Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Funenpark 512

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.673

Fotoalbum

Funenpark 512 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIMTE IN EEN GROENE OASE – HOEKAPPARTEMENT IN HET FUNENPARK MET DIRECTE TOEGANG TOT HET PARK Ervaar comfort, stijl en ruimte in dit lichte, ruime 4-kamer hoekappartement van circa 98 m², met directe verbinding met het park middels de op maat gemaakte vaste trap. Deze beganegrond woning is in 2020 onder architectuur volledig opnieuw verbouwd en optimaal ingedeeld. Het resultaat: een licht, ruimtelijk en hoogwaardig afgewerkt appartement met o.a. drie volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, luxe badkamer en twee toiletten. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo het groen in – een perfecte plek voor kinderen om te spelen of om zelf van de zon te genieten. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de dynamiek van Amsterdam om de hoek ligt. Er is tevens de mogelijkheid voor het kopen van de privéparkeerplaats met laadpaal in de beveiligde parkeerkelder. LOCATIE – EEN GROEN PARK, DICHTBIJ HET CENTRUM Beleef de rust en het groen van het prachtige Funenpark, een autovrije oase ontworpen door landschapsarchitect Bram Breedveld, terwijl de bruisende binnenstad op loopafstand ligt. Het park biedt voorzieningen zoals de vernieuwde Oosterspeeltuin, sportveld, basisschool en kinderopvang. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid liggen de Eerste van Swindenstraat, de Dappermarkt en de Czaar Peterstraat, alsmede drie supermarkten, speciaalzaken en cafés om de hoek. In de directe omgeving vind je Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, Mooie Boules, Louie Louie en vele andere. Ook culturele hotspots zoals ARTIS, het Tropenmuseum, NEMO en het Scheepvaartmuseum liggen op loop- of fietsafstand. Het Oosterpark, Flevopark en het Marineterrein bieden volop ruimte voor sport en ontspanning – van hardlopen en bootcamp tot zwemmen in open water. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Piet Heintunnel (S114) zit je snel op de Ring A10 en tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22 brengen je eenvoudig de stad door. Binnen vijf minuten fiets je naar station Muiderpoort en binnen tien minuten naar Amsterdam Centraal. INDELING – STIJLVOL EN FUNCTIONEEL Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van elektrische deuren, is de woning te betreden. Er is ook een eigen uitgang (ingang) aan de parkstrook. Indeling: Dankzij de houten lamellenwand krijgt de gang een stijlvol en warm karakter, terwijl achter deze wand het gastentoilet, bergruimtes en de badkamer slim zijn weggewerkt. De op maat gemaakte, plafondhoge deuren, maken de bijzondere uitstraling van de gang compleet. De badkamer is chic afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ligbad, inloop-regendouche, dubbele waskommen met meubel, toilet en designradiator. Aan de linkerkant van de gang liggen de drie slaapkamers, waaronder een royale master met op maat gemaakte kasten en een zeer handig werkplekje. De andere twee kamers zijn ook volwaardig en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de unieke stalen deur, speciaal ontworpen voor dit appartement kom je uit in de royale woonkamer en woonkeuken. Dankzij grote raampartijen aan twee zijden en openslaande deuren naar buiten is dit een lichte, open ruimte met royaal zicht op het park. Door de harmonicaramen open te schuiven, is er een mooie, open connectie met buiten. De op maat gemaakte keuken is een echte eyecatcher, met een kookeiland voorzien van 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, barretje en spoelgedeelte, aangevuld met een eikenhouten wand met Siemens inbouwapparatuur zoals een combioven en vaatwasser. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar en een grijskleurige gietvloer. In de onderbouw is er tevens een separate ruime berging van circa 8m² met voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Tevens is er de mogelijkheid voor het kopen van een eigen parkeerplaats, voorzien van een laadpaal (2024). BIJZONDERHEDEN: • Onder architectuur smaakvol gerenoveerd in 2020 • Woonoppervlakte circa 98 m² + berging van circa 8 m² • Drie volwaardige slaapkamers • Volledig eigendom • Hoogwaardige materialen en maatwerk inbouwkasten • CV vernieuwd in 2020 • Vloerverwarming door het hele appartement, per kamer regelbaar • Openslaande deuren naar de groenstrook • Veel licht en vrij uitzicht op het park • Actieve VvE, professioneel beheerd • Servicekosten appartement € 231,79 p/m, parkeerplaats € 43,42 p/m • Uitstekend geïsoleerd (energielabel A), met zonwerend HR++ glas • Eigen laadpaal bij de parkeerplaats • Vraagprijs appartement € 850.000 k.k. • Vraagprijs parkeerplaats € 60.000 k.k. A GREAT HOME THAT BRINGS DESIGN, LIGHT AND GREEN LIVING TOGETHER IN THE HEART OF THE CITY

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.