Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Geerdinkhof 309

1103RA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.340

Fotoalbum

Geerdinkhof 309 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans die je niet wilt missen! Deze fijne en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning aan het Geerdinkhof is nu beschikbaar. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne keuken (2018) en een keurige badkamer (2020). Dankzij de praktische indeling, twee tuinen én een eigen garage is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage/berging met elektra, momenteel ingericht als kantoor- en werkruimte. Uiteraard is deze eenvoudig weer als garage te gebruiken, met voldoende plek voor een auto, motor of extra opslag. LIGGING & BEREIKBAARHEID Geerdinkhof ligt direct aan de prachtige Bijlmerweide: een groen en ruim opgezet park met speelvoorzieningen, wandelpaden en volop recreatiemogelijkheden — niet voor niets de “achtertuin” van de wijk genoemd. Via de nabijgelegen fietsbrug bereik je eenvoudig het Diemerbos. Het gebied maakt bovendien deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur, wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen (waaronder een Excellente School), kinderopvang en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en vogelopvang De Toevlucht op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Amsterdam Centrum, Diemen, IJburg, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op circa 10 minuten fietsen, terwijl winkelcentra Ganzenhoef en De Kameleon al binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden de ArenA Boulevard, AFAS Live, Ziggo Dome en het Bijlmer Parktheater zich in de nabije omgeving. Amsterdam Zuidoost staat bekend om de verkeersveilige infrastructuur met gescheiden fietspaden en rustige autoluwe straten, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving. INDELING BEGANE GROND Voortuin met entree en toegang tot de garage/berging. Hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt aan de voorzijde over een schuifpui naar de zonnige voortuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui met toegang tot de tweede tuin op het noordwesten. EERSTE VERDIEPING Overloop met cv-kast met wasmachineaansluiting en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau of werkplek. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en fungeert als hoofdtuin. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en veel privacy. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede tuin op het noordwesten — een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. GARAGE De garage aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra en wordt momenteel gebruikt als kantoor-/werkruimte. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als garage in gebruik genomen worden. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 november 2029. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend notarieel vastgelegd op € 235,45 per jaar (prijspeil 2026, jaarlijkse indexering conform AB 2016). BIJZONDERHEDEN Ruime voor- én achtertuin Achtertuin gelegen op gemeentegrond Eigen garage Garage momenteel ingericht als kantoor-/werkruimte Energielabel A 8 zonnepanelen met elk eigen omvormers (eigendom, geplaatst in 2023) Rustige en groene woonomgeving Dakopbouw technisch mogelijk Ideale gezinswoning met scholen en voorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE CW5 (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.