Frederiksstraat 35 H

1054LB Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Frederiksstraat 35 H

Verfügbar

€ 4.250 p/m

Mietpreis /m²: € 37

Bild 2

Beschreibung

Appartement gelegen aan het Vondelpark met tuin ! Prachtig en stijlvol gemeubileerd 3-slaapkamer appartement (ca. 115 m²) met tuin (48m2) gelegen op de begane grond, direct aan het Vondelpark. Dit luxe appartement op deze top locatie bevindt zich in een rustige straat en biedt vrij uitzicht op het groene en karakteristieke park. De ruime en lichte woonkamer heeft een open indeling met een moderne, warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een direct zicht op het park. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over een royale master bedroom (ca. 20 m²) met veel kastruimte en toegang een patio. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers (ca. 17 m² en 12 m²), met tweede badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. In hal bevindt zich een los toilet. Verder beschikt de woning over een inkoopkast met praktische wasruimte met wasmachine en droger. Buitenruimte De fraai aangelegde privé tuin van ca. 48 m² grenst direct aan het Vondelpark en biedt veel privacy dankzij de bamboe omheining. De tuin is ingericht met comfortabel tuinmeubilair en vormt de perfecte plek voor ontspanning of zomerse barbecues. Ligging De woning ligt op de begane grond, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Gelegen in het populaire Oud-West, op de grens met Oud-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Overtoom biedt een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. Openbaar vervoer (tram en trein) is op loopafstand en ring Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Huizenbalie.nl

Tilburg

8,2 aus 26 Bewertungen

57 Transaktionen

Website

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis: € 4.250 p/m
Status: Verfügbar
Angebotstyp: huur
Wohnungstyp: Appartement

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 2
Böden: 1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 115 m²
Inhalt: 403 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1883
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan een park Vrij uitzicht
Garten: Aanwezig (48 m²)
Bergung: Aanwezig
Parken: Openbaar

Planung

Seit dem Angebot: 01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Bergruimte Bad Douche

Zusätzliche Merkmale

Toilet Bergruimte Bad Douche

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452