Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Flevoparkweg 38

1095DJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.790

Photo Gallery

Flevoparkweg 38 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wat een geweldige plek om gelijkvloers te wonen, om de hoek van het Flevopark en Zeeburg! Aan de Flevoparkweg vind je dit goed ingedeelde en lichte appartement van circa 80 m2, met twee ruime slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden. Het uitzicht naar het groen is fraai, zeker vanwege de ligging op de bovenste verdieping. Deze ligging zorgt voor extra lichtinval, veel privacy en het biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Ook zonnepanelen zijn mogelijk, er zijn reeds appartementen die deze extra’s hebben. Water en groen zijn volop aanwezig in dit leuke buurtje, dat bekend staat als het ‘Zeeburgerdijkbuurtje’. Vlak om de hoek stoppen de bus en tram, en het Flevopark met het zwembad is maar een paar minuten lopen. Ook fitness, Crossfit en het winkelgebied rondom het Javaplein zijn in de nabijheid. Hier woon je aan de rand van Amsterdam, en toch heel centraal. Indeling: Appartementengebouw: Parkeer de auto of fiets langs de Flevoparkweg en loop, via het bruggetje over het water, naar de gezamenlijke entree. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de derde, tevens bovenste verdieping. Met water aan de voorzijde, en groen aan de achterzijde heeft dit gebouw een geweldige ligging. Appartement: Via de galerij, aan de voorzijde van het gebouw, loop je naar de voordeur van dit lichte en goed ingedeelde appartement. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Aan de linkerzijde, net voor de deur naar de woonkamer, is de toiletruimte met fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt, zijn de lichtinval en het uitzicht. Dit appartement heeft niet alleen een grote schuifpui op het zonnige zuiden, maar vanwege de ligging op de bovenste verdieping ook een schuin plafond met ramen aan de andere zijde. In de ruime keuken is genoeg plek voor een eettafel, ontbijttafel of voor een keuken in een eilandopstelling. De huidige keuken, in een L-vorm, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Erg handig is de inpandige berging, bij de doorgang van de keuken naar de woonkamer. Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, met een schuifpui naar het balkon. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, die qua grootte ook geschikt is om in te richten met een tweepersoonsbed. Vanuit de master bedroom en de hal loop je de badkamer in, met fraai lichtinval van bovenaf. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Buiten: Een van de voordelen van dit appartement is het circa 8.50 meter brede balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er veel lichtinval, en zijn de boomtoppen op goede hoogte waardoor er genoeg plek is om in de zon te zitten. Wat een heerlijke plek is dit… je vergeet bijna dat je in Amsterdam bent! Omgeving: Na circa 10 tot 15 minuten fietsen sta je bij het Oosterpark, bij Artis en winkelcentrum Oosterpoort. Ga je met de trein op pad, de bus en tram stoppen bij station Muiderpoort. En een goed bewaard geheim is de ligging ten opzichte van het centrum, zo is het maar 4.5 kilometer fietsen naar het Waterlooplein! Met openbaar vervoer kan ook, dus de auto kan vaak blijven staan. Om te wandelen, hardlopen en picknicken loop je zo naar het Flevopark, met een grote speeltuin en een buurttuin. Parkeren: Het vergunninggebied is Oost-3. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost ca. € 192,81 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning voor bewoners is niet mogelijk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80.5 m2 (exclusief balkon) - Twee slaapkamers - Balkon op het zuiden - Mogelijkheid voor een dakterras en zonnepanelen (nog geen vergunning/toestemming VvE) - Mooie ligging op de bovenste verdieping (extra lichtinval) - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2051 - Actieve VvE, in beheer bij de Randstad vastgoed groep - VVE bijdrage € 225,21,- per maand - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.