Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Frans van Mierisstraat 54 H

1071RW Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Living Real Estate

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 10.526

Photo Gallery

Frans van Mierisstraat 54 H Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Frans van Mierisstraat 54 II, 1071 RW te Amsterdam. Zeer charmant en sfeervol drie kamerappartement (76 m²) met een zonnig balkon aan de voorzijde. Mede door vele ramen en hoge plafonds is het appartement zeer licht en voelt het ruim aan. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in een nette staat van onderhoud. Door het prachtige ornamenten plafond, de originele schouw en de mooie paneeldeuren, is het karakter van de woning behouden gebleven. Het pand, in de populaire Museumkwartierbuurt, is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De Frans van Mierisstraat is gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: het Museumkwartier. Deze buurt kenmerkt zich door de prachtige architectuur, brede lanen en groene straten. Op loopafstand bevinden zich het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark, wat deze locatie ideaal maakt voor cultuur- en natuurliefhebbers. Ook de gezellige Cornelis Schuytstraat met diverse boetieks, delicatessenzaken en restaurants ligt op loopafstand. In de buurt vind je een ruime keuze aan horecagelegenheden en winkels. Of je nu zin hebt in een uitgebreide lunch, een avond uiteten of een kop koffie op een gezellig terras, alles is binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, en de buurt heeft een breed aanbod aan speciaalzaken en delicatessenwinkels. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Station Amsterdam Zuid en het openbaar vervoer knooppunt op het Museumplein zijn snel bereikbaar, met tram- en busverbindingen naar het centrum en andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A2. Kortom, een heerlijk appartement op een prachtige locatie in Amsterdam Oud-Zuid! Indeling: Tweede etage: Entree. Ruime en lichte woonkamer aan voorzijde met dubbele openslaande deuren naar een zonnig balkon, gelegen op het zuiden. Keuken aan achterzijde, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De masterbedroom, aan achterzijde, heeft vaste kledingkasten en is tevens ruim genoeg om ook een werkplek te creëren. Tweede slaapkamer aan voorzijde. Badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement is veel bergruimte gecreëerd. BEZICHTIGEN? Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 76 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Zonnig balkon aan voorzijde - Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 4 leden - Servicekosten: € 150,- per maand - MJOP aanwezig - Voegwerk voorgevel recentelijk vernieuwd - Volledig dubbel glas - Houtenvloer door gehele appartement - CV-installatie - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, kan eventueel snel Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Frans van Mierisstraat 54 II, 1071 RW Amsterdam Very charming and atmospheric three-room apartment (76 m²) with a sunny balcony at the front. Thanks to the many windows and high ceilings, the apartment is exceptionally bright and feels spacious. Over the years, the apartment has been well maintained and is in good condition. Characteristic features such as the beautiful ornamental ceiling, the original fireplace, and the elegant panel doors have been carefully preserved. The building is located on freehold land in the highly sought-after Museum Quarter. Location & Accessibility The Frans van Mierisstraat is situated in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods: the Museum Quarter. This area is known for its stunning architecture, wide avenues, and green streets. Within walking distance are the Museumplein, the Concertgebouw, and the Vondelpark, making this location ideal for lovers of culture and nature. The lively Cornelis Schuytstraat, with its boutiques, delicatessens, and restaurants, is also just a short walk away. The neighborhood offers a wide selection of cafés, restaurants, and shops. Whether you’re in the mood for an extensive lunch, a dinner out, or a coffee on a sunny terrace, everything is close at hand. For daily groceries, several supermarkets are nearby, along with a broad range of specialty and delicatessen shops. The apartment is conveniently located with respect to public transport and major roads. Amsterdam Zuid station and the public transport hub at Museumplein are easily accessible, offering tram and bus connections to the city center and other parts of Amsterdam. By car, the A10 and A2 motorways can be reached within minutes. In short, a wonderful apartment in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid! Layout Second floor: Entrance. Spacious and bright living room at the front with double French doors opening onto a sunny south-facing balcony. Kitchen at the rear, equipped with various high-quality built-in appliances. The master bedroom, also at the rear, features built-in wardrobes and is spacious enough to accommodate a workspace. Second bedroom at the front. Bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. Ample storage space has been created throughout the apartment. VIEWING You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Particulars - Apartment right, 76 m² (measurement report available) - Freehold property (no leasehold) - Sunny front-facing balcony - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with 4 members - Service charges: €150 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Front façade pointing recently renewed - Fully double-glazed - Wooden flooring throughout the apartment - Central heating system - Parking via permit system - Delivery in consultation, possibly short-term Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.