Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Fokkezeil 63
1034MV Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.945
Fotoalbum
Beschreibung
Bieden vanaf prijs! Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten Fokkezeil 63, Amsterdam Op een fijne en rustige locatie in Amsterdam bieden wij deze charmante en verrassend ruime benedenwoning van circa 91 m² aan, compleet met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten én een praktische uitbouw. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht! Locatie: De woning ligt in de rustige en groene wijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. Een buurt met een fijne mix van gezinssamenstellingen. Op loopafstand vind je een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse parken en speelplekken voor ontspanning in de buitenlucht. De ideale mix van de voorzieningen van de stad en de rust van de natuur met 't Twiske op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: op slechts een paar honderd meter is er een bushalte, en metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) is in 5 minuten met de fiets bereikbaar. Via de A10 ben je bovendien snel onderweg met de auto. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je direct op de begane grond dit aantrekkelijke appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, kinder- of logeerkamer. De woning beschikt over een apart toilet en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, een perfecte plek om te genieten van de middag en avondzon. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is. Een deel van de tuin is door de huidige eigenaren benut voor een fraaie uitbouw van circa 15 m², waarin een extra (slaap)kamer is gerealiseerd. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 7 m² in de onderbouw van het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een comfortabele en goed ingedeelde woning met extra ruimte en een heerlijke tuin, perfect geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 91 vierkante meter (meetrapport aanwezig) - 3 slaapkamers - Fraaie uitbouw - Heerlijk tuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel C - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Uitstekende locatie met bus en metro op loopafstand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Betrokken en professioneel bestuurde VvE, maandelijkse servicekosten € 165,00 per maand - Externe berging van circa 7 vierkante meter - Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Starting bid price! Atmospheric ground-floor apartment with a sunny southwest-facing garden Fokkezeil 63, Amsterdam In a pleasant location in Amsterdam, we offer this charming and surprisingly spacious ground-floor apartment of approximately 91 m², complete with a lovely southwest-facing backyard and a practical extension. The ground lease has been bought off in perpetuity! Location: The property is located in the quiet and green neighborhood of Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. A neighborhood with a pleasant mix of family compositions. Within walking distance, you will find a covered shopping center for daily groceries, as well as several parks and playgrounds for outdoor relaxation. The ideal mix of city amenities and the tranquility of nature, with ’t Twiske just a short bike ride away. Accessibility is also excellent: a bus stop is just a few hundred meters away, and Noord metro station (North/South line) can be reached within 5 minutes by bike. Via the A10 ring road, you can quickly get on your way by car. Layout: Through the shared entrance, you reach this attractive apartment directly on the ground floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the property are two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom, children’s room, or guest room. The property features a separate toilet and a complete bathroom equipped with a bathtub, shower, sink, and washing machine connection. The generous living room forms the heart of the home and is wonderfully bright. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and seamlessly connects to the living space, creating a pleasant, open atmosphere. From the living room, you have direct access to the sunny backyard, facing southwest—a perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. The garden is also accessible via a rear entrance, which adds extra convenience. Part of the garden has been used by the current owners for a ????? extension of approximately 15 m², where an additional (bed)room has been created. This space is also ideal as a home office or hobby room. Additionally, the property includes a spacious external storage room of approximately 7 m² in the basement of the complex, ideal for bicycles and extra storage. In short: a comfortable and well-laid-out home with extra space and a lovely garden, perfectly suited for first-time buyers or young families looking for a pleasant place in Amsterdam. Details: * Living area: 91 square meters (measurement report available) * 3 bedrooms * Attractive extension * Lovely southwest-facing garden * Energy label C * Open kitchen with built-in appliances * Excellent location with bus and metro within walking distance * Ground lease bought off in perpetuity * Active and professionally managed homeowners’ association, monthly service costs €165.00 * External storage of approximately 7 square meters * Transfer in consultation NOTARY The buyer has the choice of an Amsterdam-based notary who will draw up the deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Inhalt
- 349 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dijkmanshuizenstraat 138
1024XR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overtoom 296 A
1054JC Amsterdam
€ 1.640.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwendammerdijk 21
1025LC Amsterdam
€ 899.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henegouwenstraat 56
1066DG Amsterdam
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amstelveenseweg
1081JD Amsterdam
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 4
