Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Gamerenstraat 42

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 937.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.600

2 % Übertragungssteuer (€ 18.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 958.100

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Gamerenstraat 42 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE EN RUIM APPARTEMENT (2021) MET PARKEERPLAATS, TWEE BALKONS EN EEN HIGH-END AFWERKING OP HET CENTRUMEILAND VAN IJBURG Aan de rustige Gamerenstraat 42 op het nieuwste deel van IJburg, het Centrumeiland, ligt dit zeer royale en hoogwaardig afgewerkte appartement van 150 m². Hier woon je in stijl en comfort, op een plek waar rust, water, architectuur en stadsleven samenkomen. KENMERKEN - Lift aanwezig - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - Warmtepomp - Vloerverwarming en -koeling - Zonnepanelen - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 316,- - Woonoppervlakte 150 m² - 3 slaapkamers + aparte werkkamer - Twee ruime balkons - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijk groot dakterras - Turn-Key appartement WONEN & KOKEN Bij binnenkomst van het appartement valt direct de hoogwaardige en luxe afwerking op. Een ruime hal loopt door het appartement en komt uit in een fantastische lichte en open living met plafonds van ruim 3 meter hoog. Een grote raampartij creëert een indrukwekkend gevoel van ruimte. De smaakvolle, moderne inrichting versterkt alle pluspunten van dit prachtige appartement. De living loopt naadloos over in de luxe woonkeuken van Siematic, welke tot in detail is afgewerkt en voorzien is van inbouwapparatuur van Miele ( (oven, combi-oven, warmtelade, inductie met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer), een Quooker met koolzuurfunctie en een ingebouwde Miele wijnkoelkast in de stijlvolle bar. Dit is de ultieme plek waar je samen met vrienden of familie kunt bijpraten terwijl er ondertussen gekookt en gebakken wordt. SLAPEN & BADEN Het appartement heeft drie ruime slaapkamers en er is een aparte werkkamer. Ideaal voor de thuiswerkers. Een fantastische walk-in closet maakt dit gedeelte van het huis compleet. De luxe badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met Axor kranen, een regendouche, Villeroy & Boch wastafelmeubel en ligbad. Een heerlijke ruimte om te kunnen ontspannen. PRAKTISCH & COMFORTABEL - Grote inbouwkast bij entree voor jassen en schoenen - Op maat gemaakte wasruimte met spoelbak, kraan en plek voor wasmachine en droger - Svedex binnendeuren met zwart beslag - Bring-me-box in de algemene ruimte voor veilige, contactloze pakketbezorging - Intercom via app op de telefoon. - Door de gehele woning is er HR+++ glas gebruikt - Door de gehele woning vloerverwarming en -koeling Het gehele appartement is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots en een fraaie gietvloer. De stalen deur verbindt de living met de overige ruimtes van het appartement. EIGENDOM Het appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de eeuwigdurende erfpacht is gebaseerd op de voorwaarden van 2016. Het jaarlijkse canonbedrag bedraagt € 4.320,- en is gedeeltelijk aftrekbaar via de aangifte inkomstenbelasting. BUITENRUIMTE Het appartement heeft 2 balkons van ruim 7 en 8 m2 groot. Een fantastische plek voor een zomerse BBQ of om gewoon lekker van de zon en het uitzicht te genieten. Een gemeenschappelijk dakterras maakt dit ideaalplaatje compleet. WOONOPPERVLAKTE Het woonoppervlak bedraagt 150 m² exclusief de balkons. Het meetrapport (gemeten volgens NEN2580) is beschikbaar. VVE VvE Young Creatives is een jonge actieve en financieel gezonde vereniging en heeft het beheer uitbesteed aan Falcon VvE Management BV. Het onderhoud wordt volgens het MJOP uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 316,-. De VvE heeft de beschikking over een gemeenschappelijke ruimte en een aparte logeerruimte die door de betreffende bewoners gebruikt kan worden. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10, tram 26 brengt je in 10 minuten naar Amsterdam-Centraal, bus 66 gaat richting de Johan Cruijff Arena. BOUWJAAR Het appartementencomplex is gebouwd in 2021. LOCATIE Centrumeiland is een autoluwe en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelpleinen en buurtveldjes. Alle benodigde voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand: basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, supermarkten en lokale winkels aan de IJburglaan en Pampuslaan. De gezellige haven met diverse horecagelegenheden en het winkelcentrum IJburg liggen eveneens dichtbij. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: voetbal, hockey, tennis en diverse watersporten zoals zeilen en windsurfen. Het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek, een uniek natuurgebied op een schiereiland, liggen op slechts vijf minuten fietsen en bieden rust, ruimte en natuur. OVERDRACHT De levering van het appartement zal in overleg plaatsvinden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- LUXURIOUS AND SPACIOUS APARTMENT (2021) WITH PARKING, TWO BALCONIES AND HIGH-END FINISHES ON CENTRUMEILAND, IJBURG Situated on the quiet Gamerenstraat 42 in the newest part of IJburg – Centrumeiland – this exceptional apartment of 150 m² combines space, comfort and high-end design. Here, you live in style, surrounded by water, architecture and tranquillity, yet only moments from the city. FEATURES Lift Built in 2021 Energy label A+++ Heat pump Underfloor heating and cooling throughout Solar panels Professionally managed VvE, monthly contribution €316 Living area: 150 m² Three bedrooms plus separate study Two spacious balconies Private parking space in the basement garage Communal bicycle storage Large shared rooftop terrace Turn-key condition LIVING & KITCHEN As soon as you enter, the refined finish and attention to detail are immediately visible. A generous hallway leads into a stunning, light-filled living area with ceilings over 3 metres high. Large windows flood the space with daylight and create a wonderful sense of openness. The elegant interior design enhances the bright and airy feel of this impressive home. The living room flows seamlessly into the luxury Siematic kitchen, beautifully crafted and fully equipped with top-quality Miele appliances, including oven, combi-oven, warming drawer, induction hob with integrated extractor, fridge, freezer and Quooker tap with sparkling water function. The stylish bar with integrated Miele wine cooler completes this perfect space for entertaining, cooking and spending time with friends and family. SLEEPING & BATHING The apartment offers three well-sized bedrooms and a separate home office, ideal for working remotely. A luxurious walk-in closet provides generous storage and adds a touch of hotel-style comfort. The bathroom is finished to a very high standard and features Axor taps, a rain shower, Villeroy & Boch double washbasin unit and a bathtub – a beautiful, serene space to unwind after a long day. COMFORT & PRACTICAL DETAILS Built-in wardrobe in the entrance hall Custom-made laundry room with sink, tap and space for washer and dryer Svedex interior doors with black hardware Secure parcel delivery box (“Bring-me-box”) in the communal area Intercom system with phone app HR+++ triple glazing Underfloor heating and cooling throughout Smooth cast floor and recessed LED spotlights Steel-framed door between hallway and living area OWNERSHIP The apartment is situated on municipal leasehold land (Gemeente Amsterdam). The perpetual ground lease is based on the 2016 conditions. The annual ground rent is €4,320 and is partially tax deductible. OUTDOOR SPACES There are two generous balconies of approximately 7 m² and 8 m², perfect for enjoying the morning sun, a summer dinner or an evening drink outdoors. A large communal rooftop terrace adds to the appeal of this unique property. LIVING AREA The total living area is 150 m², excluding the balconies. A NEN2580 measurement report is available. VVE The homeowners’ association (VvE “Young Creatives”) is young, active and financially sound. Management is handled by Falcon VvE Management B.V., and maintenance is carried out according to the long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges are €316. Residents have access to a communal room and a guest suite available for visitors. ACCESSIBILITY & PARKING Excellent transport connections: the A10 ring road is just minutes away by car, tram 26 brings you to Amsterdam Central Station in 10 minutes, and bus 66 runs towards the Johan Cruijff Arena. BUILDING YEAR The apartment complex was completed in 2021. LOCATION Centrumeiland is a green, car-light and family-friendly neighbourhood with playgrounds and open spaces. Schools, childcare, supermarkets and local shops along IJburglaan and Pampuslaan are all within walking or cycling distance. The lively IJburg harbour, with its restaurants and cafés, and the IJburg shopping centre are nearby. For sports enthusiasts, there are excellent facilities for football, hockey, tennis and various water sports such as sailing and windsurfing. The Diemerpark and Diemer Vijfhoek nature reserves are just a five-minute bike ride away, offering beautiful green surroundings for walking and recreation. TRANSFER Transfer of ownership to be agreed upon. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no legal liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are indicative only. The measurement follows the NEN2580 standard, designed to ensure a consistent method of calculation. Minor discrepancies may occur due to interpretation differences or measurement limitations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 937.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.600

2 % Übertragungssteuer (€ 18.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 958.100

3,04%

Jährlich

%

€ 46.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 937.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.