Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Flevoparkweg 38

1095DJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.790

Galerie de photos

Flevoparkweg 38 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldige plek om gelijkvloers te wonen, om de hoek van het Flevopark en Zeeburg! Aan de Flevoparkweg vind je dit goed ingedeelde en lichte appartement van circa 80 m2, met twee ruime slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden. Het uitzicht naar het groen is fraai, zeker vanwege de ligging op de bovenste verdieping. Deze ligging zorgt voor extra lichtinval, veel privacy en het biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Ook zonnepanelen zijn mogelijk, er zijn reeds appartementen die deze extra’s hebben. Water en groen zijn volop aanwezig in dit leuke buurtje, dat bekend staat als het ‘Zeeburgerdijkbuurtje’. Vlak om de hoek stoppen de bus en tram, en het Flevopark met het zwembad is maar een paar minuten lopen. Ook fitness, Crossfit en het winkelgebied rondom het Javaplein zijn in de nabijheid. Hier woon je aan de rand van Amsterdam, en toch heel centraal. Indeling: Appartementengebouw: Parkeer de auto of fiets langs de Flevoparkweg en loop, via het bruggetje over het water, naar de gezamenlijke entree. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de derde, tevens bovenste verdieping. Met water aan de voorzijde, en groen aan de achterzijde heeft dit gebouw een geweldige ligging. Appartement: Via de galerij, aan de voorzijde van het gebouw, loop je naar de voordeur van dit lichte en goed ingedeelde appartement. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Aan de linkerzijde, net voor de deur naar de woonkamer, is de toiletruimte met fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt, zijn de lichtinval en het uitzicht. Dit appartement heeft niet alleen een grote schuifpui op het zonnige zuiden, maar vanwege de ligging op de bovenste verdieping ook een schuin plafond met ramen aan de andere zijde. In de ruime keuken is genoeg plek voor een eettafel, ontbijttafel of voor een keuken in een eilandopstelling. De huidige keuken, in een L-vorm, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Erg handig is de inpandige berging, bij de doorgang van de keuken naar de woonkamer. Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, met een schuifpui naar het balkon. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, die qua grootte ook geschikt is om in te richten met een tweepersoonsbed. Vanuit de master bedroom en de hal loop je de badkamer in, met fraai lichtinval van bovenaf. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Buiten: Een van de voordelen van dit appartement is het circa 8.50 meter brede balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er veel lichtinval, en zijn de boomtoppen op goede hoogte waardoor er genoeg plek is om in de zon te zitten. Wat een heerlijke plek is dit… je vergeet bijna dat je in Amsterdam bent! Omgeving: Na circa 10 tot 15 minuten fietsen sta je bij het Oosterpark, bij Artis en winkelcentrum Oosterpoort. Ga je met de trein op pad, de bus en tram stoppen bij station Muiderpoort. En een goed bewaard geheim is de ligging ten opzichte van het centrum, zo is het maar 4.5 kilometer fietsen naar het Waterlooplein! Met openbaar vervoer kan ook, dus de auto kan vaak blijven staan. Om te wandelen, hardlopen en picknicken loop je zo naar het Flevopark, met een grote speeltuin en een buurttuin. Parkeren: Het vergunninggebied is Oost-3. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost ca. € 192,81 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning voor bewoners is niet mogelijk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80.5 m2 (exclusief balkon) - Twee slaapkamers - Balkon op het zuiden - Mogelijkheid voor een dakterras en zonnepanelen (nog geen vergunning/toestemming VvE) - Mooie ligging op de bovenste verdieping (extra lichtinval) - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2051 - Actieve VvE, in beheer bij de Randstad vastgoed groep - VVE bijdrage € 225,21,- per maand - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.