Jump to content
Logo of Makelaarsland

Fokkezeil 63

1034MV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

Fokkezeil 63 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf prijs! Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten Fokkezeil 63, Amsterdam Op een fijne en rustige locatie in Amsterdam bieden wij deze charmante en verrassend ruime benedenwoning van circa 91 m² aan, compleet met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten én een praktische uitbouw. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht! Locatie: De woning ligt in de rustige en groene wijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. Een buurt met een fijne mix van gezinssamenstellingen. Op loopafstand vind je een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse parken en speelplekken voor ontspanning in de buitenlucht. De ideale mix van de voorzieningen van de stad en de rust van de natuur met 't Twiske op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: op slechts een paar honderd meter is er een bushalte, en metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) is in 5 minuten met de fiets bereikbaar. Via de A10 ben je bovendien snel onderweg met de auto. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je direct op de begane grond dit aantrekkelijke appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, kinder- of logeerkamer. De woning beschikt over een apart toilet en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, een perfecte plek om te genieten van de middag en avondzon. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is. Een deel van de tuin is door de huidige eigenaren benut voor een fraaie uitbouw van circa 15 m², waarin een extra (slaap)kamer is gerealiseerd. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 7 m² in de onderbouw van het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een comfortabele en goed ingedeelde woning met extra ruimte en een heerlijke tuin, perfect geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 91 vierkante meter (meetrapport aanwezig) - 3 slaapkamers - Fraaie uitbouw - Heerlijk tuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel C - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Uitstekende locatie met bus en metro op loopafstand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Betrokken en professioneel bestuurde VvE, maandelijkse servicekosten € 165,00 per maand - Externe berging van circa 7 vierkante meter - Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Starting bid price! Atmospheric ground-floor apartment with a sunny southwest-facing garden Fokkezeil 63, Amsterdam In a pleasant location in Amsterdam, we offer this charming and surprisingly spacious ground-floor apartment of approximately 91 m², complete with a lovely southwest-facing backyard and a practical extension. The ground lease has been bought off in perpetuity! Location: The property is located in the quiet and green neighborhood of Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. A neighborhood with a pleasant mix of family compositions. Within walking distance, you will find a covered shopping center for daily groceries, as well as several parks and playgrounds for outdoor relaxation. The ideal mix of city amenities and the tranquility of nature, with ’t Twiske just a short bike ride away. Accessibility is also excellent: a bus stop is just a few hundred meters away, and Noord metro station (North/South line) can be reached within 5 minutes by bike. Via the A10 ring road, you can quickly get on your way by car. Layout: Through the shared entrance, you reach this attractive apartment directly on the ground floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the property are two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom, children’s room, or guest room. The property features a separate toilet and a complete bathroom equipped with a bathtub, shower, sink, and washing machine connection. The generous living room forms the heart of the home and is wonderfully bright. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and seamlessly connects to the living space, creating a pleasant, open atmosphere. From the living room, you have direct access to the sunny backyard, facing southwest—a perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. The garden is also accessible via a rear entrance, which adds extra convenience. Part of the garden has been used by the current owners for a ????? extension of approximately 15 m², where an additional (bed)room has been created. This space is also ideal as a home office or hobby room. Additionally, the property includes a spacious external storage room of approximately 7 m² in the basement of the complex, ideal for bicycles and extra storage. In short: a comfortable and well-laid-out home with extra space and a lovely garden, perfectly suited for first-time buyers or young families looking for a pleasant place in Amsterdam. Details: * Living area: 91 square meters (measurement report available) * 3 bedrooms * Attractive extension * Lovely southwest-facing garden * Energy label C * Open kitchen with built-in appliances * Excellent location with bus and metro within walking distance * Ground lease bought off in perpetuity * Active and professionally managed homeowners’ association, monthly service costs €165.00 * External storage of approximately 7 square meters * Transfer in consultation NOTARY The buyer has the choice of an Amsterdam-based notary who will draw up the deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
349 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.