Jump to content
Logo of B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Frederik Hendrikstraat 34 1

1052HV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.432

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 34 1 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Creëer je eigen droomwoning!!! Super gaaf en heerlijk licht 3-kamerappartement van 74 m2 met 2 balkons in de geliefde Frederik Hendrikbuurt om de hoek van de Jordaan! Dit verrassend opgezette stadsappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek en beeldbepalend pand uit begin 1900 en is geheel naar eigen smaak te renoveren waardoor de allerbeste indeling zal ontstaan! Er zijn diverse indelingsmogelijkheden te bedenken omdat het een bijzonder diep (ca. 15 meter) pand betreft met een in het midden gelegen lichthof. Een luxe open woonkeuken aan de voorzijde, een ruime living, 2 of zelfs 3 goede slaapkamers aan de achterzijde en een luxe badkamer met ligbad en douche is één van de voorbeelden. Het appartement kenmerkt zich door hoge plafonds, meerdere indelings- en afwerkingsmogelijkheden en veel licht! Om wat ideeën op te doen zijn er artist impressies toegevoegd aan de presentatie. Omgeving Het appartement ligt op een perfecte plek, zeer centraal in Amsterdam. Zo wandel je binnen slechts een paar minuten naar de Jordaan waar je de gezellige drukte op de Westerstraat en Noordermarkt met diverse restaurants, terrassen en winkels kunt ervaren. Aan de voet van de Noorderkerk, op een van de mooiste Amsterdamse pleinen, wordt iedere maandag en zaterdag de kleurrijke Noordermarkt gehouden. Wil je van de natuur genieten, dan is het mooie groene Westerpark dichtbij. Om de hoek van het appartement is een warme bakker en Albert Heijn heeft een filiaal op 2 minuten loopafstand. Het populaire Oud West, de Kinkerstraat en de Hallen liggen op een paar minuten fietsen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Bussen 18, N88, N82 stoppen om de hoek, net als de trams 3 en 5. Ring A10 West is goed bereikbaar via stadsroutes s103, s104 en s105 en er is voldoende parkeerruimte in de buurt. Vereniging van Eigenaren De VVE bestaat uit één pand met 4 appartementen. Het is een kleine en overzichtelijke VVE in eigen beheer. De VVE is voornemens de kozijnen in de lichtstraat te vernieuwen, tevens wordt de lichtstraat gestuukt en geschilderd. De huidige servicebijdrage aan de VVE is € 175,= per maand. Indeling (zie ook plattegronden) De entree van het appartement is op de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u de hal met thans de badkamer en daarachter het separate toilet. De woonkamer heeft prachtige hoge plafonds en een leuk uitzicht over de straat en een klein balkon aan de voorzijde. De woonkamer heeft door het lichthof in het midden aan beide kanten ramen, dit maakt het mooi licht. De ruimte waar thans de keuken is gesitueerd, kan ook prima als derde slaapkamer of luxe grote badkamer worden verbouwd. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het heerlijke balkon. Heb je altijd al, geheel naar eigen wens, een woning in je eigen stijl willen verbouwen, grijp dan nu je kans! Specificaties: • Woonoppervlakte 74 m2, balkon 4 m2 conform NEN2580 Meetnorm • Bouwjaar pand 1911; • Energielabel F; • Er is thans geen verwarming en warm water voorziening aanwezig; Diverse authentieke details zoals paneeldeuren, ornamenten, origineel hang- en sluitwerk; • Servicekosten VVE € 175,= per maand; • Erfpacht canon € 75,31 per jaar (t/m 30 sept 2034), daarna is canon vastgeklikt tegen gunstige condities, vanaf 1 oktober 2034 € 1.335,07 per jaar (jaarlijks geïndexeerd, AB2016) • In het koopcontract worden een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen; • Oplevering kan per direct. ======================= Create your own dream home!!! Super cool and lovely bright 3-room apartment of 74 m2 with 2 balconies in the popular Frederik Hendrikbuurt around the corner from the Jordaan! This surprisingly designed city apartment is located on the second floor of a characteristic and iconic building from the early 1900s and is completely to your taste to renovate which will create the best layout! There are several layout options to consider because it is a particularly deep (approx. 15 meters) property with a central light court. A luxury open kitchen at the front, a spacious living room, 2 or even 3 good bedrooms at the rear and a luxury bathroom with bathtub and shower is one of the examples. The apartment is characterized by high ceilings, multiple layout and finishing options and lots of light! To get some ideas there are artist impressions added to the presentation. Surroundings The apartment is in a perfect location, very central in Amsterdam. So you walk within just a few minutes to the Jordaan where you can experience the bustle of the Westerstraat and Noordermarkt with various restaurants, terraces and stores. At the foot of the Noorderkerk, on one of Amsterdam's most beautiful squares, the colorful Noordermarkt is held every Monday and Saturday. If you want to enjoy nature, the beautiful green Westerpark is nearby. Around the corner from the apartment is a hot bakery and Albert Heijn has a branch within 2 minutes walking distance. The popular Oud West, the Kinkerstraat and the Hallen are a few minutes by bike. Accessibility by public transport is excellent. Buses 18, N88, N82 stop around the corner, as do streetcars 3 and 5. Ring road A10 West is easily accessible via city routes s103, s104 and s105 and there is ample parking nearby. Owners Association The VVE consists of one building with 4 apartments. It is a small and orderly self-managed VVE. The VVE plans to renew the window frames in the skylight, also the skylight will be plastered and painted. The current service contribution to the VVE is € 175, = per month. Layout (see also floor plans) The entrance of the apartment is on the second floor. Upon entering you will find the hall with currently the bathroom and behind it the separate toilet. The living room has beautiful high ceilings and a nice view over the street and a small balcony at the front. The living room has windows in the middle on both sides, which makes it nice and light. The room where the kitchen is currently located could also be perfectly converted as a third bedroom or luxury large bathroom. At the rear are two well-sized bedrooms, the largest of which has access to the lovely balcony. Have you always wanted to remodel a home in your own style, completely according to your wishes, grab your chance now! Specifications: - Living area 74 m2, balcony 4 m2 according to NEN2580 Measuring standard. - Building construction 1911; - Energy label F; - There is currently no heating and hot water supply; Various authentic details such as panel doors, ornaments, original hardware; - Service charges VVE € 175, = per month; - Ground rent canon € 75,31 per year (until Sept 30, 2034), thereafter canon clicked at favorable conditions, from October 1, 2034 € 1.335,07 per year (annually indexed, AB2016) - The purchase contract will include an age and non-occupancy clause; - Delivery is possible immediately.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.