Aller directement au contenu
Logo de B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Frederik Hendrikstraat 34 1

1052HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.432

Galerie de photos

Frederik Hendrikstraat 34 1 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Creëer je eigen droomwoning!!! Super gaaf en heerlijk licht 3-kamerappartement van 74 m2 met 2 balkons in de geliefde Frederik Hendrikbuurt om de hoek van de Jordaan! Dit verrassend opgezette stadsappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek en beeldbepalend pand uit begin 1900 en is geheel naar eigen smaak te renoveren waardoor de allerbeste indeling zal ontstaan! Er zijn diverse indelingsmogelijkheden te bedenken omdat het een bijzonder diep (ca. 15 meter) pand betreft met een in het midden gelegen lichthof. Een luxe open woonkeuken aan de voorzijde, een ruime living, 2 of zelfs 3 goede slaapkamers aan de achterzijde en een luxe badkamer met ligbad en douche is één van de voorbeelden. Het appartement kenmerkt zich door hoge plafonds, meerdere indelings- en afwerkingsmogelijkheden en veel licht! Om wat ideeën op te doen zijn er artist impressies toegevoegd aan de presentatie. Omgeving Het appartement ligt op een perfecte plek, zeer centraal in Amsterdam. Zo wandel je binnen slechts een paar minuten naar de Jordaan waar je de gezellige drukte op de Westerstraat en Noordermarkt met diverse restaurants, terrassen en winkels kunt ervaren. Aan de voet van de Noorderkerk, op een van de mooiste Amsterdamse pleinen, wordt iedere maandag en zaterdag de kleurrijke Noordermarkt gehouden. Wil je van de natuur genieten, dan is het mooie groene Westerpark dichtbij. Om de hoek van het appartement is een warme bakker en Albert Heijn heeft een filiaal op 2 minuten loopafstand. Het populaire Oud West, de Kinkerstraat en de Hallen liggen op een paar minuten fietsen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Bussen 18, N88, N82 stoppen om de hoek, net als de trams 3 en 5. Ring A10 West is goed bereikbaar via stadsroutes s103, s104 en s105 en er is voldoende parkeerruimte in de buurt. Vereniging van Eigenaren De VVE bestaat uit één pand met 4 appartementen. Het is een kleine en overzichtelijke VVE in eigen beheer. De VVE is voornemens de kozijnen in de lichtstraat te vernieuwen, tevens wordt de lichtstraat gestuukt en geschilderd. De huidige servicebijdrage aan de VVE is € 175,= per maand. Indeling (zie ook plattegronden) De entree van het appartement is op de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u de hal met thans de badkamer en daarachter het separate toilet. De woonkamer heeft prachtige hoge plafonds en een leuk uitzicht over de straat en een klein balkon aan de voorzijde. De woonkamer heeft door het lichthof in het midden aan beide kanten ramen, dit maakt het mooi licht. De ruimte waar thans de keuken is gesitueerd, kan ook prima als derde slaapkamer of luxe grote badkamer worden verbouwd. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het heerlijke balkon. Heb je altijd al, geheel naar eigen wens, een woning in je eigen stijl willen verbouwen, grijp dan nu je kans! Specificaties: • Woonoppervlakte 74 m2, balkon 4 m2 conform NEN2580 Meetnorm • Bouwjaar pand 1911; • Energielabel F; • Er is thans geen verwarming en warm water voorziening aanwezig; Diverse authentieke details zoals paneeldeuren, ornamenten, origineel hang- en sluitwerk; • Servicekosten VVE € 175,= per maand; • Erfpacht canon € 75,31 per jaar (t/m 30 sept 2034), daarna is canon vastgeklikt tegen gunstige condities, vanaf 1 oktober 2034 € 1.335,07 per jaar (jaarlijks geïndexeerd, AB2016) • In het koopcontract worden een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen; • Oplevering kan per direct. ======================= Create your own dream home!!! Super cool and lovely bright 3-room apartment of 74 m2 with 2 balconies in the popular Frederik Hendrikbuurt around the corner from the Jordaan! This surprisingly designed city apartment is located on the second floor of a characteristic and iconic building from the early 1900s and is completely to your taste to renovate which will create the best layout! There are several layout options to consider because it is a particularly deep (approx. 15 meters) property with a central light court. A luxury open kitchen at the front, a spacious living room, 2 or even 3 good bedrooms at the rear and a luxury bathroom with bathtub and shower is one of the examples. The apartment is characterized by high ceilings, multiple layout and finishing options and lots of light! To get some ideas there are artist impressions added to the presentation. Surroundings The apartment is in a perfect location, very central in Amsterdam. So you walk within just a few minutes to the Jordaan where you can experience the bustle of the Westerstraat and Noordermarkt with various restaurants, terraces and stores. At the foot of the Noorderkerk, on one of Amsterdam's most beautiful squares, the colorful Noordermarkt is held every Monday and Saturday. If you want to enjoy nature, the beautiful green Westerpark is nearby. Around the corner from the apartment is a hot bakery and Albert Heijn has a branch within 2 minutes walking distance. The popular Oud West, the Kinkerstraat and the Hallen are a few minutes by bike. Accessibility by public transport is excellent. Buses 18, N88, N82 stop around the corner, as do streetcars 3 and 5. Ring road A10 West is easily accessible via city routes s103, s104 and s105 and there is ample parking nearby. Owners Association The VVE consists of one building with 4 apartments. It is a small and orderly self-managed VVE. The VVE plans to renew the window frames in the skylight, also the skylight will be plastered and painted. The current service contribution to the VVE is € 175, = per month. Layout (see also floor plans) The entrance of the apartment is on the second floor. Upon entering you will find the hall with currently the bathroom and behind it the separate toilet. The living room has beautiful high ceilings and a nice view over the street and a small balcony at the front. The living room has windows in the middle on both sides, which makes it nice and light. The room where the kitchen is currently located could also be perfectly converted as a third bedroom or luxury large bathroom. At the rear are two well-sized bedrooms, the largest of which has access to the lovely balcony. Have you always wanted to remodel a home in your own style, completely according to your wishes, grab your chance now! Specifications: - Living area 74 m2, balcony 4 m2 according to NEN2580 Measuring standard. - Building construction 1911; - Energy label F; - There is currently no heating and hot water supply; Various authentic details such as panel doors, ornaments, original hardware; - Service charges VVE € 175, = per month; - Ground rent canon € 75,31 per year (until Sept 30, 2034), thereafter canon clicked at favorable conditions, from October 1, 2034 € 1.335,07 per year (annually indexed, AB2016) - The purchase contract will include an age and non-occupancy clause; - Delivery is possible immediately.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.