Aller directement au contenu
Logo de Duineveld Taxaties & Makelaardij

Gamerenstraat 58

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 6.754

Galerie de photos

Gamerenstraat 58 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

____________________________________________ Bezichtigen? Bij voorkeur kunt u een verzoek indienen via Funda --> Vraag een bezichtiging aan --> Wij zullen u vervolgens bellen voor een afspraak. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! ____________________________________________ (Her)-starters opgelet! Wij hebben een stijlvolle, betaalbare en duurzame woning op Centrumeiland in de verkoop. Gelegen op de derde verdieping van een modern en hoogwaardig afgewerkt gebouw, ligt dit lichte en comfortabel ingedeelde appartement aan de Gamerenstraat 58. Hier woon je in één van de meest vooruitstrevende en geliefde buurten van Amsterdam: Centrumeiland (IJburg). Deze jonge stadswijk is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, leefkwaliteit en architectonische diversiteit – een plek waar stedelijk gemak en natuurlijke rust harmonieus samenkomen. Wonen op Centrumeiland – modern, duurzaam en indrukwekkend licht Centrumeiland is het nieuwste stukje Amsterdam aan het water, waar je profiteert van het stadse leven én de serene sfeer van het uitgestrekte IJmeer. Met brede straten, veel groen, moderne bebouwing en de grote openheid richting het water voelt deze wijk ruimtelijk, licht en ontspannen. Hier woon je duurzaam, toekomstbestendig én met een bijzonder prettig wooncomfort. Comfort, stijl en duurzaamheid Dit appartement beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een constant aangename temperatuur in elk seizoen. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A+++ woon je hier uiterst energiezuinig en comfortabel. Indeling De woning is logisch en prettig ingedeeld en voelt door de grote raampartijen en lichte afwerking extra ruim aan. • Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede gevel en grote ramen valt hier volop daglicht binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De openslaande deuren geven een extra gevoel van vrijheid en connectie met buiten. • Keuken De open keuken is praktisch en modern ingericht, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een ingebouwde wasmachine. De opstelling maakt koken prettig en overzichtelijk, terwijl je gemakkelijk in contact blijft met de woonkamer. • Slaapkamer De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement. De opvallende erker zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. • Badkamer Compact maar efficiënt ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dankzij de lichte betegeling voelt de ruimte fris en verzorgd. Op de plattegrond zijn twee alternatieven weergegeven met de mogelijkheid om de woning gemakkelijk te kunnen verbouwen tot een twee kamer woning (alternatief 1) en zelfs een drie kamer woning (alternatief 2), met kamers die vanwege het hoge plafond en de vrije lichtinval ruim aanvoelen en flexibel te gebruiken zijn. VVE De VVE wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management en beschikt over een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik én een gemeenschappelijke woning op de begane grond met woonkamer, keuken en slaapkamer (zie foto's). Eigenaren kunnen hier gratis gebruik van maken middels een reserveringssysteem. De servicekosten bedragen €145,49 per maand. Highlights van dit appartement *Gelegen op de derde verdieping *Vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal wooncomfort *Energielabel A+++ *Ruim, licht en modern ingedeeld *Erker in de slaapkamer met prachtig uitzicht *Duurzaam wonen op Centrumeiland (IJburg) *Eeuwigdurende erfpacht met lage, fiscaal aftrekbare canon *Moderne keuken met inductie kookplaat *Uitstekende isolatie en energiezuinig wonen *3 meter hoge plafonds *Gemeenschappelijke fietsenberging *Bringme systeem (pakjes autonoom leveren en ophalen en bezoekers professioneel verwelkomen) *Oplevering is flexibel Energielabel A+++ Door het A+++ label komt je in aanmerking voor korting op je hypotheekrente. Zo profiteert je elke maand van financieel voordeel op je maandlasten. Ook kun je door het A+++ label een hogere hypotheek krijgen. Energiezuinig Energiezuinig én comfortabel - Dit appartement is uitgerust met HR++ beglazing in kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 4 zonnepanelen, hierdoor profiteer je van een lage energierekening. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
234 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.