Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Frederik Hendrikstraat 34 1
1052HV Amsterdam • Noord-Holland
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 7.432
Fotoalbum
Beschreibung
Creëer je eigen droomwoning!!! Super gaaf en heerlijk licht 3-kamerappartement van 74 m2 met 2 balkons in de geliefde Frederik Hendrikbuurt om de hoek van de Jordaan! Dit verrassend opgezette stadsappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek en beeldbepalend pand uit begin 1900 en is geheel naar eigen smaak te renoveren waardoor de allerbeste indeling zal ontstaan! Er zijn diverse indelingsmogelijkheden te bedenken omdat het een bijzonder diep (ca. 15 meter) pand betreft met een in het midden gelegen lichthof. Een luxe open woonkeuken aan de voorzijde, een ruime living, 2 of zelfs 3 goede slaapkamers aan de achterzijde en een luxe badkamer met ligbad en douche is één van de voorbeelden. Het appartement kenmerkt zich door hoge plafonds, meerdere indelings- en afwerkingsmogelijkheden en veel licht! Om wat ideeën op te doen zijn er artist impressies toegevoegd aan de presentatie. Omgeving Het appartement ligt op een perfecte plek, zeer centraal in Amsterdam. Zo wandel je binnen slechts een paar minuten naar de Jordaan waar je de gezellige drukte op de Westerstraat en Noordermarkt met diverse restaurants, terrassen en winkels kunt ervaren. Aan de voet van de Noorderkerk, op een van de mooiste Amsterdamse pleinen, wordt iedere maandag en zaterdag de kleurrijke Noordermarkt gehouden. Wil je van de natuur genieten, dan is het mooie groene Westerpark dichtbij. Om de hoek van het appartement is een warme bakker en Albert Heijn heeft een filiaal op 2 minuten loopafstand. Het populaire Oud West, de Kinkerstraat en de Hallen liggen op een paar minuten fietsen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Bussen 18, N88, N82 stoppen om de hoek, net als de trams 3 en 5. Ring A10 West is goed bereikbaar via stadsroutes s103, s104 en s105 en er is voldoende parkeerruimte in de buurt. Vereniging van Eigenaren De VVE bestaat uit één pand met 4 appartementen. Het is een kleine en overzichtelijke VVE in eigen beheer. De VVE is voornemens de kozijnen in de lichtstraat te vernieuwen, tevens wordt de lichtstraat gestuukt en geschilderd. De huidige servicebijdrage aan de VVE is € 175,= per maand. Indeling (zie ook plattegronden) De entree van het appartement is op de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u de hal met thans de badkamer en daarachter het separate toilet. De woonkamer heeft prachtige hoge plafonds en een leuk uitzicht over de straat en een klein balkon aan de voorzijde. De woonkamer heeft door het lichthof in het midden aan beide kanten ramen, dit maakt het mooi licht. De ruimte waar thans de keuken is gesitueerd, kan ook prima als derde slaapkamer of luxe grote badkamer worden verbouwd. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het heerlijke balkon. Heb je altijd al, geheel naar eigen wens, een woning in je eigen stijl willen verbouwen, grijp dan nu je kans! Specificaties: • Woonoppervlakte 74 m2, balkon 4 m2 conform NEN2580 Meetnorm • Bouwjaar pand 1911; • Energielabel F; • Er is thans geen verwarming en warm water voorziening aanwezig; Diverse authentieke details zoals paneeldeuren, ornamenten, origineel hang- en sluitwerk; • Servicekosten VVE € 175,= per maand; • Erfpacht canon € 75,31 per jaar (t/m 30 sept 2034), daarna is canon vastgeklikt tegen gunstige condities, vanaf 1 oktober 2034 € 1.335,07 per jaar (jaarlijks geïndexeerd, AB2016) • In het koopcontract worden een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen; • Oplevering kan per direct. ======================= Create your own dream home!!! Super cool and lovely bright 3-room apartment of 74 m2 with 2 balconies in the popular Frederik Hendrikbuurt around the corner from the Jordaan! This surprisingly designed city apartment is located on the second floor of a characteristic and iconic building from the early 1900s and is completely to your taste to renovate which will create the best layout! There are several layout options to consider because it is a particularly deep (approx. 15 meters) property with a central light court. A luxury open kitchen at the front, a spacious living room, 2 or even 3 good bedrooms at the rear and a luxury bathroom with bathtub and shower is one of the examples. The apartment is characterized by high ceilings, multiple layout and finishing options and lots of light! To get some ideas there are artist impressions added to the presentation. Surroundings The apartment is in a perfect location, very central in Amsterdam. So you walk within just a few minutes to the Jordaan where you can experience the bustle of the Westerstraat and Noordermarkt with various restaurants, terraces and stores. At the foot of the Noorderkerk, on one of Amsterdam's most beautiful squares, the colorful Noordermarkt is held every Monday and Saturday. If you want to enjoy nature, the beautiful green Westerpark is nearby. Around the corner from the apartment is a hot bakery and Albert Heijn has a branch within 2 minutes walking distance. The popular Oud West, the Kinkerstraat and the Hallen are a few minutes by bike. Accessibility by public transport is excellent. Buses 18, N88, N82 stop around the corner, as do streetcars 3 and 5. Ring road A10 West is easily accessible via city routes s103, s104 and s105 and there is ample parking nearby. Owners Association The VVE consists of one building with 4 apartments. It is a small and orderly self-managed VVE. The VVE plans to renew the window frames in the skylight, also the skylight will be plastered and painted. The current service contribution to the VVE is € 175, = per month. Layout (see also floor plans) The entrance of the apartment is on the second floor. Upon entering you will find the hall with currently the bathroom and behind it the separate toilet. The living room has beautiful high ceilings and a nice view over the street and a small balcony at the front. The living room has windows in the middle on both sides, which makes it nice and light. The room where the kitchen is currently located could also be perfectly converted as a third bedroom or luxury large bathroom. At the rear are two well-sized bedrooms, the largest of which has access to the lovely balcony. Have you always wanted to remodel a home in your own style, completely according to your wishes, grab your chance now! Specifications: - Living area 74 m2, balcony 4 m2 according to NEN2580 Measuring standard. - Building construction 1911; - Energy label F; - There is currently no heating and hot water supply; Various authentic details such as panel doors, ornaments, original hardware; - Service charges VVE € 175, = per month; - Ground rent canon € 75,31 per year (until Sept 30, 2034), thereafter canon clicked at favorable conditions, from October 1, 2034 € 1.335,07 per year (annually indexed, AB2016) - The purchase contract will include an age and non-occupancy clause; - Delivery is possible immediately.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2025
- Verkaufsdatum
- 15-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
