Fokke Simonszstraat 34 1

1017TH Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Fokke Simonszstraat 34 1

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.821

Bild 33

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop bij Bloomstone Real Estate: Fokke Simonszstraat 34-3, een instapklare woning met volop mogelijkheden, gelegen op EIGEN GROND met balkon op het zuiden in één van de gezelligste buurten van Amsterdam. Indeling De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Derde verdieping: Bij binnenkomst ervaart u direct een gevoel van ruimte en rust. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt uitzicht op de rustige binnentuin. De kamer voelt open en prettig aan, een ideale plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of een gezellige avond door te brengen. Aan de achterzijde bevindt zich de gedeeltelijk open keuken, modern uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kunt u in alle rust koken terwijl u toch contact houdt met de woonkamer. Vierde verdieping: De slaapkamer op de bovenste etage is sfeervol en comfortabel en beschikt over een hoog plafond met mooie houten balken, subtiele inbouwspots en praktische inbouwkasten die perfect bij de ruimte passen. Grenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer met een ruime douche, terwijl het aparte toilet handig is gesitueerd. In de nok van de vierde verdieping bevindt zich een berg vliering. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de slaapkamer, vindt u een heerlijk terras met openslaande deuren, gelegen op het zuiden. Ideaal om buiten te zitten, van de zon te genieten of even tot rust te komen na een drukke dag. Eigendom: De woning bevindt zich op eigen grond. VvE: De VvE bestaat uit 4 leden en het pand is gesplitst in 2006. Recent is er veel onderhoud uitgevoerd: in 2024 is de gevel opnieuw gestuukt en geschilderd en in 2023–2024 is de dakbedekking volledig vernieuwd, inclusief nieuwe zinken daklijsten. De VvE bijdragen zijn €112,- per maand. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Toplocatie in het centrum op enkele minuten lopen van de noord/zuidlijn -Zonnig terras op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten -In de nok van de vierde verdieping bevindt zich een berg vliering. -Instapklare woning, met veel op maat gemaakte kastruimte-Badkamer met ruime douche en apart toilet -Actieve en gezonde VvE -2024 gevel opnieuw gestuukt en geschilderd. -VvE-bijdrage: €112,- per maand Locatie De Fokke Simonszstraat ligt in de charmante Weteringbuurt, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand vindt u gezellige koffietentjes zoals Luuk's Coffee, Wakuli en Café Mankind, ideaal voor een ontspannen ochtend of brunch. Voor diner en borrel biedt de buurt volop keuze, van Bouchon du Centre en The Pantry tot Bar Shaffy en Café Kramer. Cultuurliefhebbers zitten hier perfect: het Rijksmuseum, Carré Theater en diverse galerieën liggen op korte fietsafstand. Sporten kan dichtbij in kleine studio’s of in het Vondelpark. Kortom, een buurt waar comfort, cultuur en gezelligheid hand in hand gaan. Bereikbaarheid: De Fokke Simonszstraat is uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich metrostation Vijzelstraat (Noord/Zuidlijn), waarmee onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid snel te bereiken zijn. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp, het centrum of richting het Museumkwartier. Ook met de auto is de locatie gunstig gelegen: via de nabijgelegen uitvalswegen is de A10 snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk via vergunning of betaald parkeren in de straat en omgeving. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Bloomstone Real Estate

Amsterdam

9,9 aus 128 Bewertungen

60 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 550.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 56 m²
Inhalt: 172 m³
Gebäude mit Außenbereich: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1900
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (2025)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Planung

Seit dem Angebot: 29-01-2026
Verkaufsdatum: 07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452