Direkt zum Inhalt
Logo von Duineveld Taxaties & Makelaardij

Gamerenstraat 58

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 6.754

Fotoalbum

Gamerenstraat 58 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

____________________________________________ Bezichtigen? Bij voorkeur kunt u een verzoek indienen via Funda --> Vraag een bezichtiging aan --> Wij zullen u vervolgens bellen voor een afspraak. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! ____________________________________________ (Her)-starters opgelet! Wij hebben een stijlvolle, betaalbare en duurzame woning op Centrumeiland in de verkoop. Gelegen op de derde verdieping van een modern en hoogwaardig afgewerkt gebouw, ligt dit lichte en comfortabel ingedeelde appartement aan de Gamerenstraat 58. Hier woon je in één van de meest vooruitstrevende en geliefde buurten van Amsterdam: Centrumeiland (IJburg). Deze jonge stadswijk is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, leefkwaliteit en architectonische diversiteit – een plek waar stedelijk gemak en natuurlijke rust harmonieus samenkomen. Wonen op Centrumeiland – modern, duurzaam en indrukwekkend licht Centrumeiland is het nieuwste stukje Amsterdam aan het water, waar je profiteert van het stadse leven én de serene sfeer van het uitgestrekte IJmeer. Met brede straten, veel groen, moderne bebouwing en de grote openheid richting het water voelt deze wijk ruimtelijk, licht en ontspannen. Hier woon je duurzaam, toekomstbestendig én met een bijzonder prettig wooncomfort. Comfort, stijl en duurzaamheid Dit appartement beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een constant aangename temperatuur in elk seizoen. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A+++ woon je hier uiterst energiezuinig en comfortabel. Indeling De woning is logisch en prettig ingedeeld en voelt door de grote raampartijen en lichte afwerking extra ruim aan. • Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede gevel en grote ramen valt hier volop daglicht binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De openslaande deuren geven een extra gevoel van vrijheid en connectie met buiten. • Keuken De open keuken is praktisch en modern ingericht, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een ingebouwde wasmachine. De opstelling maakt koken prettig en overzichtelijk, terwijl je gemakkelijk in contact blijft met de woonkamer. • Slaapkamer De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement. De opvallende erker zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. • Badkamer Compact maar efficiënt ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dankzij de lichte betegeling voelt de ruimte fris en verzorgd. Op de plattegrond zijn twee alternatieven weergegeven met de mogelijkheid om de woning gemakkelijk te kunnen verbouwen tot een twee kamer woning (alternatief 1) en zelfs een drie kamer woning (alternatief 2), met kamers die vanwege het hoge plafond en de vrije lichtinval ruim aanvoelen en flexibel te gebruiken zijn. VVE De VVE wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management en beschikt over een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik én een gemeenschappelijke woning op de begane grond met woonkamer, keuken en slaapkamer (zie foto's). Eigenaren kunnen hier gratis gebruik van maken middels een reserveringssysteem. De servicekosten bedragen €145,49 per maand. Highlights van dit appartement *Gelegen op de derde verdieping *Vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal wooncomfort *Energielabel A+++ *Ruim, licht en modern ingedeeld *Erker in de slaapkamer met prachtig uitzicht *Duurzaam wonen op Centrumeiland (IJburg) *Eeuwigdurende erfpacht met lage, fiscaal aftrekbare canon *Moderne keuken met inductie kookplaat *Uitstekende isolatie en energiezuinig wonen *3 meter hoge plafonds *Gemeenschappelijke fietsenberging *Bringme systeem (pakjes autonoom leveren en ophalen en bezoekers professioneel verwelkomen) *Oplevering is flexibel Energielabel A+++ Door het A+++ label komt je in aanmerking voor korting op je hypotheekrente. Zo profiteert je elke maand van financieel voordeel op je maandlasten. Ook kun je door het A+++ label een hogere hypotheek krijgen. Energiezuinig Energiezuinig én comfortabel - Dit appartement is uitgerust met HR++ beglazing in kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 4 zonnepanelen, hierdoor profiteer je van een lage energierekening. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
234 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.