje over het water, naar de gezamenlijke entree. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de derde, tevens bovenste verdieping. Met water aan de voorzijde, en groen aan de achterzijde heeft dit gebouw een geweldige ligging. Appartement: Via de galerij, aan de voorzijde van het gebouw, loop je naar de voordeur van dit lichte en goed ingedeelde appartement. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Aan de linkerzijde, net voor de deur naar de woonkamer, is de toiletruimte met fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt, zijn de lichtinval en het uitzicht. Dit appartement heeft niet alleen een grote schuifpui op het zonnige zuiden, maar vanwege de ligging op de bovenste verdieping ook een schuin plafond met ramen aan de andere zijde. In de ruime keuken is genoeg plek voor een eettafel, ontbijttafel of voor een keuken in een eilandopstelling. De huidige keuken, in een L-vorm, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Erg handig is de inpandige berging, bij de doorgang van de keuken naar de woonkamer. Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, met een schuifpui naar het balkon. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, die qua grootte ook geschikt is om in te richten met een tweepersoonsbed. Vanuit de master bedroom en de hal loop je de badkamer in, met fraai lichtinval van bovenaf. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Buiten: Een van de voordelen van dit appartement is het circa 8.50 meter brede balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er veel lichtinval, en zijn de boomtoppen op goede hoogte waardoor er genoeg plek is om in de zon te zitten. Wat een heerlijke plek is dit… je vergeet bijna dat je in Amsterdam bent! Omgeving: Na circa 10 tot 15 minuten fietsen sta je bij het Oosterpark, bij Artis en winkelcentrum Oosterpoort. Ga je met de trein op pad, de bus en tram stoppen bij station Muiderpoort. En een goed bewaard geheim is de ligging ten opzichte van het centrum, zo is het maar 4.5 kilometer fietsen naar het Waterlooplein! Met openbaar vervoer kan ook, dus de auto kan vaak blijven staan. Om te wandelen, hardlopen en picknicken loop je zo naar het Flevopark, met een grote speeltuin en een buurttuin. Parkeren: Het vergunninggebied is Oost-3. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost ca. € 192,81 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning voor bewoners is niet mogelijk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80.5 m2 (exclusief balkon) - Twee slaapkamers - Balkon op het zuiden - Mogelijkheid voor een dakterras en zonnepanelen (nog geen vergunning/toestemming VvE) - Mooie ligging op de bovenste verdieping (extra lichtinval) - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2051 - Actieve VvE, in beheer bij de Randstad vastgoed groep - VVE bijdrage € 225,21,- per maand - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.