Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Gamerenstraat 42

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 937.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 958.100

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Gamerenstraat 42 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE EN RUIM APPARTEMENT (2021) MET PARKEERPLAATS, TWEE BALKONS EN EEN HIGH-END AFWERKING OP HET CENTRUMEILAND VAN IJBURG Aan de rustige Gamerenstraat 42 op het nieuwste deel van IJburg, het Centrumeiland, ligt dit zeer royale en hoogwaardig afgewerkte appartement van 150 m². Hier woon je in stijl en comfort, op een plek waar rust, water, architectuur en stadsleven samenkomen. KENMERKEN - Lift aanwezig - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - Warmtepomp - Vloerverwarming en -koeling - Zonnepanelen - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 316,- - Woonoppervlakte 150 m² - 3 slaapkamers + aparte werkkamer - Twee ruime balkons - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijk groot dakterras - Turn-Key appartement WONEN & KOKEN Bij binnenkomst van het appartement valt direct de hoogwaardige en luxe afwerking op. Een ruime hal loopt door het appartement en komt uit in een fantastische lichte en open living met plafonds van ruim 3 meter hoog. Een grote raampartij creëert een indrukwekkend gevoel van ruimte. De smaakvolle, moderne inrichting versterkt alle pluspunten van dit prachtige appartement. De living loopt naadloos over in de luxe woonkeuken van Siematic, welke tot in detail is afgewerkt en voorzien is van inbouwapparatuur van Miele ( (oven, combi-oven, warmtelade, inductie met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer), een Quooker met koolzuurfunctie en een ingebouwde Miele wijnkoelkast in de stijlvolle bar. Dit is de ultieme plek waar je samen met vrienden of familie kunt bijpraten terwijl er ondertussen gekookt en gebakken wordt. SLAPEN & BADEN Het appartement heeft drie ruime slaapkamers en er is een aparte werkkamer. Ideaal voor de thuiswerkers. Een fantastische walk-in closet maakt dit gedeelte van het huis compleet. De luxe badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met Axor kranen, een regendouche, Villeroy & Boch wastafelmeubel en ligbad. Een heerlijke ruimte om te kunnen ontspannen. PRAKTISCH & COMFORTABEL - Grote inbouwkast bij entree voor jassen en schoenen - Op maat gemaakte wasruimte met spoelbak, kraan en plek voor wasmachine en droger - Svedex binnendeuren met zwart beslag - Bring-me-box in de algemene ruimte voor veilige, contactloze pakketbezorging - Intercom via app op de telefoon. - Door de gehele woning is er HR+++ glas gebruikt - Door de gehele woning vloerverwarming en -koeling Het gehele appartement is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots en een fraaie gietvloer. De stalen deur verbindt de living met de overige ruimtes van het appartement. EIGENDOM Het appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de eeuwigdurende erfpacht is gebaseerd op de voorwaarden van 2016. Het jaarlijkse canonbedrag bedraagt € 4.320,- en is gedeeltelijk aftrekbaar via de aangifte inkomstenbelasting. BUITENRUIMTE Het appartement heeft 2 balkons van ruim 7 en 8 m2 groot. Een fantastische plek voor een zomerse BBQ of om gewoon lekker van de zon en het uitzicht te genieten. Een gemeenschappelijk dakterras maakt dit ideaalplaatje compleet. WOONOPPERVLAKTE Het woonoppervlak bedraagt 150 m² exclusief de balkons. Het meetrapport (gemeten volgens NEN2580) is beschikbaar. VVE VvE Young Creatives is een jonge actieve en financieel gezonde vereniging en heeft het beheer uitbesteed aan Falcon VvE Management BV. Het onderhoud wordt volgens het MJOP uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 316,-. De VvE heeft de beschikking over een gemeenschappelijke ruimte en een aparte logeerruimte die door de betreffende bewoners gebruikt kan worden. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10, tram 26 brengt je in 10 minuten naar Amsterdam-Centraal, bus 66 gaat richting de Johan Cruijff Arena. BOUWJAAR Het appartementencomplex is gebouwd in 2021. LOCATIE Centrumeiland is een autoluwe en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelpleinen en buurtveldjes. Alle benodigde voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand: basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, supermarkten en lokale winkels aan de IJburglaan en Pampuslaan. De gezellige haven met diverse horecagelegenheden en het winkelcentrum IJburg liggen eveneens dichtbij. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: voetbal, hockey, tennis en diverse watersporten zoals zeilen en windsurfen. Het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek, een uniek natuurgebied op een schiereiland, liggen op slechts vijf minuten fietsen en bieden rust, ruimte en natuur. OVERDRACHT De levering van het appartement zal in overleg plaatsvinden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- LUXURIOUS AND SPACIOUS APARTMENT (2021) WITH PARKING, TWO BALCONIES AND HIGH-END FINISHES ON CENTRUMEILAND, IJBURG Situated on the quiet Gamerenstraat 42 in the newest part of IJburg – Centrumeiland – this exceptional apartment of 150 m² combines space, comfort and high-end design. Here, you live in style, surrounded by water, architecture and tranquillity, yet only moments from the city. FEATURES Lift Built in 2021 Energy label A+++ Heat pump Underfloor heating and cooling throughout Solar panels Professionally managed VvE, monthly contribution €316 Living area: 150 m² Three bedrooms plus separate study Two spacious balconies Private parking space in the basement garage Communal bicycle storage Large shared rooftop terrace Turn-key condition LIVING & KITCHEN As soon as you enter, the refined finish and attention to detail are immediately visible. A generous hallway leads into a stunning, light-filled living area with ceilings over 3 metres high. Large windows flood the space with daylight and create a wonderful sense of openness. The elegant interior design enhances the bright and airy feel of this impressive home. The living room flows seamlessly into the luxury Siematic kitchen, beautifully crafted and fully equipped with top-quality Miele appliances, including oven, combi-oven, warming drawer, induction hob with integrated extractor, fridge, freezer and Quooker tap with sparkling water function. The stylish bar with integrated Miele wine cooler completes this perfect space for entertaining, cooking and spending time with friends and family. SLEEPING & BATHING The apartment offers three well-sized bedrooms and a separate home office, ideal for working remotely. A luxurious walk-in closet provides generous storage and adds a touch of hotel-style comfort. The bathroom is finished to a very high standard and features Axor taps, a rain shower, Villeroy & Boch double washbasin unit and a bathtub – a beautiful, serene space to unwind after a long day. COMFORT & PRACTICAL DETAILS Built-in wardrobe in the entrance hall Custom-made laundry room with sink, tap and space for washer and dryer Svedex interior doors with black hardware Secure parcel delivery box (“Bring-me-box”) in the communal area Intercom system with phone app HR+++ triple glazing Underfloor heating and cooling throughout Smooth cast floor and recessed LED spotlights Steel-framed door between hallway and living area OWNERSHIP The apartment is situated on municipal leasehold land (Gemeente Amsterdam). The perpetual ground lease is based on the 2016 conditions. The annual ground rent is €4,320 and is partially tax deductible. OUTDOOR SPACES There are two generous balconies of approximately 7 m² and 8 m², perfect for enjoying the morning sun, a summer dinner or an evening drink outdoors. A large communal rooftop terrace adds to the appeal of this unique property. LIVING AREA The total living area is 150 m², excluding the balconies. A NEN2580 measurement report is available. VVE The homeowners’ association (VvE “Young Creatives”) is young, active and financially sound. Management is handled by Falcon VvE Management B.V., and maintenance is carried out according to the long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges are €316. Residents have access to a communal room and a guest suite available for visitors. ACCESSIBILITY & PARKING Excellent transport connections: the A10 ring road is just minutes away by car, tram 26 brings you to Amsterdam Central Station in 10 minutes, and bus 66 runs towards the Johan Cruijff Arena. BUILDING YEAR The apartment complex was completed in 2021. LOCATION Centrumeiland is a green, car-light and family-friendly neighbourhood with playgrounds and open spaces. Schools, childcare, supermarkets and local shops along IJburglaan and Pampuslaan are all within walking or cycling distance. The lively IJburg harbour, with its restaurants and cafés, and the IJburg shopping centre are nearby. For sports enthusiasts, there are excellent facilities for football, hockey, tennis and various water sports such as sailing and windsurfing. The Diemerpark and Diemer Vijfhoek nature reserves are just a five-minute bike ride away, offering beautiful green surroundings for walking and recreation. TRANSFER Transfer of ownership to be agreed upon. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no legal liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are indicative only. The measurement follows the NEN2580 standard, designed to ensure a consistent method of calculation. Minor discrepancies may occur due to interpretation differences or measurement limitations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 937.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 958.100

3,04%

Annuellement

%

€ 46.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 937.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
545 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.