Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Frans van Mierisstraat 54 H

1071RW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Living Real Estate

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 10.526

Fotoalbum

Frans van Mierisstraat 54 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Frans van Mierisstraat 54 II, 1071 RW te Amsterdam. Zeer charmant en sfeervol drie kamerappartement (76 m²) met een zonnig balkon aan de voorzijde. Mede door vele ramen en hoge plafonds is het appartement zeer licht en voelt het ruim aan. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in een nette staat van onderhoud. Door het prachtige ornamenten plafond, de originele schouw en de mooie paneeldeuren, is het karakter van de woning behouden gebleven. Het pand, in de populaire Museumkwartierbuurt, is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De Frans van Mierisstraat is gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: het Museumkwartier. Deze buurt kenmerkt zich door de prachtige architectuur, brede lanen en groene straten. Op loopafstand bevinden zich het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark, wat deze locatie ideaal maakt voor cultuur- en natuurliefhebbers. Ook de gezellige Cornelis Schuytstraat met diverse boetieks, delicatessenzaken en restaurants ligt op loopafstand. In de buurt vind je een ruime keuze aan horecagelegenheden en winkels. Of je nu zin hebt in een uitgebreide lunch, een avond uiteten of een kop koffie op een gezellig terras, alles is binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, en de buurt heeft een breed aanbod aan speciaalzaken en delicatessenwinkels. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Station Amsterdam Zuid en het openbaar vervoer knooppunt op het Museumplein zijn snel bereikbaar, met tram- en busverbindingen naar het centrum en andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A2. Kortom, een heerlijk appartement op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid! Indeling: Tweede etage: Entree. Ruime en lichte woonkamer aan voorzijde met dubbele openslaande deuren naar een zonnig balkon, gelegen op het zuiden. Keuken aan achterzijde, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De masterbedroom, aan achterzijde, heeft vaste kledingkasten en is tevens ruim genoeg om ook een werkplek te creëren. Tweede slaapkamer aan voorzijde. Badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement is veel bergruimte gecreëerd. BEZICHTIGEN? Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 76 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Zonnig balkon aan voorzijde - Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 4 leden - Servicekosten: € 150,- per maand - MJOP aanwezig - Voegwerk voorgevel recentelijk vernieuwd - Volledig dubbel glas - Houtenvloer door gehele appartement - CV-installatie - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, kan eventueel snel Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Frans van Mierisstraat 54 II, 1071 RW Amsterdam Very charming and atmospheric three-room apartment (76 m²) with a sunny balcony at the front. Thanks to the many windows and high ceilings, the apartment is exceptionally bright and feels spacious. Over the years, the apartment has been well maintained and is in good condition. Characteristic features such as the beautiful ornamental ceiling, the original fireplace, and the elegant panel doors have been carefully preserved. The building is located on freehold land in the highly sought-after Museum Quarter. Location & Accessibility The Frans van Mierisstraat is situated in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods: the Museum Quarter. This area is known for its stunning architecture, wide avenues, and green streets. Within walking distance are the Museumplein, the Concertgebouw, and the Vondelpark, making this location ideal for lovers of culture and nature. The lively Cornelis Schuytstraat, with its boutiques, delicatessens, and restaurants, is also just a short walk away. The neighborhood offers a wide selection of cafés, restaurants, and shops. Whether you’re in the mood for an extensive lunch, a dinner out, or a coffee on a sunny terrace, everything is close at hand. For daily groceries, several supermarkets are nearby, along with a broad range of specialty and delicatessen shops. The apartment is conveniently located with respect to public transport and major roads. Amsterdam Zuid station and the public transport hub at Museumplein are easily accessible, offering tram and bus connections to the city center and other parts of Amsterdam. By car, the A10 and A2 motorways can be reached within minutes. In short, a wonderful apartment in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid! Layout Second floor: Entrance. Spacious and bright living room at the front with double French doors opening onto a sunny south-facing balcony. Kitchen at the rear, equipped with various high-quality built-in appliances. The master bedroom, also at the rear, features built-in wardrobes and is spacious enough to accommodate a workspace. Second bedroom at the front. Bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. Ample storage space has been created throughout the apartment. VIEWING You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Particulars - Apartment right, 76 m² (measurement report available) - Freehold property (no leasehold) - Sunny front-facing balcony - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with 4 members - Service charges: €150 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Front façade pointing recently renewed - Fully double-glazed - Wooden flooring throughout the apartment - Central heating system - Parking via permit system - Delivery in consultation, possibly short-term Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.