Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Geerdinkhof 309

1103RA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.340

Galería de fotos

Geerdinkhof 309 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans die je niet wilt missen! Deze fijne en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning aan het Geerdinkhof is nu beschikbaar. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne keuken (2018) en een keurige badkamer (2020). Dankzij de praktische indeling, twee tuinen én een eigen garage is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage/berging met elektra, momenteel ingericht als kantoor- en werkruimte. Uiteraard is deze eenvoudig weer als garage te gebruiken, met voldoende plek voor een auto, motor of extra opslag. LIGGING & BEREIKBAARHEID Geerdinkhof ligt direct aan de prachtige Bijlmerweide: een groen en ruim opgezet park met speelvoorzieningen, wandelpaden en volop recreatiemogelijkheden — niet voor niets de “achtertuin” van de wijk genoemd. Via de nabijgelegen fietsbrug bereik je eenvoudig het Diemerbos. Het gebied maakt bovendien deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur, wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen (waaronder een Excellente School), kinderopvang en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en vogelopvang De Toevlucht op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Amsterdam Centrum, Diemen, IJburg, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op circa 10 minuten fietsen, terwijl winkelcentra Ganzenhoef en De Kameleon al binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden de ArenA Boulevard, AFAS Live, Ziggo Dome en het Bijlmer Parktheater zich in de nabije omgeving. Amsterdam Zuidoost staat bekend om de verkeersveilige infrastructuur met gescheiden fietspaden en rustige autoluwe straten, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving. INDELING BEGANE GROND Voortuin met entree en toegang tot de garage/berging. Hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt aan de voorzijde over een schuifpui naar de zonnige voortuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui met toegang tot de tweede tuin op het noordwesten. EERSTE VERDIEPING Overloop met cv-kast met wasmachineaansluiting en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau of werkplek. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en fungeert als hoofdtuin. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en veel privacy. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede tuin op het noordwesten — een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. GARAGE De garage aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra en wordt momenteel gebruikt als kantoor-/werkruimte. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als garage in gebruik genomen worden. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 november 2029. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend notarieel vastgelegd op € 235,45 per jaar (prijspeil 2026, jaarlijkse indexering conform AB 2016). BIJZONDERHEDEN Ruime voor- én achtertuin Achtertuin gelegen op gemeentegrond Eigen garage Garage momenteel ingericht als kantoor-/werkruimte Energielabel A 8 zonnepanelen met elk eigen omvormers (eigendom, geplaatst in 2023) Rustige en groene woonomgeving Dakopbouw technisch mogelijk Ideale gezinswoning met scholen en voorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
351 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE CW5 (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1103

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.